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Zuschlag erteiltBauleistungenNicht offenes VerfahrenGrün

Wohnungsbau Spuiboulevard Teilgebiet C Dordrecht

Gemeente Dordrecht | servicegemeente Dordrecht · Nicht offenes Verfahren · 1 Lose · 361068
Art
Bauleistungen
45211300
Geschätzter Wert
€ 5,30M
Zuschlag
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
2 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch

Nationale Ausschreibung für die Entwicklung und Realisierung eines Wohnungsbauprojekts einschließlich Sozialwohnungen für Trivire. Die Zuschlagserteilung erfolgt auf Basis des besten Preis-Leistungs-Verhältnisses.

Bauleistungen · Nicht offenes Verfahren · Nationales Verfahren

Nachhaltigkeit zähltVollständiger Zeitplan
Auftraggeber
Gemeente Dordrecht | servicegemeente Dordrecht
Auftragsart
Bauleistungen
Nicht offenes Verfahren
Geschätzter Wert
5.305.000 €
Zuschlagswert
Angebotsfrist
Laufend
08:00 Uhr
Umfang
National
Nationales Verfahren
Lose
1
1 Lose
CPV-Hauptcode
45211300
Standort
Niederlande
MerkmaleCPV 45BauleistungenGrün / nachhaltigWohnungsbauSozialmieteTrivire

01Was wird gefordert

Entwicklung und Realisierung eines Wohnungsbauprojekts, bei dem der Entwickler das Grundstück übernimmt und die Sozialwohnungen an Trivire liefert. Der Auftrag umfasst die Entwicklung sowohl von <strong style='font-weight: bold;'>freiem Sektor als auch von bezahlbarem Wohnraum.

Das Programm für De Hellingen betrifft den Wohnungsbau mit verschiedenen Wohnsegmenten, einschließlich der spezifischen Realisierung von Sozialwohnungen für die Wohnungsbaugesellschaft Trivire. Diese Aufgabenstellung enthält zudem einen Teil eines Nicht-Wohnprogramms.

45211300Bauleistungen
1De Hellingen—

02Ergebnis

Vergeben

Waaijer Projectrealisatie B.V.

Zuschlagswert
5.305.000 €
Bieter
3

03Strategische Einschätzung

“
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Sorgen Sie für eine <strong style='font-weight: bold;'>lückenlose Beweisführung der technischen Kernkompetenzen mittels der richtigen Vorlage. Achten Sie streng auf die <strong style='font-weight: bold;'>Versicherungsanforderungen für die Haftung und die CAR-Versicherung. Vergessen Sie nicht, die <strong style='font-weight: bold;'>Architekturbüros direkt im UEA anzugeben.
Automatisch mit KI aus den Vergabeunterlagen gelesen. Bitte stets anhand der Originaldokumente prüfen.

04Hinweise

Wichtig · 5
Der minimale <strong style='font-weight: bold;'>Grundstückswert wurde auf 4.700.000 € festgelegt, zuzüglich MwSt.Wichtig
Gebote über dem minimalen Grundstückswert müssen <strong style='font-weight: bold;'>garantiert werden.Wichtig
Angebote müssen mit einer <strong style='font-weight: bold;'>nassen Unterschrift oder einer zertifizierten digitalen Unterschrift versehen sein.Wichtig
Im UEA muss bereits angegeben werden, mit welchen <strong style='font-weight: bold;'>drei Architekturbüros zusammengearbeitet wird.Wichtig
Teilnehmer müssen über einen Zeitraum von 3 Monaten nach der Ausschreibung <strong style='font-weight: bold;'>standhaft bleiben.Wichtig

05Kann ich teilnehmen?

Technisch · 3
KC1. Realisierung: In dem Zeitraum von 5 Jahren vor dem letztmöglichen Termin für die Einreichung einer Teilnahmeberechtigungsanfrage wurde auf fachgerechte und regelmäßige Weise mindestens ein Auftrag zur Realisierung eines Apartmentkomplexes von mindestens 10 Stockwerken und 50 oder mehr Wohneinheiten (geliefert) ausgeführt.Technisch
KC2. Zusammenarbeit Wohnungsbaugesellschaft: In dem Zeitraum von 7 Jahren vor dem letztmöglichen Termin für die Einreichung einer Teilnahmeberechtigungsanfrage wurde auf fachgerechte und regelmäßige Weise mindestens ein Auftrag ausgeführt, bei dem im Interesse von oder in Zusammenarbeit mit einer Wohnungsbaugesellschaft Wohnungsbau realisiert wurde (einschließlich Zufriedenheitserklärung).Technisch
KC3. Innerstädtischer Standort: In dem Zeitraum von 7 Jahren vor dem letztmöglichen Termin für die Einreichung einer Teilnahmeberechtigungsanfrage wurde auf fachgerechte und regelmäßige Weise mindestens ein Auftrag ausgeführt, bei dem eine passende Baumethode für das Bauen eines Apartmentkomplexes von mindestens 10 Stockwerken und 50 oder mehr Wohneinheiten an einem engen innerstädtischen Standort eingesetzt wurde.Technisch
Finanziell · 1
Angemessene Versicherung: Allgemeine Haftpflicht mindestens 5.000.000 € pro Ereignis (max. 10.000.000 € pro Jahr, max. Selbstbehalt 10.000 €), WAM/Arbeitsmaterialversicherung einschließlich Arbeitsrisiko, Be- und Entladerisiko sowie Schäden an unterirdischen Kabeln/Leitungen, und eine CAR-Versicherung.Finanziell
Sonstiges · 2
Berufliche Befugnis: Nachweis durch Auszug aus dem Berufsregister oder Handelsregister.Sonstiges
Ausschlussgründe: Der Teilnehmer darf nicht unter die obligatorischen oder fakultativen Ausschlussgründe fallen, wie im UEA angegeben.Sonstiges

06Zuschlagskriterien

QualitätskriterienGewichtung k.A.

Qualitative Aspekte, wie in Kapitel 3 und Anhang D ausgeführt.

Wirtschaftlichstes Angebot (EMVI) auf Basis des besten Preis-Leistungs-VerhältnissesGewichtung k.A.

Die Zuschlagserteilung erfolgt auf Basis des besten Preis-Leistungs-Verhältnisses, wobei neben dem Preis auch qualitative Aspekte von Bedeutung sind.

07Ablauf & Zeitplan

Selektionsphase: Versenden der Veröffentlichung auf TenderNed
12-12-2024
Selektionsphase: Abschluss der Fragenrunde 1
09-01-2025
Selektionsphase: Veröffentlichung der Nota van inlichtingen
16-01-2025
Selektionsphase: Letzter Termin für den Eingang von Teilnahmeberechtigungsanfragen
13-02-2025
Selektionsphase: Öffnen der Teilnahmeberechtigungsanfragen
13-02-2025
Selektionsphase: Bewertung der Teilnahmeberechtigungsanfragen
13/28-02-2025
Selektionsphase: Konsensversammlung der Selektionsphase
03-03-2025
Selektionsphase: Versenden der Mitteilung über die Selektionsentscheidung
13-03-2025
Zuschlagsphase: Abschluss der Fragenrunde 2
02-04-2025
Zuschlagsphase: Veröffentlichung der Nota van inlichtingen
09-04-2025
Zuschlagsphase: Letzter Termin für den Eingang der Angebote
08-05-2025
Zuschlagsphase: Öffnen der Angebote
08-05-2025
Gunningfase: Beoordelen Inschrijvingen schriftelijk gedeelte
08/21-05-2025
Gunningfase: Presentaties
22-05-2025
Gunningfase: Consensusvergadering gunningfase
26-05-2025
Gunningfase: Verzenden mededeling gunningbeslissing
12-06-2025
Gunningfase: Definitieve gunning
07-07-2025
Sluiten overeenkomst
Binnen 4 weken na definitieve gunning

08Wert im Kontext

Schätzung nicht veröffentlicht

Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.

09Bieter in diesem Segment

#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1BAM Bouw en Techniek bvSME9434×
2Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9331×
3BINX Smartility B.V.SME9327×
4Van Gelder BVSME9253×
5KWS Infra B.V.SME9192×
6Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9173×

10Vergabeunterlagen

TN501307 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20251022095344pdf22. Okt. 2025 · 9 KB
190100GDD NvI SF defpdf16. Jan. 2025 · 599 KB
250109 Trivire Basiskwaliteit_Technisch PvE_CONCEPTpdf16. Jan. 2025 · 1483 KB
250109 Materialenvoorkeurlijst showroomlijstpdf16. Jan. 2025 · 302 KB
Bijlage 2B Verkoop en realisatieovereenkomstpdf12. Dez. 2024 · 592 KB
Bijlage bij Bijlage B2 CAR Dordrecht - eisen verzekering opdrachtnemerpdf12. Dez. 2024 · 289 KB
Bijlage E2B Referentie Selectiecriteriadocx12. Dez. 2024 · 33 KB
Bijlage E3 biedingsformulier De Hellingenxlsx12. Dez. 2024 · 26 KB
TN501307 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20241212150219pdf12. Dez. 2024 · 8 KB
uea_501307_20241212150036pdf12. Dez. 2024 · 1661 KB
Bijlage E2A Referentie geschiktheidseisendocx12. Dez. 2024 · 28 KB
Bijlage C - SROI beleidpdf12. Dez. 2024 · 199 KB

11Rechtliche Themen, die hier relevant sein können

12Häufig gestellte Fragen

Was ist der inhaltliche Umfang des Projekts De Hellingen?
Das Projekt betrifft den Wohnungsbau mit verschiedenen Wohnsegmenten, einschließlich der Realisierung von Sozialwohnungen für die Wohnungsbaugesellschaft Trivire. Darüber hinaus umfasst die Aufgabenstellung einen Teil eines Nicht-Wohnprogramms.
Welche Qualitätsrichtlinien gelten für den Neubau der Wohnungen?
Für den Neubau wird mit der Trivire Basiskwalität (TBK) gearbeitet. Dieser Qualitätsrahmen bietet Spielregeln und Richtlinien für unter anderem Küchen, Duschen/Badezimmer, Toiletten, Hausinstallationen und die Gebäudehülle der Wohnung.
Welche Anforderungen werden an die Materialwahl bei der Realisierung gestellt?
Es wird eine Materialpräferenzliste/Showroomliste verwendet, in der Materialentscheidungen, Markennamen und Typen für häufig vorkommende Tätigkeiten festgelegt sind, um Standardisierung und Effizienz zu gewährleisten.

Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.

13Geschätzter Wert im Marktvergleich

p25
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 5,3 mln

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159