Vente de terrain pour le réaménagement du site Holthuizen
Vente de terrain pour le développement d'un maximum de 50 logements à Haaksbergen, nécessitant un mix spécifique de location sociale, d'achat abordable et de secteur libre.
Travaux · Procédure restreinte · Procédure nationale
01Ce qui est demandé
La mission concerne la vente de terrain pour la réalisation d'un maximum de cinquante (50) logements sur le site Holthuizen. L'attributaire développera le site à ses propres frais et risques, devant réaliser 30% de logements sociaux en location, 40% de logements abordables en achat et 30% de logements du secteur libre.
L'objet de cet appel d'offres n'est pas une commande de construction concrètement définie, mais concerne la vente de terrain afin de réaliser sur ce site un maximum de cinquante (50) logements (location/achat), tel que décrit dans les documents joints à cet appel d'offres. Le site Holthuizen est la propriété de la commune et sera libéré mi-2025 pour un nouveau développement. La commune franchit désormais une étape importante dans le réaménagement du site Holthuizen pour la construction de logements. Avec la fixation des conditions préalables au développement de Holthuizen le 11 mars 2025, le
02Éclairage stratégique
<ul Assurez une offre de terrain inconditionnelle supérieure à la limite de 750 000,00 € afin d'éviter toute exclusion. Harmonisez étroitement les plans qualitatifs avec la répartition des logements 30-40-30 et les exigences spécifiques de la Woningcorporatie Domijn. Tenez compte de l'obligation de moyens concernant le prix d'acquisition des logements sociaux.
03Points d'attention
04Puis-je participer ?
05Motifs d'exclusion
- Motifs d'exclusion
06Critères d'attribution
Lors de la phase de soumission, les candidats sélectionnés doivent présenter un plan d'approche et une vision concernant la mission.
L'attribution se fait sur la base du meilleur rapport qualité-prix, l'offre de terrain inconditionnelle minimale constituant une partie de la composante prix.
Une offre de terrain inconditionnelle minimale de 750 000,00 € (hors TVA) pour l'ensemble du site « en l'état » est requise. Les offres inférieures à ce montant ne sont pas considérées comme conformes au marché et seront écartées.
07Processus & calendrier
08Valeur en contexte
Le pouvoir adjudicateur n'a pas publié de valeur estimée — fréquent pour une grande partie des marchés. Le seuil européen pour werken est de € 5,54 M, à titre de référence.
09Concurrents probables
10Documents de marché
11Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici
12Valeur estimée par rapport au marché
€ 1,4 mln
€ 3,6 mln
€ 9,1 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159