ClôturéTravauxProcédure restreinte
Maisons individuelles Loevestein phase 4 à Gorredijk
Gemeente Opsterland · Procédure restreinte · 1 lots · 399302
6
6 sur 6 informations clés trouvées
Mesure la présence, pas l'exactitude · les documents font foi
PérimètreConseilPoints d'attentionCritères d'aptitudeCritères d'attributionCalendrier
Type
Travaux
45211000
Valeur estimée
Non publié
Avant l'échéance
En continu
Knock-outs
1
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
1 critères
À évaluer manuellementconfiance élevé
La commune d'Opsterland recherche un développeur pour la réalisation de 38 logements à Gorredijk via une procédure de vente nationale non ouverte. La mission comprend l'achat de parcelles et le développement d'un environnement résidentiel diversifié et pérenne.
Travaux · Procédure restreinte · Procédure nationale
1 motifs d'exclusionCalendrier complet
CaractéristiquesCPV 45Travaux
01Ce qui est demandé
Réalisation de 18 maisons en rangée et 20 maisons jumelées sur les parcelles de Loevestein fase 4 à Gorredijk. Le développeur attributaire prendra les parcelles en propriété et sera responsable de la réalisation complète conformément à l' accord d'achat et de développement.
Dans la zone résidentielle Loevestein phase 4 à Gorredijk, la commune d'Opsterland (ci-après : la commune) a l'intention de vendre des parcelles prêtes à bâtir en vue de la réalisation de maisons en rangée et de maisons jumelées. Les terrains sont situés à It Fluen, It Gorrefean et It Wolgers. Avec le développement des maisons en rangée et des maisons jumelées, la commune souhaite répondre au besoin de formes d'habitat adaptées et pérennes au sein de Gorredijk et contribuer à la diversité de l'offre de logements.
1Maisons individuelles Loevestein fase 4 à Gorredijk—
02Éclairage stratégique
Aperçu stratégique · analyse IA
Assurez une candidature complète incluant un extrait du registre du commerce dat ne date pas de plus de 6 mois. Lors du développement, portez une attention particulière aux prix de vente maximaux pour les maisons en rangée et les maisons jumelées abordables. Veillez à ce que le plan d'approche réponde pleinement aux ambitions de variation architecturale et de durabilité.
03Points d'attention
Important · 6
Le prix du terrain est un montant fixe de 2 149 580,00 €.Important
Une obligation d'occupation personnelle de 5 ans s'applique à tous les logements.Important
Les logements doivent être livrés clés en main.Important
Le soumissionnaire attributaire doit fournir une garantie financière via une garantie bancaire ou un dépôt de garantie de 10%.Important
Un permis d'environnement irrévocable doit être obtenu dans l'année suivant la signature.Important
Tout écart par rapport aux exigences minimales entraînera l'exclusion.Important
04Puis-je participer ?
Financier · 1
Capacité financière et économiqueFinancier
Technique · 1
Capacité technique et compétence professionnelleTechnique
Capacité professionnelle · 1
Capacité professionnelleCapacité professionnelle
Motif d'exclusion · 1
Motifs d'exclusionMotif d'exclusion
05Motifs d'exclusion
Motifs d'exclusion (1)
- Motifs d'exclusion
06Critères d'attribution
le meilleur rapport qualité-prixpondération n.d.
La phase d'attribution évalue les offres sur la base du meilleur rapport qualité-prix, l'offre constituant la partie prix inconditionnelle.
07Processus & calendrier
Annonce
31-10-2025
Date limite de dépôt des questions
1[telefoonnummer verwijderd] uur
Note d'information
17-11-2025
Dépôt de la demande de participation
[telefoonnummer verwijderd] uur
Tirage au sort
Week 50
Annonce de l'intention de sélection
Week 50
Sélection définitive
Week 51
Envoi de l'invitation à soumissionner
Week 51
Dépôt des questions (1)
Week 3 (’26) 10.00 uur
Première note d'information, phase d'attribution
Week 4 (’26)
Dépôt des questions (2)
Week 6 (’26) 10.00 uur
Deuxième note d'information, phase d'attribution
Week 7 (’26)
Indienen inschrijvingen / sluitingsdatum
Week 11 (’26) 10.00 uur
Beoordelen inschrijvingen
Week 11&12
Bekendmaken voornemen tot gunning
Week 13
Definitieve gunning
20 dagen na gunningsbeslissing
08Valeur en contexte
Estimation non publiée
Le pouvoir adjudicateur n'a pas publié de valeur estimée — fréquent pour une grande partie des marchés. Le seuil européen pour werken est de € 5,54 M, à titre de référence.
09Concurrents probables
#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1Boskalis Nederland B.V.SME9369×
2KWS Infra B.V.SME9292×
3Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9231×
4BAM Infra B.V.SME9277×
5Croonwolter&dros B.V.SME9025×
6Fa. Gebr. Van der LeeUnknown8823×
10Documents de marché
Nota van inlichtingen 2025-11-13-1pdf13 nov. 2025 · 8 KB
Gk-Loevestein 4 zuid -2025 Wolgersdwg3 nov. 2025 · 27 KB
Gk-Loevestein 4 zuid -2025 GoarrefeanFluendwg3 nov. 2025 · 30 KB
Bijlage A8 - Verkennend bodemonderzoekpdf31 oct. 2025 · 23954 KB
Bijlage A5 - Koop- en realisatieovereenkomst - Grondgebonden woningen Loevestein fase 4docx31 oct. 2025 · 74 KB
Bijlage A6 - Gk-Loevestein 4 zuid -2025 tweekappers It Wolgerspdf31 oct. 2025 · 747 KB
Bijlage A2 - Verklaring combinatievormingdocx31 oct. 2025 · 17 KB
Bijlage A3 - Uniform Europees Aanbestedingsdocumentpdf31 oct. 2025 · 361 KB
Bijlage A6-1 - Gk-Loevestein 4 zuid -2025 tweekappers en rijwoningenpdf31 oct. 2025 · 1142 KB
TN554726 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20251031110112pdf31 oct. 2025 · 7 KB
Bijlage A1 - Aanmeldingsformulierdocx31 oct. 2025 · 18 KB
Selectieleidraad - Grondgebonden woningen Loevestein fase 4 te Gorredijkpdf31 oct. 2025 · 1076 KB
11Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 428> Beklaagde heeft een Europese openbare procedure aangekondigd voor een raamovereenkomst voor diensten voor het inhuren van materiAdvies 719> Ondernemer uit vier (spoed)klachten. Het eerste klachtonderdeel acht de Commissie gegrond. Het voorwerp van de opdracht, de leve
12Questions fréquentes
Quel est l'objectif de la vente des parcelles dans Loevestein fase 4 ?
La commune d'Opsterland vend des parcelles prêtes à bâtir pour la réalisation de maisons en rangée et de maisons jumelées. Par ce biais, la commune souhaite répondre au besoin de formes d'habitat adaptées et pérennes et contribuer à la diversité de l'offre de logements à Gorredijk.
Quel type de logements sera réalisé sur les parcelles ?
La vente est orientée vers la réalisation de 38 logements, spécifiquement composés de maisons en rangée et de maisons jumelées.
Où se trouvent précisément les parcelles prêtes à bâtir ?
Les terrains pour les maisons individuelles sont situés dans les rues It Fluen, It Gorrefean et It Wolgers dans la zone résidentielle Loevestein fase 4 à Gorredijk.
Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.
13Valeur estimée par rapport au marché
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
médiane
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159