OuvertTravauxProcédure ouverte
Woningbouwkavels Baverdestraat Lieshout
Gemeente Laarbeek · Procédure ouverte · 1 lots · 429542
6
6 sur 6 informations clés trouvées
Mesure la présence, pas l'exactitude · les documents font foi
PérimètreConseilPoints d'attentionCritères d'aptitudeCritères d'attributionCalendrier
Type
Travaux
45211300 · Bouwen van woningen
Valeur estimée
Non publié
Avant l'échéance
70d
28 août 2026 · 11:00
Knock-outs
0
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
2 critères
À évaluer manuellementconfiance élevé
De gemeente Laarbeek verkoopt zestien bouwkavels voor de realisatie van zorggeschikte nultreden woningen in Lieshout aan een ontwikkelende bouwer. De gunning vindt plaats op basis van de beste prijs en een referentieproject.
Travaux · Procédure ouverte · Procédure nationale
Calendrier complet
CaractéristiquesCPV 45Travauxwoningbouwverkoopverkoopprocedure
01Ce qui est demandé
Verkoop van de gronden op het achterterrein van de Baverdestraat in Lieshout voor de realisatie van zestien zorggeschikte nultreden woningen, bestaande uit tenminste negen betaalbare koopwoningen en maximaal zeven vrije sectorwoningen.
De kern van de opgave is de verkoop van bouwrijpe grond aan één ontwikkelende bouwer die zestien zorggeschikte nultredenwoningen moet ontwikkelen, verkopen en realiseren. Het gaat nadrukkelijk om een partij die zelf ontwikkelt én zelf bouwt, of dit aantoonbaar in combinatie doet. De gemeente selecteert op prijs, maar stelt eerst vast of een partij inhoudelijk en organisatorisch geschikt is aan de hand van één referentieproject.
1Woningbouwkavels Baverdestraat Lieshout—
02Éclairage stratégique
Aperçu stratégique · analyse IA
Zorg dat u als ontwikkelende bouwer zowel de ontwikkeling als de bouw van de woningen zelf uitvoert om aan de referentie-eis te voldoen. Richt het ontwerp specifiek op netbewust bouwen om de kans op een elektriciteitsaansluiting te vergroten. Houd strikt rekening met de maximale v.o.n.-prijs van € 420.000,00 voor de betaalbare koopwoningen.
03Points d'attention
Important · 6
De winnaar is verantwoordelijk voor de aanvraag van omgevingsvergunningen en de bijbehorende participatie.Important
De bouw van de laatste woning moet uiterlijk op 31 december 2030 starten.Important
Alle woningen moeten uiterlijk in 2033 zijn opgeleverd.Important
Er moet rekening worden gehouden met netbewust bouwen vanwege netcongestie.Important
De realisatie van zestien parkeerplaatsen op eigen terrein is verplicht.Important
De koopovereenkomst moet uiterlijk op 1 oktober 2026 bekend zijn bij Enexis.Important
04Puis-je participer ?
Technique · 3
Beschikken over één referentieproject bestaande uit minimaal negen grondgebonden nieuwbouwwoningen, waarvan minimaal vijf betaalbare koopwoningen.Technique
Het referentieproject moet volledig opgeleverd en voltooid zijn in de afgelopen vijf jaar voorafgaand aan de uiterlijke datum van inschrijving.Technique
De geïnteresseerde moet in het referentieproject als ontwikkelende bouwer volledig verantwoordelijk zijn geweest voor de ontwikkeling, verkoop en de daadwerkelijke bouw.Technique
05Critères d'attribution
prijspondération n.d.
De beste prijs voor de verkoop van de locatie.
referentiepondération n.d.
Toetsing van de ervaring en geschiktheid door middel van één referentieproject op het gebied van ontwikkeling, verkoop en bouw van grondgebonden betaalbare woningen.
06Processus & calendrier
Publicatie verkoopprotocol
17 juni 2026
Sluitingstermijn indienen vragen
1 juli 2026 om 13:00 uur
Publicatie inlichtingen
10 juli 2026
Sluitingstermijn indienen bod
28 augustus 2026 om 13:00 uur
Besluit voorlopige toewijzing
10 september 2026
Bekendmaking voornemen tot toewijzing
10 september 2026
Kort-geding-periode
tot en met 17 september 2026
Bekendmaking definitieve toewijzing
18 september 2026
Uiterlijke datum sluiten koopovereenkomst
30 september 2026
07Valeur en contexte
Estimation non publiée
Le pouvoir adjudicateur n'a pas publié de valeur estimée — fréquent pour une grande partie des marchés. Le seuil européen pour werken est de € 5,54 M, à titre de référence.
08Concurrents probables
#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1Van Gelder BVSME9853×
2KWS Infra B.V.SME9792×
3Boskalis Nederland B.V.SME9569×
4Den Ouden Aannemingsbedrijf B.V.SME9023×
5Fa. Gebr. Van der LeeUnknown8923×
6Croonwolter&dros B.V.SME8825×
09Documents de marché
Bijlage 8. Welstandsnotapdf17 juin 2026 · 361 KB
Bijlage 3. Concept koop- en ontwikkelovereenkomst 1042.64-O1d1pdf17 juin 2026 · 1177 KB
Bijlage 9. Inschrijfformulierdocx17 juin 2026 · 90 KB
1042.64-V1d1 - Verkoopprotocol Baverdestraat Lieshoutpdf17 juin 2026 · 1191 KB
Bijlage 11. Biedingsformulierxlsx17 juin 2026 · 19 KB
Bijlage 10. Referentieformulierdocx17 juin 2026 · 89 KB
Bijlage 5. Situatietekening erfafscheidingenpdf17 juin 2026 · 66 KB
Bijlage 2. Concept verkooptekening 08-06-2026pdf17 juin 2026 · 92 KB
Bijlage 1. Indicatieve verkaveling - verbeelding ontwikkellocatiepdf17 juin 2026 · 556 KB
Bijlage 13. Verklaring beroep op derden (onderaanneming)docx17 juin 2026 · 521 KB
Bijlage 12. Combinatieverklaringdocx17 juin 2026 · 520 KB
Bijlage 4. KLIC melding d.d. 01-12-2025pdf17 juin 2026 · 698 KB
10Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 451> Beklaagden hebben op 29 mei 2017 een Europese openbare aanbestedingsprocedure aangekondigd voor een raamovereenkomst per perceel
11Questions fréquentes
Aan welke eisen moet de inschrijver voldoen wat betreft de rol in het project?
De opdracht is bedoeld voor een ontwikkelende bouwer die de grond ontwikkelt en de woningen realiseert, of dit aantoonbaar in combinatie met een bouwer doet.
Hoe wordt de geschiktheid van een inschrijver beoordeeld?
De gemeente stelt de inhoudelijke en organisatorische geschiktheid vast aan de hand van één referentieproject.
Wat is de omvang van de woningbouwopgave?
De opdracht betreft de ontwikkeling, verkoop en realisatie van zestien zorggeschikte nultredenwoningen, waarbij minimaal 9 betaalbare koopwoningen moeten worden gerealiseerd.
Op welke criteria vindt de selectie plaats?
De selectie vindt plaats via een openbare procedure waarbij de prijs en geschiktheid centraal staan.
Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.
12Valeur estimée par rapport au marché
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
médiane
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159