Sign InStart free
AwardedWorksEuropeanRestricted

Woningbouw Fortlaan Bussum - vrije sector appartementen

Gemeente Gooise Meren · Restricted · 1 lots · 351737
Type
Works
45211000
Estimated value
€ 2,20M
awarded
To deadline
Ongoing
Knock-outs
1
exclusion grounds
Award basis
Best price-quality ratio
2 criteria
Assess manuallyconfidence high

Deze aanbesteding betreft de ontwikkeling van de Fortlaan in Bussum voor de realisatie van vrije sector appartementen. De procedure bestaat uit een selectiefase waarbij maximaal vijf gegadigden worden uitgenodigd voor de inschrijvingsfase.

Works · Restricted · European procedure

European1 exclusion groundsComplete timeline
Contracting authority
Gemeente Gooise Meren
Contract type
Works
Restricted
Estimated value
€2,200,000
awarded value
Submission deadline
Ongoing
10:00
Scope
European
European procedure
Lots
1
1 lots
Main CPV code
45211000
Location
Netherlands
CharacteristicsCPV 45WorksEU tendervrije sectorappartementenFortlaan

01What is being requested

Ontwikkeling van de Fortlaan locatie voor de bouw van minimaal 12 en maximaal 16 appartementen in de vrije sector, inclusief sloop, bouwrijp maken en woonrijp maken.

Op het terrein van de Fortlaan - onderdeel van de Emmalocaties en beschermd dorpsgezicht - worden 12-16 appartementen in de vrije sector ontwikkeld, voor eigen rekening en risico van de te contracteren partij. Er zijn een stedenbouwkundig programma van eisen en een koop- en realisatieovereenkomst in concept opgesteld, waarin de specifieke kenmerken vermeld staan.

45211000Works
1Woningbouw Fortlaan—

02Outcome

Awarded

Bouwvereniging Emma

Award value
€2,200,000
Bidders
4

03Strategic insight

“
Strategic insight · AI analysis
Zorg voor een volledige aanmelding via het digitale platform. Let scherp op de duurzaamheidseisen en de methode GPR-gebouw. Houd rekening met de coördinatieverplichting bij de verdere planuitwerking.
Read automatically from the tender documents using AI. Always verify against the original documents.

04Points of attention

Important · 5
De locatie wordt geleverd as is.Important
De winnende inschrijver moet de verplaatsing van de plataan realiseren omstreeks februari 2026.Important
Er geldt een coördinatieverplichting met andere ontwikkelingen in het gebied.Important
Communicatie buiten TenderNed kan leiden tot uitsluiting.Important
Inschrijvers moeten een minimale GPR-score behalen.Important

05Can I take part?

Exclusion ground · 1
Geen van de Uitsluitingsgronden op de partij van toepassing.Exclusion ground
Financial · 1
Voldoen aan de gestelde geschiktheidseisen met betrekking tot financiële en economische draagkracht.Financial
Technical · 1
Voldoen aan de gestelde geschiktheidseisen met betrekking tot technische bekwaamheid en beroepsbekwaamheid.Technical

06Exclusion grounds

Exclusion grounds (1)
  • Geen van de Uitsluitingsgronden op de partij van toepassing.

07Award criteria

beste prijs-kwaliteit verhoudingweight n/a

Inschrijvingen worden beoordeeld op basis van de beste prijs-kwaliteit verhouding.

GPR-gebouwweight n/a

Het meetbaar maken van de specifieke invulling van duurzaamheid met behulp van de methode GPR-gebouw, waarbij een minimale score verplicht is en een hogere score een beter resultaat oplevert.

08Process & timeline

Aankondiging
3 oktober 2024
Uiterste datum indienen schriftelijke vragen
23 oktober 2024, 10 uur
Versturen Nota van inlichtingen
5 november 2024
Sluitingsdatum indienen Aanmeldingen
18 november 2024
Beoordeling Aanmeldingen t/m
21 november 2024
Eventuele loting
22 november 2024, 10 uur
Versturen selectiebeslissing
25 november 2024
Uiterste datum indienen bezwaar op selectiebeslissing
5 december 2024
Uitnodiging tot Inschrijving
9 december 2024
Uiterste datum indienen schriftelijke vragen – 1e ronde
21 januari 2025, 10 uur
Versturen Nota van inlichtingen 1
28 januari 2025
Uiterste datum indienen schriftelijke vragen – 2e ronde
6 februari 2025
Versturen Nota van inlichtingen 2
13 februari 2025
Uiterste datum indienen Inschrijvingen
3 maart 2025
Presentaties
18-19-20 maart 2025, 19-22 uur
Beoordeling Inschrijvingen t/m
27 maart 2025
Voorlopige gunning (verzenden gunningsbeslissing)
28 maart 2025
Stand still periode (20 kalenderdagen) t/m
17 april 2025
Definitieve gunning
18 april 2025

09Value in context

Estimate not published

The contracting authority did not publish an estimated value — common for a large share of contracts. The EU threshold for werken is € 5,54 M, for reference.

10Bidders in this segment

#Likely bidderFitWins
1Van Gelder BVSME9753×
2KWS Infra B.V.SME9592×
3Boskalis Nederland B.V.SME9469×
4Heijmans Infra B.V.SME9365×
5BAM Bouw en Techniek bvSME9034×
6BINX Smartility B.V.SME9027×

11Tender documents

TN489416 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250711103042pdfJul 13, 2025 · 10 KB
Nota van inlichtingen1_Emma Fortlaan_incl bijlagenzipNov 5, 2024 · 14601 KB
Bijlage 7a - Kavelpaspoort Fortlaan 20240905pdfOct 3, 2024 · 2515 KB
Bijlage 6 - Stedenbouwkundig Programma van Eisen EmmalocatiespdfOct 3, 2024 · 19668 KB
uea_489416_20241002142726pdfOct 3, 2024 · 1662 KB
Bijlage 7 - Kavelpaspoort Fortlaan 20240905dwgOct 3, 2024 · 178 KB
Bijlage 5 - Concept Koop- en RealisatieOvereenkomstpdfOct 3, 2024 · 401 KB
Bijlage 10 - Uitgangspunten en werkwijze parkeereis Gooise MerenpdfOct 3, 2024 · 487 KB
Bijlage 2-3-4-8 FortlaandocxOct 3, 2024 · 30 KB
Selectieleidraad Woningen Fortlaan DEFpdfOct 3, 2024 · 645 KB
TN489416 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20241002144947pdfOct 3, 2024 · 9 KB
Bijlage 9 - Stikstofberekening realisatie- en gebruiksfase Fortlaan te Bussum MET BIJLAGENpdfOct 3, 2024 · 2480 KB

12Legal themes that may be relevant here

13Frequently asked questions

Wat is de omvang van de te realiseren woningbouw?
Het project betreft de ontwikkeling van 12 tot 16 appartementen in de vrije sector op het terrein van de Fortlaan.
Welke verantwoordelijkheden liggen bij de te contracteren partij?
De te contracteren partij draagt de volledige verantwoordelijkheid voor de kosten en risico's van het project, inclusief het zelfstandig financieren, ontwerpen, bouwen en opleveren.
Welke specifieke kaders zijn van toepassing op de locatie?
De locatie maakt deel uit van de Emmalocaties en is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht, wat specifieke esthetische en functionele eisen stelt aan de ontwikkeling.
Welke documenten liggen ten grondslag aan de opdracht?
Er is een stedenbouwkundig programma van eisen en een concept koop- en realisatieovereenkomst opgesteld waarin de specifieke kenmerken van het project zijn vastgelegd.

Automatically compiled from the official tender data and documents.

14Estimated value versus the market

p25
€ 1,4 mln
median
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 2,2 mln

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159