ClôturéTravauxEuropéenDialogue compétitif
Procédure de vente de terrains communaux pour la construction de logements phase 1a De Tuit, zone de planification Dorps Wonen, Varsseveld. Il s'agit d'une procédure de vente (avec présélection) et non d'une procédure de passation de marché telle que décrite dans l'Aanbestedingswet 2012 et l'ARW.
Gemeente Oude IJsselstreek · Dialogue compétitif · 1 lots · 374143
6
6 sur 6 informations clés trouvées
Mesure la présence, pas l'exactitude · les documents font foi
PérimètreConseilPoints d'attentionCritères d'aptitudeCritères d'attributionCalendrier
Type
Travaux
45211300
Valeur estimée
Non publié
Avant l'échéance
En continu
Knock-outs
0
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
3 critères
À évaluer manuellementconfiance élevé
Procédure de vente pour le développement de 61 logements dans la zone de planification Dorps Wonen à Varsseveld. L'accent est mis sur un environnement résidentiel typique de l'Achterhoek avec une attention portée à l'inclusion de la nature et à l'abordabilité.
Travaux · Dialogue compétitif · Procédure européenne
EuropéenCalendrier complet
CaractéristiquesCPV 45TravauxAppel d'offres UE
01Ce qui est demandé
Développement et réalisation de maximum 61 logements individuels dans la phase 1a du quartier résidentiel Dorps Wonen à De Tuit, Varsseveld, l'acheteur faisant l'acquisition du terrain et réalisant la construction à ses propres frais et risques.
Il s'agit d'une procédure de vente et non d'une procédure de passation de marché telle que décrite dans l'Aanbestedingswet 2012 et l'ARW. Appel d'offres pour la vente de terrains communaux pour la construction de logements phase 1a De Tuit, zone de planification Dorps Wonen, Varsseveld. L'objectif de cet appel d'offres est de sélectionner une seule partie du marché qui développera et réalisera 46 logements dans la phase 1a du quartier résidentiel Dorps Wonen à De Tuit à Varsseveld, dans le respect des cadres, directives et de la planification indiqués.
1De Tuit Varsseveld, phase 1a du quartier résidentiel Dorps Wonen.—
02Éclairage stratégique
Aperçu stratégique · analyse IA
Assurez un concept qui s'intègre parfaitement au Beeldkwaliteitsplan et à l'identité villageoise. Accordez une attention particulière aux mesures d'inclusion de la nature et aux exigences spécifiques pour les installations destinées aux chauves-souris. Intégrez un plan solide pour le social return et les ambitions bio-sourcées afin de maximiser le score partiel.
03Points d'attention
Important · 6
L'acheteur doit se conformer à la Doelgroepenverordening pour le loyer moyen et l'achat abordable.Important
Une obligation d'entretien s'applique aux nichoirs à chauves-souris et aux clôtures de délimitation.Important
La réalisation doit être conforme aux prescriptions de la vergunning flora en fauna.Important
Une proposition doit être soumise pour la motie Anders Bouwen avec un score partiel propre.Important
Le soumissionnaire s'engage à un investissement de Social Return d'au moins 5 % du prix d'achat proposé.Important
L'acheteur est responsable des sonderingen concernant la capacité de portance du sol.Important
04Puis-je participer ?
Financier — Critère de sélection financier par le biais d'une garantie bancaire.
Autre — Participation via une demande de participation et respect des motifs d'exclusion formels.
05Motifs d'exclusion
Motifs d'exclusion — consultez le DUME
- Aucun motif d'exclusion spécifique n'a été extrait. Dans un appel d'offres européen, les motifs obligatoires et facultatifs des art. 2.86/2.87 de la loi néerlandaise sur les marchés publics s'appliquent presque toujours — consultez le Document unique de marché européen (DUME).
06Critères d'attribution
qualité du concept préliminairepondération n.d.
Évaluation du concept préliminaire sur la base des exigences fixées et de la qualité de l'élaboration.
prixpondération n.d.
Évaluation du prix proposé.
processuspondération n.d.
Évaluation du processus.
07Processus & calendrier
Sélection de l'acheteur
Q2 2025
Travaux préparatoires
Q3-Q4 2025
Aménagement de l'espace public
Q3 2025 – Q4 2028
Préparation du terrain de planification pour la construction
Q3 2025 – Q1 2026
Processus de vente des parcelles libres
Q3 2025 – Q1 2026
Signature du contrat de vente par l'acheteur
Q1 2026
Livraison du terrain à l'acheteur et paiement par l'acheteur
Q2 2026
Début de la construction par l'acheteur
Q4 2026
Préparation du terrain de planification pour l'habitation
2028 – 2029
Livraison du projet
2029
08Valeur en contexte
Estimation non publiée
Le pouvoir adjudicateur n'a pas publié de valeur estimée — fréquent pour une grande partie des marchés. Le seuil européen pour werken est de € 5,54 M, à titre de référence.
09Concurrents probables
#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1Van Gelder BVSME9353×
2KWS Infra B.V.SME9292×
3Boskalis Nederland B.V.SME9269×
4Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9258×
5Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9031×
6NTP B.V.SME8922×
10Documents de marché
Bijlage 11 bij Verkoopdoc_Algemene uitgiftevoorwaarden Oude IJsselstreek 2024pdf20 mai 2025 · 139 KB
Verkoopdocument uitvraag Dorps Wonen fase 1a De Tuit versie 20-05-2025pdf20 mai 2025 · 2296 KB
Bijlage 2 bij Verkoopdoc_IP OR De Tuit blad 13_toegevoegd obv NvIpdf20 mai 2025 · 2984 KB
Verkoopdocument uitvraag Dorps Wonen fase 1a_WIJZIGINGEN ZICHTBAAR_v2_200525docx20 mai 2025 · 19060 KB
Nota van inlichtingen 2 d.d. 20-05-2025 De Tuit fase 1a Varsseveldxlsx20 mai 2025 · 88 KB
Bijlage 6 bij verkoopdoc formulier UEA De Tuit Fase 1a 20-5-2025pdf20 mai 2025 · 342 KB
Bijlage 8 bij Verkoopdoc_koopovereenkomst_v2_200525pdf20 mai 2025 · 285 KB
TN508054 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250520140806pdf20 mai 2025 · 10 KB
Bijlage 8 bij Verkoopdoc_koopovereenkomst_WIJZIGINGEN ZICHTBAAR_v2_200525docx20 mai 2025 · 65 KB
Bijlage 5 bij Verkoopdoc_formulier inschrijfbiljet_WIJZIGINGEN ZICHTBAAR_v2_200525docx20 mai 2025 · 49 KB
Bijlage 7 (versie 20-5-2025) formulier referentiesdocx20 mai 2025 · 49 KB
Bijlage 5 bij Verkoopdoc_formulier inschrijfbiljet_v2_200525pdf20 mai 2025 · 92 KB
11Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. InAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatve
12Questions fréquentes
Quel est l'objectif de cette procédure de vente ?
L'objectif est de sélectionner une seule partie du marché qui développera et réalisera 46 logements dans la phase 1a du quartier résidentiel Dorps Wonen à De Tuit à Varsseveld, dans le respect des cadres, directives et de la planification indiqués.
Quelles sont les caractéristiques du nouveau quartier résidentiel De Tuit ?
De Tuit sera un quartier vert et inclusif pour la nature, à la transition entre le village et le paysage, avec un environnement résidentiel typique de l'Achterhoek. Cela implique un aménagement spacieux du quartier avec une faible densité de construction et des logements pour chaque groupe cible.
Quelles exigences financières s'appliquent pendant la phase de sélection ?
Pendant la phase de sélection, un critère de sélection financier est appliqué, mentionnant spécifiquement une garantie bancaire.
Sur quels critères l'offre est-elle évaluée ?
L'évaluation se fait sur la base de la qualité du concept préliminaire, du processus et du prix.
Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.
13Valeur estimée par rapport au marché
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
médiane
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159