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ClôturéServicesMarktconsultatie

Flexwoningen Bachweg 2025

Gemeente Middelburg · Marktconsultatie · 1 lots · 393284
Type
Services
70111000
Valeur estimée
Non publié
Avant l'échéance
En continu
Knock-outs
0
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
1 critères
À évaluer manuellementconfiance élevé

Consultation de marché pour le développement et l'exploitation de 50 à 60 logements modulaires sur la Bachweg à Middelburg pour une période maximale de 15 ans.

Services · Marktconsultatie · Procédure nationale

Pouvoir adjudicateur
Gemeente Middelburg
Type de marché
Services
Marktconsultatie
Valeur estimée
Estimation non publiée
Date limite de remise
En continu
Portée
National
Procédure nationale
Lots
1
1 lots
Code CPV principal
70111000
Lieu
Pays-Bas
CaractéristiquesCPV 70Services

01Ce qui est demandé

Développement et exploitation de maximum 60 logements modulaires pour le logement social et le milieu de gamme sur la Bachweg à Middelburg pendant une période maximale de 15 ans.

Développement et exploitation de logements modulaires, destinés au logement social et au milieu de gamme, pour une période maximale de 15 ans (l'utilisation de logements modulaires provenant d'ailleurs avec un réaménagement pour un second usage est possible).

70111000Services
1Flexwoningen Bachweg 2025—

02Éclairage stratégique

“
Aperçu stratégique · analyse IA
Lors du développement, mettre l'accent sur un programme résidentiel de haute qualité répondant à la fois aux déplacés ukrainiens et aux groupes cibles ultérieurs. Assurer une justification solide des ambitions de durabilité, telles que l'utilisation de matériaux biosourcés et les émissions de CO2. Tenir compte des risques financiers liés à la vacance après la période garantie.
Lu automatiquement à partir des documents de marché par IA. Vérifiez toujours les documents originaux.

03Points d'attention

Important · 7
Le risque de vacance après le 31-12-2027 incombe au titulaire du marché.Important
Le site présente un point d'attention important concernant le bruit.Important
Il existe un risque accru de vol de médicaments en raison de la proximité d'un poste d'ambulance.Important
Le titulaire du marché est responsable de la demande de permis et des frais de taxes associés.Important
Le titulaire du marché prend à sa charge les frais de raccordement aux services publics et à l'assainissement.Important
Les logements doivent répondre aux exigences de construction permanente conformément au BBL.Important
À la fin du droit de superficie, le site doit être restitué dans son état d'origine.Important

04Puis-je participer ?

Technique — fournir des références de réalisations équivalentes effectuées au cours des 5 dernières années, tant pour le développement que pour la gestion de logements modulaires
Technique — fournir des moyens de preuve pour justifier les exigences techniques

05Critères d'attribution

meilleur rapport qualité-prixpondération n.d.

La commune évalue l'offre sur la base du meilleur rapport qualité-prix.

06Valeur en contexte

Estimation non publiée

Le pouvoir adjudicateur n'a pas publié de valeur estimée — fréquent pour une grande partie des marchés. Le seuil européen pour diensten est de € 221.000, à titre de référence.

07Concurrents probables

#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1Daiwa House Modular Europe Jan Snel B.V.SME8712×
2Van den Nagel Modulaire Bouw B.V.SME806×
3De Meeuw Oirschot B.V.SME797×
4Directbouw B.V.SME7711×
5Chalet Invest B.V.SME713×
6Wagenbouw Bouwsystemen B.V.SME713×

08Documents de marché

Nota v Inlichtingen_Flexwoningen Bachweg 2025pdf13 oct. 2025 · 107 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_Bijlage 5 akoestisch onderzoekpdf18 sept. 2025 · 2169 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_Bijlage 4 stedebouwkundige proefverkavelingpdf18 sept. 2025 · 2593 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_Bijlage 2 ruimtelijke verkenningpdf18 sept. 2025 · 14946 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_Bijlage 3 beeldkwaliteitsplan Ensemblepdf18 sept. 2025 · 1473 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_begeleidend schrijvenpdf18 sept. 2025 · 617 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_Bijlage 1a kaveltekeningen Ensemblepdf18 sept. 2025 · 1494 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_Bijlage 1b kaveltekeningen Ensembledwg18 sept. 2025 · 336 KB
TN546419 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20250918121403pdf18 sept. 2025 · 5 KB

09Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici

10Questions fréquentes

Quel est l'objectif des logements modulaires sur la Bachweg ?
Les logements sont destinés aux déplacés ukrainiens et à d'autres groupes cibles ayant un besoin urgent de logement. Après la période de protection européenne temporaire, les logements devront être adaptés au secteur locatif régulier afin de répondre au pic attendu sur le marché du logement abordable.
Quelles sont les spécifications de l'offre de logements ?
Il s'agit de la réalisation de 50 à 60 logements modulaires à plusieurs étages. Le programme résidentiel consiste en un mélange de studios et d'appartements à plusieurs pièces.
Quelle est la période d'exploitation prévue pour le projet ?
L'exploitation des logements modulaires est prévue pour une période maximale de 15 ans.
Est-il possible d'utiliser des logements modulaires provenant d'ailleurs ?
Oui, il est possible d'utiliser des logements modulaires provenant d'ailleurs, à condition qu'ils soient réaffectés à un second usage qui correspond suffisamment à la mission décrite.
Pourquoi la réalisation et la gestion sont-elles confiées à une seule partie ?
La régie locale de logement ne dispose pas de budget d'investissement à court terme. La commune recherche une partie possédant l'expertise nécessaire pour réaliser et gérer de bons logements locatifs pour les groupes cibles via les revenus locatifs.

Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.

11Valeur estimée par rapport au marché

p25
€ 380K
médiane
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131