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ClôturéTravauxProcédure restreinte

Développement du bloc C1, City Nieuwegein

Gemeente Nieuwegein · Procédure restreinte · 1 lots · 366341
Type
Travaux
45211300
Valeur estimée
Non publié
Avant l'échéance
En continu
Knock-outs
0
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
1 critères
À évaluer manuellementconfiance élevé

Cet appel d'offres concerne le développement du bloc C1 à City Nieuwegein avec un accent sur les logements de propriété. La procédure comprend une phase de candidature avec des critères de sélection basés sur la vision et l'équipe, suivie d'une phase d'offre.

Travaux · Procédure restreinte · Procédure nationale

Calendrier complet
Pouvoir adjudicateur
Gemeente Nieuwegein
Type de marché
Travaux
Procédure restreinte
Valeur estimée
Estimation non publiée
Date limite de remise
En continu
10:00
Portée
National
Procédure nationale
Lots
1
1 lots
Code CPV principal
45211300
Lieu
Pays-Bas
CaractéristiquesCPV 45Travaux

01Ce qui est demandé

Développement de maximum 102 logements dans le bloc C1, City Nieuwegoin, comprenant des logements de libre marché et au moins 17 logements dans le segment abordable.

La commune souhaite attribuer la localisation C1 City Nieuwegein à un opérateur de marché qui réalisera sur ce site un complexe résidentiel multidirectionnel comprenant au total environ 102 appartements neufs (comprenant à la fois des logements de libre marché et des logements dans le segment abordable). Avec le développement de cette zone, la commune souhaite parvenir à un aspect architectural attrayant, un développement hautement durable et une offre de logements diversifiée.

45211300Travaux
1Développement du bloc C1, City Nieuwegein—

02Éclairage stratégique

“
Aperçu stratégique · analyse IA
Assurez-vous que les projets de référence pour les compétences clés présentent des résultats réels et ne sont pas des prévisions. Concernant la vision, respectez strictement les limites de pages pour les critères de sélection 1 et 2. Notez que la caution doit être constituée par une garantie bancaire ou un dépôt de garantie.
Lu automatiquement à partir des documents de marché par IA. Vérifiez toujours les documents originaux.

03Points d'attention

Important · 7
La caution s'élève à 10% du prix d'achat.Important
Une garantie de groupe n'est pas acceptée comme garantie.Important
L'acquisition du terrain et le paiement interviennent lors de l'octroi d'un permis d'environnement irrévocable.Important
Pour les compétences clés, un minimum de 1 et un maximum de 2 références peuvent être utilisées.Important
La vision pour le critère de sélection 1 ne peut excéder deux pages A4, images de référence incluses.Important
Au moins 50% des matériaux entrants doivent être secondaires ou biosourcés, à l'exclusion des fondations.Important
La surface moyenne des logements de l'ensemble du stock doit être d'au moins 75m² de surface habitable (SH).Important

04Puis-je participer ?

Technique — Démontrer deux compétences clés via des projets de référence dans la déclaration de participation.
Technique — L'implication d'un architecte est nécessaire pour la sélection à la phase suivante.

05Critères d'attribution

critères de la phase d'offrepondération n.d.

Les critères de la phase d'offre comprennent la conception, la durabilité, l'approche et la qualité du sol ; la pondération exacte sera indiquée dans le guide d'offre.

06Processus & calendrier

C5
start bouw <strong>Q1 2025</strong>
C3
start bouwrijp maken <strong>Q4 2025</strong>
C3
start bouw <strong>Q1 2026</strong>
C2
start bouwrijp maken <strong>Q3 2026</strong>
C2
start bouw <strong>Q4 2026/Q1 2027</strong>
C4
start bouwrijp maken <strong>Q4 2028</strong>
C4
start bouw <strong>Q1 2028</strong>

07Valeur en contexte

Estimation non publiée

Le pouvoir adjudicateur n'a pas publié de valeur estimée — fréquent pour une grande partie des marchés. Le seuil européen pour werken est de € 5,54 M, à titre de référence.

08Concurrents probables

#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9458×
2BAM Infra B.V.SME9377×
3Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9373×
4KWS Infra B.V.SME9292×
5Van Gelder BVSME9253×
6BINX Smartility B.V.SME9027×

09Documents de marché

Nota van inlichtingen 2025-03-04-1pdf4 mars 2025 · 66 KB
Bijlage_D_-_Plankaart_C1[1]pdf4 févr. 2025 · 46 KB
Bijlage_B_-_Ontwikkelkader_C1_City_Nieuwegein[1]pdf4 févr. 2025 · 2946 KB
Bijlage_E_-_Duurzaamheidsvisie_City_Nieuwegein[1]pdf4 févr. 2025 · 882 KB
Bijlage_C_-_BLVC-kader_C1[1]pdf4 févr. 2025 · 1478 KB
TN509573 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250204183113pdf4 févr. 2025 · 9 KB
25.010_GN_-_Aanmeldingsleidraad_Tender_ontwikkeling_C1[1]pdf4 févr. 2025 · 1638 KB
Bijlage A Deelnameverklaring C1 City Nieuwegein 1v0docx4 févr. 2025 · 79 KB

10Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici

11Questions fréquentes

Quel est le montant de la garantie bancaire ou de la caution ?
La garantie bancaire ou la caution doit représenter 10 % du prix d'achat.
Quelle est la définition des logements de propriété abordables pour ce projet ?
La commune de Nieuwegein applique le plafond fixé par le gouvernement national pour les logements de propriété abordables. Pour l'année 2025, ce plafond est fixé à 405 000 €.
Est-il obligatoire de collaborer avec un investisseur dans l'équipe de développement ?
Non, il n'est pas obligatoire de répondre à l'appel d'offres en collaboration avec un investisseur.
Quelle est l'ampleur prévue et le type d'offre de logements pour ce développement ?
Le développement concerne un complexe résidentiel multidirectionnel comprenant au total environ 102 appartements neufs, constitués à la fois de logements de libre marché et de logements dans le segment abordable.

Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.

12Valeur estimée par rapport au marché

p25
€ 1,4 mln
médiane
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159