Développement des sous-zones II et III masterplan 2.0 centre Schinveld
Vente et développement de deux sites dans le centre de Schinveld pour la réalisation d'un mélange de maisons individuelles et d'appartements. La commune recherche une seule partie développeuse qui apporte la plus haute valeur ajoutée au site et offre un rendement financier optimal.
Travaux · Procédure ouverte · Procédure nationale
01Ce qui est demandé
Développement de 4 maisons individuelles et d'un nombre à déterminer ultérieurement d'appartements (dont au moins 2 logements pour primo-accédants) sur deux sites à Schinveld : Sous-plan II (2 035 m2) et Sous-plan III (1 021 m2).
Il s'agit de la vente de parcelles à bâtir pour le développement de 4 maisons individuelles et d'un nombre d'appartements à déterminer ultérieurement par le développeur, dont au moins 2 logements pour primo-accédants. Ces sites de développement se situent dans le centre du noyau de Schinveld. Pour le (re)développement de ces sites, la commune de Beekdaelen recherche un acteur du marché. Ce document explique la procédure de sélection et de vente. Dans ce processus de sélection, la Commune recherche une seule partie développeuse qui va développer ces zones de planification. La Commune recherche
02Résultat
Kaspro B.V.
03Éclairage stratégique
<ul Mettez fortement l'accent sur la qualité de la planification, car il s'agit du critère décisif pour le gagnant en cas de score total identique. Assurez un concept de durabilité intégral qui dépasse les exigences minimales légales, avec une attention particulière portée à la circularité et l'adaptation climatique. Veillez à ce que les logements pour primo-accédants respectent exactement les cadres de prix et de loyer maximaux fixés afin d'éviter tout écart dans la programmation.
04Points d'attention
05Puis-je participer ?
06Critères d'attribution
Vision sur le programme, l'urbanisme, l'architecture, les valeurs fondamentales de Schinveld, l'intégration dans les espaces verts et l'insertion dans le bâti existant, incluant un esquisse de conception avec plan de situation, plan de masse, impressions de façades, matériaux et échelle 1:200.
Valeur de vente ou de location, réalisation d'au moins 2 logements pour primo-accédants (max. 280 000 € tout compris ou 1 185 €/mois hors charges de service), surface minimale de plancher de 65 m2 et accessibilité tout au long de la vie (ascenseur dans le sous-plan II).
Explication de la vision, de l'organisation, de la gestion de l'environnement (participation et gestion de l'environnement) et de l'exécution (planification et phasage).
Vision intégrale de la durabilité sur la circularité (passeport matériaux, matériaux biosourcés, préfabrication) et l'adaptation climatique (règlementation sur les eaux pluviales, stress thermique, inondations, biodiversité, revêtement minimal).
Offre par sous-zone via le formulaire d'offre du prix du terrain (Annexe 9).
07Processus & calendrier
08Valeur en contexte
Le pouvoir adjudicateur n'a pas publié de valeur estimée — fréquent pour une grande partie des marchés. Le seuil européen pour werken est de € 5,54 M, à titre de référence.
09Soumissionnaires de ce segment
10Documents de marché
11Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici
12Questions fréquentes
Quelle est la composition prévue des logements pour les sites de développement ?
À quels critères de sélection une partie du marché doit-elle répondre ?
Sur quels critères repose la sélection de la partie développeuse ?
Quel est l'objectif de la procédure de sélection par la commune ?
Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.
13Valeur estimée par rapport au marché
€ 1,4 mln
€ 3,6 mln
€ 9,1 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159