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AttribuéTravauxProcédure ouverte

Procédure de sélection et de vente pour le développement d'un terrain à bâtir Constantijnstraat/Wilhelminalaan dans Oranjewijk, pour des logements locatifs (moyen segment) de plain-pied

Gemeente Urk · Procédure ouverte · 1 lots · 375988
Type
Travaux
45000000
Valeur estimée
€ 400K
attribuée
Avant l'échéance
En continu
Knock-outs
0
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
3 critères
À évaluer manuellementconfiance élevé

La commune d'Urk recherche une partie pour le développement, la réalisation et l'exploitation d'au moins 16 logements locatifs du moyen segment de plain-pied sur une parcelle à Oranjewijk. La procédure est basée sur des critères de sélection où la vision de la réalisation, de l'exploitation et un plan esquissé sont centraux.

Travaux · Procédure ouverte · Procédure nationale

Calendrier complet
Pouvoir adjudicateur
Gemeente Urk
Type de marché
Travaux
Procédure ouverte
Valeur estimée
400 000 €
valeur attribuée
Date limite de remise
En continu
12:00
Portée
National
Procédure nationale
Lots
1
1 lots
Code CPV principal
45000000
Lieu
Pays-Bas
CaractéristiquesCPV 45Travaux

01Ce qui est demandé

Développement d'au moins 16 logements du moyen segment sur un terrain d'environ 1 500 m² à Oranjewijk, incluant la réalisation et l'exploitation.

L'Oranjewijk est situé à l'angle sud-est d'Urk. Il succède au plan Zeewijk. L'Oranjewijk se compose de trois phases. Le dernier terrain à bâtir encore disponible et constructible se trouve à la Constantijnstraat/Wilhelminalaan dans la phase 3 de l'Oranjewijk. La Commune recherche, par le biais d'une procédure de sélection et d'évaluation publique, une partie appropriée qui développera, réalisera et exploitera au moins 16 logements pour le secteur locatif (moyen segment) sur le terrain à bâtir de la Constantijnstraat/Wilhelminalaan.

45000000Travaux
1Procédure de sélection et de vente pour le développement d'un terrain à bâtir Constantijnstraat/Wilhelminalaan dans Oranjewijk pour des logements locatifs (moyen segment) de plain-pied—

02Résultat

Attribué

Bouwbedrijf B.J. van der Steeg B.V.

Valeur d'attribution
400 000 €
Soumissionnaires
3

03Éclairage stratégique

“
Aperçu stratégique · analyse IA
Prévoyez un plan esquissé très concret répondant à toutes les exigences de dessins techniques. Dans la vision, mettez l'accent sur la vitesse de réalisation afin de respecter l'exigence d'une période de construction d'un an. Assurez-vous que la vision d'exploitation garantit pleinement le maintien pendant 15 ans pour le secteur locatif du moyen segment.
Lu automatiquement à partir des documents de marché par IA. Vérifiez toujours les documents originaux.

04Points d'attention

Important · 6
La période de construction est de maximum un an entre le début des travaux et la livraison.Important
Une période de maintien de minimum 15 ans est applicable pour les logements.Important
Les prix de location ne doivent pas dépasser la limite supérieure du moyen segment locatif.Important
Il n'est pas autorisé d'appliquer une majoration pour construction neuve sur le prix du loyer.Important
Le prix du terrain est fixé à 25 000,00 € hors TVA par unité d'habitation.Important
Le stationnement doit obligatoirement être réalisé sur le propre terrain avec une norme de 1,4 par unité d'habitation.Important

05Puis-je participer ?

Financier · 3
Inscription au registre du commerce de la Chambre de Commerce depuis au moins 3 ans.Financier
Chiffre d'affaires d'au moins 1 000 000,00 € par an par Intéressé, ou au moins 2 000 000,00 € conjointement pour les groupements.Financier
Assurance responsabilité civile professionnelle avec une couverture minimale de 2 000 000,00 € par incident et disponibilité d'une assurance CAR.Financier
Technique · 3
Être en possession d'un certificat de garantie délivré par une institution à laquelle la Stichting Garantie Woning a accordé son label.Technique
Disposer d'un certificat Vca.Technique
Capacité suffisante pour réaliser les logements dans l'année suivant le début de la construction.Technique

06Critères d'attribution

Critère de sélection 1. Vision sur la réalisation de la mission3 punten

Explications sur la planification de la construction et de la livraison, la garantie de la vitesse et de la capacité, l'aménagement du chantier et la limitation des nuisances pour les riverains.

Critère de sélection 2. Vision sur l'exploitation3 punten

Vision sur l'exploitation incluant la gestion, l'administration, le contact client et l'entretien, en tenant compte de l'obligation de maintien de minimum 15 ans.

Critère de sélection 3. Plan esquissé3 punten

Plan esquissé comprenant un plan de situation, des plans d'étage, des coupes, des vues de façade, une liste de matériaux et un schéma de couleurs.

07Processus & calendrier

Délai limite pour la soumission des questions – 1er tour de questions
30 april 2025 tot 12.00 uur
Envoi de la 1ère Note d'information
7 mei 2025 uiterlijk 17.00 uur
Date limite de candidature
Vrijdag 6 juni 2025 tot 12:00 uur
Évaluation des critères de sélection et des critères d'aptitude
10 juni tot 17 juni 2025
Communication de l'intention de tirage au sort/sélection
18 juni 2025
Tirage au sort
19 juni 2025
Décision de sélection
25 juni 2025
Fin du délai de recours
15 juli 2025
Décision de sélection définitive
16 juli 2025
Parcours de développement
Juli - september 2025
Conclusion de l'accord de vente
Juli 2025
Présentation du plan de construction au BAC
12 augustus 2025
Vergunningstraject
Augustus – oktober 2025
Start bouw
Q4 2025

08Valeur en contexte

Estimation non publiée

Le pouvoir adjudicateur n'a pas publié de valeur estimée — fréquent pour une grande partie des marchés. Le seuil européen pour werken est de € 5,54 M, à titre de référence.

09Soumissionnaires de ce segment

#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1KWS Infra B.V.SME9892×
2Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9658×
3Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9431×
4Van Gelder BVSME9453×
5Heijmans Utiliteit B.V.SME9327×
6Ploegam B.V.SME9322×

10Documents de marché

TN523095 - EFE4 Vrijwillig gunningsbericht 20250901141618pdf1 sept. 2025 · 8 KB
Nota van inlichtingen 2025-05-07-1pdf7 mai 2025 · 14 KB
DEF Selectie- en verkoopprocedure ontwikkeling bouwkavel Constantijnstraat-Wilhelminalaan_aangepastpdf7 mai 2025 · 330 KB
TN523095 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20250423082749pdf23 avr. 2025 · 8 KB
Bijlage 2. Overzicht bouwkavelpdf22 avr. 2025 · 57 KB
Bijlage 1. Overzicht stedenbouwkundige kaderspdf22 avr. 2025 · 448 KB
Selectie- en verkoopprocedure ontwikkeling bouwkavel Constantijnstraat-Wilhelminalaan in Oranjewijkpdf22 avr. 2025 · 374 KB
TN523095 - EFE2 Vrijwillige vooraankondiging 20250422111134pdf22 avr. 2025 · 5 KB
Bijlage 3. Aanmeldingsformulierpdf22 avr. 2025 · 77 KB
Bijlage 4. Concept koopovereenkomst Constantijnstraatpdf22 avr. 2025 · 509 KB
Bijlage 5. Algemene-Verkoopvoorwaarden-gemeente-Urk-2022pdf22 avr. 2025 · 325 KB

11Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici

12Questions fréquentes

Quelle est la taille minimale du développement résidentiel sur la parcelle ?
La partie qui développe la parcelle doit développer, réaliser et exploiter au moins 16 logements pour le secteur locatif (moyen segment).
Quelles conditions d'aptitude spécifiques sont imposées au soumissionnaire ?
Les critères d'aptitude comprennent une inscription à la Chambre de Commerce, un certificat de garantie, un certificat Vca, la capacité financière et économique, une demande de capacité et des assurances.
Sur quels critères l'aptitude d'une partie est-elle évaluée ?
L'évaluation se fait sur la base de trois critères de sélection : la vision sur la réalisation de la mission, la vision sur l'exploitation et le plan esquissé.
Quelles conditions s'appliquent à la vente du terrain ?
La vente a lieu selon les Conditions Générales de Vente de la Commune d'Urk, établies par le collège de Maire et d'Échevins le 21 juin 2022.

Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.

13Valeur estimée par rapport au marché

p25
€ 1,4 mln
médiane
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159