OuvertTravauxEuropéenDialogue compétitif
Développement de projet Drostenerf - IJsselmuiden
Gemeente Kampen · Dialogue compétitif · 1 lots · 412271
6
6 sur 6 informations clés trouvées
Mesure la présence, pas l'exactitude · les documents font foi
PérimètreConseilPoints d'attentionCritères d'aptitudeCritères d'attributionCalendrier
Type
Travaux
45210000 · Construction de bâtime
Valeur estimée
€ 20M
estimée
Avant l'échéance
-87d
20 mars 2026 · 12:00
Knock-outs
0
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
1 critères
À évaluer manuellementconfiance élevé
Réaménagement du Drostenerf à IJsselmuiden en un site mixte de logements et de services via un dialogue compétitif. La mission comprend le développement intégral des logements, d'un centre pour enfants et de l'espace public par un partenaire unique responsable.
Travaux · Dialogue compétitif · Procédure européenne
EuropéenCalendrier complet
CaractéristiquesCPV 45TravauxAppel d'offres UE
01Ce qui est demandé
Le marché concerne le réaménagement intégral de la zone de planification Drostenerf à IJsselmuiden, comprenant la réalisation de 70 à 80 logements (dont au moins 28 logements sociaux), un centre pour enfants, un espace de rencontre communautaire et une zone de parc verdoyante. L'Entrepreneur est responsable de l'élaboration complète du plan, de l'acquisition des terrains, des procédures de permis et de la réalisation à ses propres frais et risques.
La mission consiste en la réalisation de 70 à 80 logements, dont au moins 28 logements sociaux, complétés par des logements en location et/ou en accession sociale ainsi que des logements en accession libre. Le programme résidentiel s'adresse à un groupe cible mixte, avec un accent sur les primo-accédants et les seniors. Outre le programme résidentiel, la mission comprend : [saut de ligne] Un centre pour enfants pour l'enseignement et la garde d'enfants ; [saut de ligne] Un espace de rencontre communautaire ; [saut de ligne] Un espace de soins commercial ; [saut de ligne] Une zone de pa
1Développement de projet Drostenerf - IJsselmuiden—
02Éclairage stratégique
Aperçu stratégique · analyse IA
Mettre l'accent sur une approche intégrale où l'habitat, l'enseignement, les soins et l'espace public sont développés de manière cohérente. Faire preuve de solides capacités de communication et d'une approche structurée pour gérer les nombreuses parties prenantes (commune, Autres Acheteurs et riverains). Tenir compte de la complexité de l'acheminement des terrains et de la nécessité d'une prise de décision simultanée entre la commune et les Autres Acheteurs.
03Points d'attention
Important · 6
La procédure est un dialogue compétitif avec sélection de partenaires, où l'attribution se fait sur la base de visions et d'approches plutôt que de conceptions.Important
L'Entrepreneur est responsable de l'accompagnement de la procédure urbanistique (modification du plan environnemental ou bopa) et des coûts associés.Important
Une obligation d'évaluation d'EIE (évaluation de l'impact sur l'environnement) s'applique à l'ensemble du développement de la zone.Important
La phase de réalisation ne commencera qu'après les mesures urbanistiques irrévocables, l'approbation de la conception et la signature des accords.Important
Pour les travaux concernant les espaces verts, une obligation de résultat pour le retour social d'au moins 5 % du prix des travaux concernés s'applique.Important
Le terrain de la parcelle D <strongうne devient pas la propriété de l'Entrepreneur ; il sera livré directement aux Autres Acheteurs après la division.Important
04Puis-je participer ?
Technique — L'Entrepreneur pressenti doit être un développeur de projets ou un entrepreneur développeur capable de mener à bien un développement de zone de taille moyenne et complexe impliquant de nombreuses parties prenantes.
Technique — L'Entrepreneur doit être en mesure d'assurer l'élaboration intégrale du plan et la réalisation de la zone de planification, y compris l'achat des terrains, la conception, l'obtention des permis, la préparation des terrains pour la construction et l'habitation, ainsi que la réalisation des logements et des installations communautaires.
05Motifs d'exclusion
Motifs d'exclusion — consultez le DUME
- Aucun motif d'exclusion spécifique n'a été extrait. Dans un appel d'offres européen, les motifs obligatoires et facultatifs des art. 2.86/2.87 de la loi néerlandaise sur les marchés publics s'appliquent presque toujours — consultez le Document unique de marché européen (DUME).
06Critères d'attribution
meilleur rapport qualité-prixpondération n.d.
La commune détermine, sur la base du critère d'attribution, quel soumissionnaire a présenté l'offre présentant le meilleur rapport qualité-prix.
07Processus & calendrier
Annonce sur TenderNed
Vrijdag 13 februari 2026
Guide de sélection sur TenderNed
Vrijdag 13 februari 2026
Date limite pour la réception des questions (note)
Woensdag 4 maart 2026, 12:00 uur
Publication de la note d'informations
Circa woensdag 11 maart 2026
Date limite de réception des candidatures
Vrijdag 20 maart 2026, 12.00 uur
Annonce de la décision de sélection provisoire
Circa woensdag 1 april 2026
Publication du guide d'attribution et invitation au dialogue
Circa week 16/2026
Date limite pour la réception des questions (note 1)
Circa week 17/2026
Publication de la note d'informations 1
Circa week 18/2026
Soumission des produits du dialogue
Circa week 19/2026
Tour de dialogue
Circa week 20/2026
Date limite pour la réception des questions (note 2)
Circa week 22/2026
Publiceren nota van inlichtingen 2
Circa week 23/2026
Casus
Circa week 24/2026
Uiterste termijn voor indienen Inschrijving
Circa week 26/2026
Bekendmaken gunning, start bezwaartermijn
Circa week 29/2026
Ondertekening overeenkomsten
Na de zomervakantie 2026
08Valeur en contexte
20 000 000 €
09Concurrents probables
#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1Van Gelder BVSME9953×
2KWS Infra B.V.SME9792×
3Boskalis Nederland B.V.SME9669×
4Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9331×
5BINX Smartility B.V.SME9327×
6Bouwgroep Dijkstra DraismaUnknown8711×
10Documents de marché
20260213 verklaring niet-betrokkenheid Russische partijendocx15 févr. 2026 · 64 KB
uea_570535_20260205165008pdf15 févr. 2026 · 323 KB
20260213-1 selectieleidraad Drostenerfpdf15 févr. 2026 · 812 KB
20251103 PvU Drostenerf IJsselmuidenpdf15 févr. 2026 · 5090 KB
20260213 formulier geschiktheidseisen Drostenerfdocx15 févr. 2026 · 72 KB
TN570535 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260213155108pdf15 févr. 2026 · 146 KB
20260213 formulier selectiecriteria Drostenerfdocx15 févr. 2026 · 74 KB
11Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 451> Beklaagden hebben op 29 mei 2017 een Europese openbare aanbestedingsprocedure aangekondigd voor een raamovereenkomst per perceel
12Questions fréquentes
Quelle est l'ampleur du programme résidentiel pour le réaménagement du Drostenerf ?
Le projet comprend le développement de 70 à 80 logements. Parmi ceux-ci, au moins 28 logements sociaux doivent être réalisés, complétés par des logements en location et/ou en accession sociale ainsi que des logements en accession libre, destinés aux primo-accédants et aux seniors.
Quelles installations supplémentaires font partie de la mission ?
Outre les logements, la mission comprend un centre pour enfants pour l'enseignement et la garde d'enfants, un espace de rencontre communautaire, un espace de soins commercial, une zone de parc verdoyante avec rétention d'eau et des installations pour le sport, les jeux et les rencontres, ainsi que des possibilités de stationnement (partiellement enterré ou semi-enterré).
À quelles exigences de sélection et critères de sélection un soumissionnaire doit-il répondre ?
Les soumissionnaires doivent répondre aux critères de sélection indiqués dans le document « formulier de critères de sélection Drostenerf » et disposer d'une garantie bancaire ou d'une assurance valide. De plus, une expérience démontrable est requise dans la conception et la réalisation de logements sociaux et abordables ainsi que d'installations municipales telles qu'un centre pour enfants, un espace de rencontre et un espace de soins.
Quel rôle la commune de Kampen joue-t-elle dans ce projet ?
La commune agit en tant que pouvoir adjudicateur, maître d'ouvrage administratif, législateur/régulateur pour le plan environnemental, autorité compétente pour le permis environnemental, initiateur du réaménagement et maître d'ouvrage de droit privé et propriétaire des terrains/immobilier.
Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.
13Valeur estimée par rapport au marché
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
médiane
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 20 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159