OuvertTravauxProcédure ouverte
Vente du site de réaménagement de l'ancienne St. Josefschool (Wieënweg 6) à Brunssum
Gemeente Brunssum · Procédure ouverte · 1 lots · 416955
6
6 sur 6 informations clés trouvées
Mesure la présence, pas l'exactitude · les documents font foi
PérimètreConseilPoints d'attentionCritères d'aptitudeCritères d'attributionCalendrier
Type
Travaux
45000000 · Travaux de constructio
Valeur estimée
Non publié
Avant l'échéance
-39d
8 mai 2026 · 13:00
Knock-outs
1
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
3 critères
À évaluer manuellementconfiance élevé
La commune de Brunssum vend l'ancienne St. Jozefschool pour la réalisation de 5 à 8 logements abordables. L'accent est mis sur la préservation du caractère monumental et un réaménagement qualitatif.
Travaux · Procédure ouverte · Procédure nationale
1 motifs d'exclusionCalendrier complet
CaractéristiquesCPV 45TravauxConstruction de logementsTransformation
01Ce qui est demandé
Vente de l'ancienne St. Jozefschool située au Wieënweg 6 à Brunssum pour la transformation en minimum cinq (5) et maximum huit (8) logements de vente abordables avec une surface minimale de 60 m2 de surface utile (GBO).
L'objectif est la transformation d'une ancienne école caractéristique en un maximum de 8 logements de vente abordables. La commune de Brunssum recherche un constructeur (développeur) pour ce site de réaménagement unique situé dans un paysage urbain et villageois protégé. La procédure de vente est un tender-light en une seule phase.
1Vente du site de réaménagement de l'ancienne St. Josefschool (Wieënweg 6) à Brunssum—
02Éclairage stratégique
Aperçu stratégique · analyse IA
Mettre l'accent sur une vision de transformation de haute qualité qui respecte les caractéristiques du paysage urbain/villageois protégé. Proposer une offre de prix compétitive qui reste dans la limite maximale du prix clé en main (v.o.n.) de 420 000,00 €. Intégrer l' inclusivité de la nature et la durabilité (sans gaz naturel, label énergétique B) comme éléments centraux de la conception.
03Points d'attention
Important · 7
L'ancien bâtiment scolaire doit être préservé ; aucune démolition-reconstruction n'est autorisée.Important
Les logements doivent avoir un prix clé en main (v.o.n.) maximal de 420 000,00 € (niveau des prix 2026).Important
Une modification du plan d'environnement est nécessaire via une procédure BOPA, aux frais du lauréat.Important
L'allée d'arbres à l'avant est monumentale et les arbres doivent être protégés.Important
L'vente est inconditionnelle ; aucune condition supplémentaire ou réserve ne peut être incluse dans l'accord.Important
Le lauréat est responsable de la construction inclusive de la nature, incluant la pose de nichoirs à chauves-souris.Important
La norme de stationnement est de 1,9 place de parking par logement, avec une réalisation de 10 à 15 places de parking sur le site.Important
04Puis-je participer ?
Technique — Le soumissionnaire doit être un constructeur (développeur) professionnel capable, sur la base de son expérience passée, de réaliser une transformation respectant le paysage urbain/villageois protégé.
Motif d'exclusion — Test Bibob.
05Motifs d'exclusion
Motifs d'exclusion (1)
- Test Bibob.
06Critères d'attribution
critère d'évaluation : vision de la missionpondération n.d.
Évaluation de la vision concernant le réaménagement du site.
critère d'évaluation : prixpondération n.d.
Évaluation du prix soumis.
critère d'évaluation : référencepondération n.d.
Évaluation basée sur l'expérience antérieure avec de telles transformations.
07Processus & calendrier
Pré-annonce du protocole de vente
11 februari 2026
Publication du protocole de vente
11 maart 2026
Demande de visite du site via TenderNed
24 maart 2026 om 17.00 uur
Visite du site
26 maart 2026 om 11.00 uur
Date limite pour le dépôt des questions
1 april 2026 om 13:00 uur
Publication des informations
10 april 2026
Date limite pour le dépôt de la candidature
8 mei 2026 om 13:00 uur
Décision d'attribution provisoire
16 juni 2026
Annonce de l'intention d'attribution
17 juni 2026
Période de recours en référé
20 dagen tot en met 7 juli 2026
Annonce de l'attribution définitive
8 juli 2026
Date limite de clôture de l'accord
Juli - augustus 2026
08Valeur en contexte
Estimation non publiée
Le pouvoir adjudicateur n'a pas publié de valeur estimée — fréquent pour une grande partie des marchés. Le seuil européen pour werken est de € 5,54 M, à titre de référence.
09Concurrents probables
#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1BINX Smartility B.V.SME9427×
2Van Gelder BVSME9453×
3Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9331×
4Croonwolter&dros B.V.SME9125×
5Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME9017×
6Den Ouden Aannemingsbedrijf B.V.SME9023×
10Documents de marché
TN569905 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260323132756pdf23 mars 2026 · 187 KB
Bijlage 10. Biedingsformulierxlsx11 mars 2026 · 44 KB
Bijlage 7. Bomenkaart Wieenweg 6pdf11 mars 2026 · 118 KB
Bijlage 3. Asbestonderzoekpdf11 mars 2026 · 6034 KB
Definitief Verkoopprotocol Wieenweg 6 Brunssumpdf11 mars 2026 · 3239 KB
Bijlage 9. Referentieformulierdocx11 mars 2026 · 92 KB
Bijlage 2. Koop- en ontwikkelovereenkomst Wieenweg 6 Brunssumpdf11 mars 2026 · 365 KB
Bijlage 8. Aanmeldingsformulierdocx11 mars 2026 · 97 KB
Bijlage 6. Bomenposterpdf11 mars 2026 · 573 KB
Bijlage 5. Flora- en Faunaonderzoekpdf11 mars 2026 · 1290 KB
Bijlage 4. KLIC-melding d.d. 12-01-2026pdf11 mars 2026 · 273 KB
Bijlage 1. Verkooptekeningpdf11 mars 2026 · 3711 KB
11Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatve
12Questions fréquentes
Quelle est la mission spécifique de ce projet ?
La mission concerne la transformation d'une ancienne école caractéristique en un maximum de 8 logements de vente abordables.
Quelle expérience spécifique est demandée au constructeur (développeur) ?
La commune recherche un constructeur (développeur) ayant une expérience pertinente dans les zones protégées, étant donné que le site est situé dans un paysage urbain et villageois protégé.
Quelles sont les principales caractéristiques du site ?
Le site de réaménagement se trouve dans un paysage urbain et villageois protégé.
Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.
13Valeur estimée par rapport au marché
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
médiane
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159