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AnnuléServicesEuropéenDialogue compétitifVert

Vente et développement Laarkwartier

Gemeente Arnhem · Dialogue compétitif · 1 lots · 422232
Type
Services
70320000 · Location ou vente de t
Valeur estimée
€ 2,90M
estimée
Avant l'échéance
8d
23 juin 2026 · 10:00
Knock-outs
n.d.
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
À évaluer manuellementconfiance moyen

La vision territoriale d'Arnhem-Zuid définit le cadre de la transformation de la zone de la gare en un hub multimodal combinant logements sociaux, bureaux et un vaste parc de quartier.

Services · Dialogue compétitif · Procédure européenne

Le développement durable compteEuropéen
Pouvoir adjudicateur
Gemeente Arnhem
Type de marché
Services
Dialogue compétitif
Valeur estimée
2 900 000 €
valeur estimée
Date limite de remise
23 juin 2026
10:00
Portée
Européen
Procédure européenne
Lots
1
1 lots
Code CPV principal
70320000
Location ou vente de terrains
Lieu
Pays-Bas
CaractéristiquesCPV 70ServicesAppel d'offres UEVert / achats durablesTerrainventelogements

01Ce qui est demandé

Développement de la zone entourant la gare d'Arnhem-Zuid vers un hub multimodal avec un programme mixte d'environ 150 logements (50 % social, 20 % abordable) et 1 500 à 6 500 m² de SDP pour des fonctions de bureaux, tout en préservant les espaces verts existants sous forme de parc de quartier.

Cet appel d'offres concerne la procédure de vente Het Laarkwartier - Parcelle partielle 953. Il s'agit de la vente de parcelles à bâtir pour un minimum de 45 appartements avec un prix de terrain minimal de 2 900 000,00 € hors taxes dues.

70320000€ 2,90MServices
1Vente et développement Laarkwartier2 900 000 €

02Éclairage stratégique

“
Aperçu stratégique · analyse IA
<ul Focus sur l'intégration de l'habitat, du travail et de la verdure, car le scénario 'Laarkwartier' est la direction choisie. Assurer une conception qui répond aux exigences strictes de stockage des eaux (40 mm) et de résilience climatique. Prendre en compte la sécurité sociale en investissant dans des rez-de-chaussée animés et de bonnes lignes de vue dans le parc de quartier.
Lu automatiquement à partir des documents de marché par IA. Vérifiez toujours les documents originaux.

03Points d'attention

Important · 6
Le programme de construction de logements doit comprendre environ 150 logements, dont 50 % sociaux et 20 % abordables.Important
Pour les constructions neuves, l'exigence est qu'au moins 40 mm d'eau de pluie doivent être traitées sur le terrain propre.Important
La distance minimale entre les bâtiments et la voie ferrée est de 6 mètres ; une étude sur les vibrations est nécessaire jusqu'à 40 mètres.Important
Le stationnement pour les résidents et les visiteurs doit être construit et ne peut pas se situer au niveau du sol.Important
Une obligation de compensation écologique s'applique conformément à la Groenvisie 2017.Important
La hauteur maximale de construction augmente pour De Laar-West, passant de 2 à un maximum de 14 étages.Important

04Motifs d'exclusion

Motifs d'exclusion — consultez le DUME
  • Aucun motif d'exclusion spécifique n'a été extrait. Dans un appel d'offres européen, les motifs obligatoires et facultatifs des art. 2.86/2.87 de la loi néerlandaise sur les marchés publics s'appliquent presque toujours — consultez le Document unique de marché européen (DUME).

05Valeur en contexte

2 900 000 €

06Concurrents probables

#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1Van Gelder BVSME9045×
2Vissers Ploegmakers B.V.SME7815×
3Van Ameyde WaarderingenUnknown769×
4Heutink Bouwgroep B.V.SME754×
5Bouwgroep Dijkstra DraismaUnknown715×
6Timpaan Hoofddorp B.V.SME684×

07Documents de marché

Bijlage 3 Aanmeldingsformulier Referentiesdocx22 avr. 2026 · 51 KB
Bijlage 7 Model koopovereenkomstpdf22 avr. 2026 · 287 KB
Bijlage 9 Gebiedsvisie Station Arnhem Zuid DEF vastgesteld 2023pdf22 avr. 2026 · 16011 KB
Bijlage 11 Omgevingskwaliteitsplan Laarkwartier oktober 2025pdf22 avr. 2026 · 11445 KB
Selectiedocument Tender Laarkwartier 1v0pdf22 avr. 2026 · 668 KB
TN586206 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260421125557pdf22 avr. 2026 · 200 KB
Bijlage 5 Puntensysteem Natuurinclusief Bouwen in Arnhem 2023pdf22 avr. 2026 · 397 KB
Bijlage 10 Stedenbouwkundigplan_Laarkwartier_Arnhem__4781754__pdf22 avr. 2026 · 15796 KB
Bijlage 6 Model projectovereenkomstpdf22 avr. 2026 · 169 KB
Bijlage 8 Model wachtkamerovereenkomstpdf22 avr. 2026 · 137 KB
Bijlage 2 Aanmeldformulierdocx22 avr. 2026 · 24 KB
Bijlage 1 Format vragen stellenxlsx22 avr. 2026 · 29 KB

08Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici

09Questions fréquentes

Quelle est la taille minimale de la construction de logements à réaliser par parcelle ?
Les parcelles à bâtir doivent être développées de manière à ce qu'un minimum de 45 appartements puisse être réalisé par parcelle.
Quel est le prix de terrain minimal pour la vente ?
Le prix de terrain minimal pour la vente des parcelles est fixé à 2 900 000,00 € hors taxes dues.
Quelles sont les exigences d'expérience imposées au soumissionnaire ?
Les soumissionnaires doivent disposer d'une expérience avérée dans la vente ou la distribution de parcelles à bâtir pour des projets de logements à grande échelle.
Quelle est la répartition du programme de logements au sein de la zone ?
Le programme de logements est fixé à environ 150 logements, dont 50 % doivent être des logements sociaux.
À quelle condition financière un soumissionnaire doit-il répondre ?
Les soumissionnaires doivent démontrer qu'ils disposent d'une capacité financière suffisante pour couvrir l'intégralité du prix de vente.

Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.

10Valeur estimée par rapport au marché

p25
€ 380K
médiane
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
€ 2,9 mln

Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131