OuvertTravauxEuropéenDialogue compétitif
Partenariat pour le développement et la construction de la Schrijversbuurt
Stichting Woonopmaat · Dialogue compétitif · 1 lots · 414862
5
5 sur 6 informations clés trouvées
Mesure la présence, pas l'exactitude · les documents font foi
PérimètreConseilPoints d'attentionCritères d'aptitudeCritères d'attributionCalendrier
Type
Travaux
45000000 · Travaux de constructio
Valeur estimée
Non publié
Avant l'échéance
-66d
10 avr. 2026 · 10:00
Knock-outs
n.d.
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
1 critères
À évaluer manuellementconfiance élevé
Ce projet concerne un partenariat pour le développement, la construction et la coordination d'environ 630 à 730 logements dans la Schrijversbuurt, le partenaire réalisant et vendant également les logements du marché à ses propres risques et périls.
Travaux · Dialogue compétitif · Procédure européenne
Européen
CaractéristiquesCPV 45TravauxAppel d'offres UE
01Ce qui est demandé
Partenariat pour le développement, la construction et la vente d'un quartier résidentiel dans la Schrijversbuurt. La mission comprend le développement et la construction par phases d'environ 330 - 430 logements dans le secteur du logement social et environ 300 logements pour le marché, incluant une mission distincte pour la coordination globale du projet.
Woonopmaat représente un défi immense pour rendre son patrimoine pérenne et, si possible, l'étendre ; le besoin de logements de qualité et abordables reste intact, même dans le nord de l'IJmond. La commune de Heemskerk souhaite atteindre une population de plus de 40 000 habitants. Cela crée une ambition et un défi partagés en ce qui concerne l'extension du parc de logements. Par ailleurs, nous sommes confrontés à un patrimoine composé en grande partie de constructions anciennes dat datent des années cinquante à soixante-dix du siècle dernier. Cela s'applique également au projet « Schrijversbuu
1Partenariat pour le développement et la construction de la Schrijversbuurt—
02Éclairage stratégique
Aperçu stratégique · analyse IA
<ul Assurez-vous d'avoir un partenaire capable de faciliter tant le développement que la construction et la vente des logements du marché. Mettez fortement l'accent sur la co-création et la participation des résidents, car l'implication des résidents est une partie essentielle de la mission. Intégrez un concept énergétique global dans l'offre afin de répondre aux incertitudes concernant le réseau électrique.
03Points d'attention
Important · 4
L'attributaire doit investir en prenant les risques et réaliser ainsi que vendre les logements du marché à ses propres frais et risques.Important
Il existe une demande spécifique pour un concept énergétique en raison des doutes sur la disponibilité de l'électricité par Liander.Important
La réalisation doit s'effectuer par étapes.Important
La gestion de l'environnement doit accorder une attention particulière tant aux résidents actuels qu'aux nouveaux résidents.Important
04Motifs d'exclusion
Motifs d'exclusion — consultez le DUME
- Aucun motif d'exclusion spécifique n'a été extrait. Dans un appel d'offres européen, les motifs obligatoires et facultatifs des art. 2.86/2.87 de la loi néerlandaise sur les marchés publics s'appliquent presque toujours — consultez le Document unique de marché européen (DUME).
05Critères d'attribution
meilleur rapport qualité/prixpondération n.d.
Le marché est attribué sur la base de l'offre économiquement la plus avantageuse, basée sur le meilleur rapport qualité/prix.
06Valeur en contexte
Estimation non publiée
Le pouvoir adjudicateur n'a pas publié de valeur estimée — fréquent pour une grande partie des marchés. Le seuil européen pour werken est de € 5,54 M, à titre de référence.
07Concurrents probables
#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1Van Gelder BVSME9853×
2KWS Infra B.V.SME9692×
3Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9658×
4BINX Smartility B.V.SME9527×
5Croonwolter&dros B.V.SME9325×
6Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME9317×
08Documents de marché
TN575758 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260306131701pdf8 mars 2026 · 194 KB
Bijlage B Uniform Europees Aanbestedingsdocumentpdf8 mars 2026 · 590 KB
Bijlage 1 Koersplan 2024-2030 defpdf8 mars 2026 · 3190 KB
Bijlage 9 Algemene verkoopvoorwaarden voor Grond 2005 Gemeente Heemskerkpdf8 mars 2026 · 8804 KB
Selectieleidraad de Schrijversbuurt Definitief 060326pdf8 mars 2026 · 4625 KB
Bijlage 4 Gezamenlijke uitgangspunten voor de herstructurering van de Schrijversbuurt april 2023pdf8 mars 2026 · 4693 KB
Bijlage 5 - algemene inkoopvoorwaarden Woonopmaat Juli 2023 definitiefpdf8 mars 2026 · 1283 KB
Bijlage 3 projectgebied Schrijversbuurtjpg8 mars 2026 · 346 KB
Bijlage 4a Erratum bij Nota van Uitgangspunten Schrijversbuurt 5-3-2026pdf8 mars 2026 · 134 KB
Bijlage 4b KPIs Schrijversbuurt maart 2026pdf8 mars 2026 · 393 KB
Bijlage 7 plannen naar inpassingpdf8 mars 2026 · 7665 KB
Bijlage 6 mogelijke fasering Schrijversbuurtpdf8 mars 2026 · 637 KB
09Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 174> Concurrentiegerichte dialoog ten behoeve van het afsluiten van een raamovereenkomst met één ondernemer. Is er sprake van het samAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) sc
10Questions fréquentes
Quel est le cœur de la mission pour la Schrijversbuurt ?
Le projet concerne un partenariat pour le développement et la construction de la Schrijversbuurt. Le maître d'ouvrage recherche un partenaire qui, avec la fondation, concevra et réalisera les logements à construire, en impliquant et en accompagnant les résidents à chaque phase du projet.
À quels critères de sélection les soumissionnaires doivent-ils répondre ?
Les soumissionnaires doivent démontrer leur expérience dans la rénovation de logements existants et la construction de logements sociaux. De plus, il est nécessaire de prouver une capacité avérée à intégrer la participation des résidents et la capacité financière doit être démontrée avec des ressources suffisantes.
Quelle expertise spécifique est souhaitée pour ce projet ?
Il est nécessaire de faire appel à des parties ayant une expertise en rénovation, en adaptation climatique et en logement social. Plus précisément, une expérience dans la transformation d'anciens bâtiments résidentiels et la réalisation de constructions neuves adaptées au climat est recherchée.
Quels sont les principaux points d'attention durant la phase de sélection ?
Les participants doivent tenir compte de la préparation intensive requise par la phase de dialogue. Il est essentiel de préparer un plan de projet avancé avec des responsabilités et des calendriers clairs pour l'entretien lors de la phase sélectionnée.
Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.
11Valeur estimée par rapport au marché
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
médiane
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159