ClôturéTravauxEuropéenDialogue compétitif
Appel d'offres Zone de développement De Erven - Lincolnpark à Hoofddorp
Gemeente Haarlemmermeer · Dialogue compétitif · 1 lots · 353423
6
6 sur 6 informations clés trouvées
Mesure la présence, pas l'exactitude · les documents font foi
PérimètreConseilPoints d'attentionCritères d'aptitudeCritères d'attributionCalendrier
Type
Travaux
45000000
Valeur estimée
Non publié
Avant l'échéance
En continu
Knock-outs
0
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
7 critères
À évaluer manuellementconfiance élevé
Cet appel d'offres concerne le développement et la réalisation de la zone de développement De Erven dans le nouveau quartier Lincolnpark à Hoofddorp, avec un accent sur la durabilité, l'inclusivité sociale et une intégration urbanistique de haute qualité.
Travaux · Dialogue compétitif · Procédure européenne
EuropéenCalendrier complet
CaractéristiquesCPV 45TravauxAppel d'offres UEdéveloppement de zoneLincolnparkHoofddorp
01Ce qui est demandé
Développement et réalisation de la zone de développement De Erven dans le quartier Lincolnpark, comprenant environ 300 - 400 logements, deux hubs de mobilité et la préparation du terrain pour la construction et l'habitation du développement de zone.
Dans le cadre du développement de zone Lincolnpark Deuxième Phase à Hoofddorp, cet appel d'offres porte sur la zone de développement De Erven. La zone De Erven est située entre la Hoofdvaart Oostzijde, la Schoolstraat*, la Bennebroekerweg et l'Entreestraat*. L'habitat le long de la Hoofdvaart est inspiré des cours de fermes qui existent depuis 150 ans à Haarlemmermeer : des blocs résidentiels distincts qui forment ensemble un lieu abrité. Ici, les voisins sont copropriétaires de l'espace extérieur. Dans la zone De Erven, environ 457 logements seront construits. (*= noms de rues provisoires). L
1Appel d'offres Zone de développement De Erven dans Lincolnpark—
02Éclairage stratégique
Aperçu stratégique · analyse IA
Mettre l'accent sur une conception durable intégrale qui va au-delà des exigences légales pour être éligible à la compensation. Assurer une composition diversifiée de l'équipe d'architectes afin de réaliser la variation souhaitée en matière de qualité visuelle. Présenter une base financière solide qui tient compte de l'intégralité des coûts pour l'espace public.
03Points d'attention
Important · 5
L' espace semi-public reste la propriété de l'acheteur mais doit être accessible au public.Important
L'acheteur doit prévoir une réglementation pour la gestion de l'espace semi-public.Important
Un espace doit être prévu pour une parcelle CPO comprenant 20 à 30 logements du secteur libre.Important
Le plan doit inclure une proposition pour la gestion du problème de congestion du réseau.Important
Les coûts d'exploitation du terrain pour le développement et la réalisation sont à la charge et aux risques du soumissionnaire retenu.Important
04Puis-je participer ?
Financier · 1
Capacité financière et économiqueFinancier
Capacité professionnelle · 1
Capacité professionnelleCapacité professionnelle
Technique · 1
Compétence technique et capacité professionnelleTechnique
05Motifs d'exclusion
Motifs d'exclusion — consultez le DUME
- Aucun motif d'exclusion spécifique n'a été extrait. Dans un appel d'offres européen, les motifs obligatoires et facultatifs des art. 2.86/2.87 de la loi néerlandaise sur les marchés publics s'appliquent presque toujours — consultez le Document unique de marché européen (DUME).
06Critères d'attribution
Urbanisme et qualité visuellepondération n.d.
Durabilitépondération n.d.
Durabilité socialepondération n.d.
Compensation durabilitépondération n.d.
Prix : offre de terrain et justificationpondération n.d.
Le prix d'achat pour les parcelles à céder, consistant en la valeur résiduelle du terrain moins les coûts d'exploitation du terrain pour le développement et la réalisation.
Mobilitépondération n.d.
Gestion de projetpondération n.d.
07Processus & calendrier
Début de la phase de sélection, publication des documents
2024-12-20
Délai limite pour la soumission de questions écrites
2025-01-16
Publication de la Note d'informations de la phase de sélection (NvI-1)
2025-01-30
Date de clôture, délai limite de dépôt des candidatures pour la phase de sélection
2025-02-14
Évaluation des candidatures
2025-02-24
Annonce du résultat de la sélection des candidats
2025-02-27
Résultat définitif de la phase de sélection, fin du délai de recours
2025-03-06
Envoi de l'invitation à soumissionner
2025-03-10
Note d'informations du cycle 1 de la phase d'attribution
2025-03-20
Réponse à la Note d'informations (NvI-2)
2025-04-03
Envoi des documents de dialogue
2025-04-14 t/m 2025-04-18
Cycle de dialogue
2025-04-21 t/m 2025-04-24
Nota van inlichtingenronde 2 gunningsfase
2025-05-01
Beantwoording Nota van Inlichtingen (NvI-3)
2025-05-15
Sluitingsdatum, uiterlijke inzendtermijn inschrijving gunningsfase
2025-06-16
Beoordeling inschrijvingen
2025-06-17 t/m 2025-07-04
Presentatie Indiening
2025-07-01
Gunningsbeslissing en totstandkoming koop-en ontwikkelovereenkomst
2025-07-10
Bezwaartermijn
2025-07-11 t/m 2025-09-04
Bij geen bezwaar bekendmaking definitieve gunning
2025-09-05
08Valeur en contexte
Estimation non publiée
Le pouvoir adjudicateur n'a pas publié de valeur estimée — fréquent pour une grande partie des marchés. Le seuil européen pour werken est de € 5,54 M, à titre de référence.
09Concurrents probables
#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1BINX Smartility B.V.SME9627×
2BAM Infra B.V.SME9277×
3KWS Infra B.V.SME9192×
4Van Gelder BVSME9153×
5Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9073×
6Heijmans Infra B.V.SME9065×
10Documents de marché
TN491612 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20251119120629pdf20 nov. 2025 · 10 KB
NvI 1 Selectiefase Tender De Erven Lincolnparkpdf30 janv. 2025 · 451 KB
TN491612 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20241220112240pdf22 déc. 2024 · 10 KB
TN479701 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20241220113807pdf20 déc. 2024 · 7 KB
Bijlagen 01 -20 Selectieleidraad De Ervenzip20 déc. 2024 · 121729 KB
Selectieleidraad Ontwikkeling deelgebied Erven Lincolnparkpdf20 déc. 2024 · 1116 KB
241015 toelichting extra vooraankondiging De Ervenpdf17 oct. 2024 · 89 KB
TN491612 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20241015201935pdf17 oct. 2024 · 6 KB
241015 A4-leaflet- Lincolnpark-de Erven-okt 2024pdf17 oct. 2024 · 4218 KB
TN479701 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20240912141721pdf13 sept. 2024 · 6 KB
240912 A4-leaflet- Lincolnpark-de Erven-sep 2024pdf13 sept. 2024 · 4206 KB
11Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 523> De klacht ziet op een Europese niet-openbare procedure voor een overheidsop-dracht voor ontwerpdiensten voor de herontwikkeling Plainte fondéeAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling va
12Questions fréquentes
Quelle est la mission spécifique du développement de zone Lincolnpark Deuxième Phase ?
La mission porte sur le développement de la zone De Erven, où environ 457 logements seront réalisés. Le concept se compose de quatre cours séparées les unes des autres par des canaux de polder ou des wadis.
Quel est le principe conceptuel pour la construction de logements dans la zone De Erven ?
L'habitat est inspiré des cours de fermes traditionnelles de Haarlemmermeer. Cela signifie que des blocs résidentiels distincts forment ensemble un espace extérieur commun abrité dont les voisins sont copropriétaires.
Comment la procédure de cet appel d'offres est-elle structurée ?
Une procédure ouverte avec présélection a été utilisée. Après la phase de sélection, un cycle de dialogue a lieu entre le maître d'ouvrage et les parties durant la phase d'attribution.
Quelles sont les limites spatiales de la zone De Erven ?
La zone De Erven est située entre la Hoofdvaart Oostzijde, la Schoolstraat*, la Bennebroekerweg et l'Entreestraat*.
Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.
13Valeur estimée par rapport au marché
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
médiane
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159