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OuvertServicesProcédure restreinteVert

Lot 12A Amstelkwartier 3e phase

Gemeente Amsterdam, Grond en Ontwikkeling · Procédure restreinte · 1 lots · 409053
Type
Services
70111000
Valeur estimée
Non publié
Avant l'échéance
-62d
15 avr. 2026 · 09:00
Knock-outs
n.d.
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
À évaluer manuellementconfiance moyen

Ce document décrit les résultats et la stratégie d'une étude de sol pour le réaménagement de l'Amstelkwartier phase 3, où des pollutions graves et des risques d'amiante ont été identifiés.

Services · Procédure restreinte · Procédure nationale

Le développement durable compte
Pouvoir adjudicateur
Gemeente Amsterdam, Grond en Ontwikkeling
Type de marché
Services
Procédure restreinte
Valeur estimée
Estimation non publiée
Date limite de remise
15 avril 2026
09:00
Portée
National
Procédure nationale
Lots
1
1 lots
Code CPV principal
70111000
Lieu
Pays-Bas
CaractéristiquesCPV 70ServicesVert / achats durablesDéveloppement de projetimmeuble d'habitationAmstelkwartier

01Ce qui est demandé

Il s'agit d'une étude de sol complémentaire et de mise à jour pour la zone de planification Amstelkwartier phase 3 à Amsterdam Oost, en vue de la préparation du réaménagement résidentiel.

Plan de construction pour un maximum de 10 500 m² de SHON avec habitation (mélange de vente de secteur libre et de location de moyenne gamme).

70111000Services
1Lot 12A Amstelkwartier 3e phase—

02Éclairage stratégique

“
Aperçu stratégique · analyse IA
Tenir compte de la pollution grave tant du sol que des eaux souterraines sur le site. Assurer le respect strict de la classe de sécurité conformément à la norme CROW 400 pendant les travaux. La présence d'une conduite de gaz à haute pression nécessite une stratégie de forage sécurisée.
Lu automatiquement à partir des documents de marché par IA. Vérifiez toujours les documents originaux.

03Points d'attention

Important · 5
Le sol et les fondations sont suspects de présence d'amiante.Important
Il existe une pollution grave du sol avec divers paramètres.Important
Les forages doivent maintenir une distance minimale de 5 mètres de la conduite de gaz à haute pression souterraine.Important
L'asphalte est traité selon la stratégie pour l'asphalte teneur en goudron en raison de l'absence de certificats.Important
Les eaux souterraines doivent être analysées selon les paramètres de rejet conformément au plan de dépollution des cadres.Important

04Valeur en contexte

Estimation non publiée

Le pouvoir adjudicateur n'a pas publié de valeur estimée — fréquent pour une grande partie des marchés. Le seuil européen pour diensten est de € 221.000, à titre de référence.

05Concurrents probables

#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1Heutink Groep B.V.SME732×
2Ballast Nedam DevelopmentUnknown732×
3Heutink Bouwgroep B.V.SME714×
4VORM Ontwikkeling B.V.SME681×
5Timpaan Hoofddorp B.V.SME672×
6Office Raumplan B.V.SME671×

06Documents de marché

S06a Model erfpachtaanbieding kavel 12Apdf22 janv. 2026 · 512 KB
S06 Model Optieovereenkomst Bouwenvelop Kavel 12Apdf21 janv. 2026 · 240 KB
B03 Kavelkaarten kavel 12Apdf20 janv. 2026 · 11997 KB
B03 Kavelkaarten kavel 12Adwg20 janv. 2026 · 797 KB
B04 3d Model omgeving kavel 12Adwg20 janv. 2026 · 44012 KB
B15b Tekening kavel 12A bouwplaats, dd 11-11-2025pdf20 janv. 2026 · 2385 KB
B11 Akoestisch onderzoek Bedrijvigheid voor BP AK3 West, dd 07-01-2022pdf20 janv. 2026 · 1953 KB
Selectiebrochure kavel 12A procedure in twee ronden defintieve versie 20260120pdf20 janv. 2026 · 875 KB
S10 Puntensysteem voor Natuurinclusief bouwen dd april 2020pdf20 janv. 2026 · 929 KB
S05 Integriteit bij vastgoed & grondtransacties, brochure voor huurders & erfpachterspdf20 janv. 2026 · 171 KB
B08 Stantec Aanvullend en actualiserend bodemonderzoek Amstelkwartier fase 3, dd 19-07-23pdf20 janv. 2026 · 38815 KB
S08 De schoonheid van Amsterdam dd december 2019pdf20 janv. 2026 · 20413 KB

07Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici

08Questions fréquentes

Quelle est l'ampleur et le type de construction résidentielle pour ce projet ?
Le plan de construction concerne un développement d'un maximum de 10 500 m² de SHON, composé d'un mélange de logements en vente de secteur libre et de logements en location de moyenne gamme.
Quelles sont les conclusions concernant la qualité du sol sur le site ?
L'étude de sol réalisée par Stantec indique que le site est gravement pollué conformément à la Wet bodembescherming. Un signalement a été effectué conformément au plan de dépollution des cadres en cours. Aucune pollution grave à l'amiante n'a été démontrée.
Quelle expérience est attendue des promoteurs immobiliers soumissionnaires ?
Des promoteurs immobiliers ou des groupements de construction ayant de l'expérience dans la construction résidentielle urbaine et de l'expérience avec les logements en vente et en location sont recherchés.
Existe-t-il des exigences de durabilité spécifiques applicables à ce marché ?
Oui, des critères de durabilité sont applicables à ce marché.

Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.

09Valeur estimée par rapport au marché

p25
€ 380K
médiane
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131