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ClôturéServicesEuropéenProcédure restreinteVert

Développement de logements De Horn - Rustig Water

Gemeente Katwijk · Procédure restreinte · 1 lots · 370819
Type
Services
70111000
Valeur estimée
€ 8,21M
estimée
Avant l'échéance
En continu
Knock-outs
n.d.
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
À évaluer manuellementconfiance moyen

Ce projet concerne le développement de 23 logements à Katwijk, pour lesquels une structure d'achat spécifique et des normes de qualité strictes pour les logements abordables s'appliquent.

Services · Procédure restreinte · Procédure européenne

Le développement durable compteEuropéen
Pouvoir adjudicateur
Gemeente Katwijk
Type de marché
Services
Procédure restreinte
Valeur estimée
8 210 629 €
valeur estimée
Date limite de remise
En continu
10:00
Portée
Européen
Procédure européenne
Lots
1
1 lots
Code CPV principal
70111000
Lieu
Pays-Bas
CaractéristiquesCPV 70ServicesAppel d'offres UEVert / achats durables

01Ce qui est demandé

Développement de 23 logements (12 maisons de type quadrant et 11 maisons en rangée) dans la zone Rustig Water, où pour la catégorie de l'achat abordable, un prix VON maximal de 405 000,00 € est appliqué.

Vente de parcelle de terrain pour le réaménagement et la construction de logements

70111000€ 8,21MServices
1Lot 1 Développement de logements De Horn - Rustig Water8 210 629 €

02Éclairage stratégique

“
Aperçu stratégique · analyse IA
Veillez à ce que la structure d'achat soit pleinement conforme aux exigences d'intégration fiscale et de finançabilité. Tenez strictement compte des exigences de conception du manuel WoonKeur concernant l'accessibilité et l'aménagement des espaces. Le prix VON ne doit pas dépasser la limite fixée pour les logements abordables.
Lu automatiquement à partir des documents de marché par IA. Vérifiez toujours les documents originaux.

03Points d'attention

Important · 6
Pour les logements abordables, une structure d'achat avec une clause de rachat pour une durée minimale de 10 ans est obligatoire.Important
Une clause de chaîne (kettingbeding) doit être incluse dans le contrat de vente.Important
Les logements doivent répondre au programme minimal d'exigences pour les finitions murales, la salle de bain, les toilettes, la cuisine et les autres équipements.Important
Les logements doivent répondre aux exigences de conception WoonKeur Nieuwbouw concernant l'accessibilité, la configuration, les espaces de vie et les équipements.Important
Une garantie de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) doit être présente.Important
Les logements doivent être livrés prêts à emménager.Important

04Motifs d'exclusion

Motifs d'exclusion — consultez le DUME
  • Aucun motif d'exclusion spécifique n'a été extrait. Dans un appel d'offres européen, les motifs obligatoires et facultatifs des art. 2.86/2.87 de la loi néerlandaise sur les marchés publics s'appliquent presque toujours — consultez le Document unique de marché européen (DUME).

05Valeur en contexte

8 210 629 €

06Concurrents probables

#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1Heijmans Utiliteit B.V.SME9022×
2BINX Smartility B.V.SME8515×
3KWS Infra B.V.SME8416×
4Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown8215×
5Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME779×
6Croonwolter&dros B.V.SME759×

07Documents de marché

Bijlage 7. Memo stikstofdepositie Rustig Water Rijnsburg 12 november 2023 (geanonimiseerd)__3418634__pdf9 avr. 2025 · 3306 KB
Nota van Inlichtingen Ontwikklen woningen De Horn - Rustig Waterpdf9 avr. 2025 · 141 KB
GPR9431 - Bijlage 4a - Werkprotocol algemeenpdf9 avr. 2025 · 1045 KB
Bijlage 03a. Tekening met te ontwikkelen percelen 091024pdf14 mars 2025 · 147 KB
Bijlage 11.9. Zelfbewoningsplichtdocx14 mars 2025 · 25 KB
Bijlage 08e. Eindbrief instemming BUS - Melding R14 Korte Voorhouterweg achter 25 en 27 te Rijnsburgpdf14 mars 2025 · 773 KB
Bijlage 12.11 Termijnschema (in te voegen na inschrijving)docx14 mars 2025 · 23 KB
Selectieleidraad EU niet openbare aanbesteding Ontwikkelen woningen De Horn-Rustig Waterpdf14 mars 2025 · 462 KB
Bijlage 12.15 Mededeling begunstiging (bij te voegen na inschrijving)docx14 mars 2025 · 23 KB
Bijlage 12.6 Dunavie PVE garantietermijnen 20241016docx14 mars 2025 · 40 KB
Bijlage 12.5 a Bestektekening bouwrijp maken (SL02a)pdf14 mars 2025 · 2219 KB
Bijlage 12.2 c Dunavie PVE garantietermijnen 20241016docx14 mars 2025 · 40 KB

08Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici

09Questions fréquentes

Quel est l'objectif du développement dans la zone Rustig Water ?
La mission concerne le développement d'une zone Rustig Water durable, inclusive et esthétiquement attrayante dans le quartier résidentiel De Horn, composée de 44 logements en propriété et 22 logements en location.
Quelles exigences de qualité concernant les aspects techniques de l'habitat sont appliquées ?
Les exigences du manuel WoonKeur 2015 sont utilisées. Cela comprend notamment le Module 1 (Exigences de conception) pour les concepteurs et architectes, axé sur les dimensions minimales, l'implantation mutuelle et l'accessibilité du logement.
Quelles parties font partie des modules WoonKeur Nieuwbouw ?
Le pack est divisé en Module 1 (Exigences de conception), Module 2 (Exigences d'exécution, partie Construction) et Module 3 (Exigences d'exécution, partie Installations). De plus, il existe un Pack Plus 'Wonen met Zorg' pour les résidents ayant des besoins de soins accrus.
Quelle structure contractuelle s'applique à ce projet ?
L'accord est formulé sous la forme d'un contrat clé en main (Turn-Key Overeenkomst - TKO) entre Stichting Dunavie et le prestataire, incluant des chapitres traitant notamment des permis, de l'assurance qualité, du prix et du paiement, ainsi que des garanties.

Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.

10Valeur estimée par rapport au marché

p25
€ 380K
médiane
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
€ 8,2 mln

Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131