ClôturéTravauxProcédure restreinte
Zones de construction 7.8 et 7.10 à Haarrijn
Gemeente Utrecht · Procédure restreinte · 1 lots · 364982
6
6 sur 6 informations clés trouvées
Mesure la présence, pas l'exactitude · les documents font foi
PérimètreConseilPoints d'attentionCritères d'aptitudeCritères d'attributionCalendrier
Type
Travaux
45211300
Valeur estimée
€ 5,50M
estimée
Avant l'échéance
En continu
Knock-outs
0
motifs d'exclusion
Attribution selon
Meilleur rapport qualité-prix
4 critères
À évaluer manuellementconfiance élevé
Sélection d'un développeur pour la réalisation d'environ 64 logements de propriétaires durables et abordables dans le quartier de Haarrijn, Utrecht, où le terrain est mis en bail emphytéotique.
Travaux · Procédure restreinte · Procédure nationale
Calendrier complet
CaractéristiquesCPV 45Travaux
01Ce qui est demandé
Réalisation d'environ 64 logements de propriétaires durables (50 maisons individuelles et 14 logements collectifs) sur les zones de construction 7.8 et 7.10 à Haarrijn via un accord de mise en bail emphytéotique.
La commune lance la mise en bail emphytéotique des zones de construction 7.8 et 7.10 à Haarrijn. Sur ces deux zones de construction seront réalisées environ 64 logements de propriétaires durables, comprenant des maisons individuelles et des logements collectifs. Il s'agit d'environ 50 logements de propriétaires réalisés dans diverses catégories de prix jusqu'à un prix VON de 450 000,00 € et avec des mesures d'économie d'énergie de 477 000,00 €, ainsi que d'environ 14 logements collectifs dans diverses catégories de prix jusqu'à un prix VON de 405 000,00 €.
1Zone de construction 7.8 et 7.10 à Haarrijn—
02Éclairage stratégique
Aperçu stratégique · analyse IA
Mettez fortement l'accent sur les aspects inclusifs pour la nature et le renforcement de l'écologie locale afin de marquer des points sur la durabilité. Assurez un concept architectural qui s'intègre parfaitement au Beeldregieplan et aux zones résidentielles environnantes. Intégrez de manière prépondérante des matériaux biosourcés tels que le bois dans les façades pour répondre aux exigences strictes.
03Points d'attention
Important · 6
Le prix d'achat minimal s'élève à 5 500 000,00 € hors TVA.Important
Le prix d'achat sera augmenté à partir du 01-01-2025 par un indice de 2 % par an.Important
Au moins 60 % de la façade doit être composée de bois ou de matériaux biosourcés.Important
Une calcul de rétention des eaux doit être présentée, prévoyant le traitement de 90 % des précipitations sur le terrain propre.Important
Le développeur doit faire appel à un expert en écologie pour les mesures inclusives pour la nature.Important
La vision énergétique doit spécifiquement aborder la congestion du réseau et la réduction des pics de consommation.Important
04Puis-je participer ?
Autre — Le participant doit fournir le formulaire de participation et le formulaire d'inscription dûment remplis et signés.
Autre — Le développeur doit s'engager à collaborer avec la fondation Building Balance pour la construction biosourcée.
05Critères d'attribution
A. Urbanisme & Image75 punten
Évaluation de l'adéquation avec le plan urbanistique, de la cohérence au sein de la zone de construction, de la qualité architecturale, de la matérialisation et de la qualité des espaces extérieurs verts.
B. Durabilité60 punten
Évaluation de la construction inclusive pour la nature, en examinant le renforcement de l'écologie indigène et la gérabilité.
C. Base financière du solpondération n.d.
D. Programmepondération n.d.
06Processus & calendrier
Invitation des parties sélectionnées
April 2025
Date limite de soumission des questions pour la première Note d'information
Mei 2025
Date limite de publication de la première Note d'information
Mei 2025
Date limite de soumission des questions pour la 2e Note d'information
Mei 2025
Date limite de publication de la 2e Note d'information
Juni 2025
Soumission des informations et du plan demandés
September 2025
Présentation du plan soumis
Oktober 2025
Envoi des lettres de sélection provisoire et de rejet provisoire
November 2025
Entretien de vérification
November 2025
Sélection définitive lors de la signature de l'accord
Januari 2026
Phase VO – livraison au plus tard
Mei 2026
Phase DO – livraison au plus tard
Augustus 2026
Aanvraag omgevingsvergunning uiterlijk
Juni 2027
Grondafname uiterlijk
December 2027
07Valeur en contexte
5 500 000 €
08Concurrents probables
#Soumissionnaire probableAdéquationGagnés
1KWS Infra B.V.SME9792×
2BAM Infra B.V.SME9677×
3Van Gelder BVSME9653×
4Boskalis Nederland B.V.SME9569×
5Heijmans Infra B.V.SME9565×
6Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9558×
09Documents de marché
250123 Selectieleidraad blok 7.8 en 7.10pdf23 janv. 2025 · 1123 KB
250123 Inschrijfformulier Haarrijn 7.8_7.10pdf23 janv. 2025 · 431 KB
TN507863 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250123171103pdf23 janv. 2025 · 9 KB
250116 Stedenbouwkundige uitgangspunten woonvelden 7.8 en 7.10pdf23 janv. 2025 · 5285 KB
10Thèmes juridiques susceptibles d'être pertinents ici
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatve
11Questions fréquentes
Quel est l'objectif de la mise en bail emphytéotique des zones de construction 7.8 et 7.10 à Haarrijn ?
La commune de Utrecht met les zones de construction en bail emphytéotique pour la réalisation d'environ 64 logements de propriétaires durables, comprenant environ 50 maisons individuelles et 14 logements collectifs.
À quels plafonds de prix les logements doivent-ils répondre ?
Les environ 50 logements de propriétaires individuels ont un prix VON allant jusqu'à 450 000,00 € (ou 477 000,00 € incluant les mesures d'économie d'énergie) au niveau des prix du 01-01-2025. Les 14 logements collectifs ont un prix VON allant jusqu'à 405 000,00 €.
Quelles sont les caractéristiques de la construction résidentielle prévue à Haarrijn ?
La zone est développée comme un quartier résidentiel durable, vert et riche en nature, avec un caractère villageois et une architecture reconnaissable faite de matériaux en bois ou biosourcés.
Combien de parties ont été sélectionnées pour la procédure de suivi ?
La commune de Utrecht poursuit la procédure avec 3 parties sélectionnées lors de la présélection afin de choisir un développeur pour l'accord de mise en bail emphytéotique.
Compilé automatiquement à partir des données et documents officiels de l'appel d'offres.
12Valeur estimée par rapport au marché
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
médiane
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 5,5 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159