GeschlossenBauleistungenEuropaweitWettbewerblicher Dialog
Verkaufsverfahren für kommunale Grundstücke für den Wohnungsbau Phase 1a De Tuit, Planungsbereich Dorps Wonen, Varsseveld. Es handelt sich um ein Verkaufsverfahren (mit Vorselektion) und nicht um ein Vergabeverfahren gemäß dem Aanbestedingswet 2012 und ARW.
Gemeente Oude IJsselstreek · Wettbewerblicher Dialog · 1 Lose · 374143
6
6 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45211300
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
3 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch
Verkaufsverfahren für die Entwicklung von 61 Wohnungen im Planungsbereich Dorps Wonen in Varsseveld. Der Fokus liegt auf einem typischen Achterhoek-Wohnumfeld mit Fokus auf Naturinklusivität und Bezahlbarkeit.
Bauleistungen · Wettbewerblicher Dialog · Europäisches Verfahren
EuropäischVollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 45BauleistungenEU-Ausschreibung
01Was wird gefordert
Entwicklung und Realisierung von maximal 61 freistehenden Wohnhäusern in Phase 1a des Wohngebiets Dorps Wonen in De Tuit, Varsseveld, wobei der Käufer das Grundstück erwirbt und den Bau auf eigene Kosten und Gefahr durchführt.
Es handelt sich um ein Verkaufsverfahren und nicht um ein Vergabeverfahren gemäß dem Aanbestedingswet 2012 und ARW. Die Ausschreibung betrifft den Verkauf von kommunalen Grundstücken für den Wohnungsbau Phase 1a De Tuit, Planungsbereich Dorps Wonen, Varsseveld. Ziel dieser Ausschreibung ist die Auswahl eines Marktteilnehmers, der 46 Wohnungen in Phase 1a des Wohngebiets Dorps Wonen in De Tuit in Varsseveld innerhalb der angegebenen Rahmenbedingungen, Richtlinien und Planung entwickelt und realisiert.
1De Tuit Varsseveld, Phase 1a des Wohngebiets Dorps Wonen.—
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Sorgen Sie für einen Entwurf, der nahtlos an den Beeldkwaliteitsplan und die dörfliche Identität anknüpft. Schenken Sie den naturinklusiven Maßnahmen und den spezifischen Anforderungen für Fledermausquartiere besondere Aufmerksamkeit. Integrieren Sie einen starken Plan für Social Return und die biobasierten Ambitionen, um die Teilbewertung zu maximieren.
03Hinweise
Wichtig · 6
Der Käufer muss die Doelgroepenverordening für mittlere Miete und bezahlbaren Kauf erfüllen.Wichtig
Es gilt eine Instandhaltungspflicht für die Fledermauskästen und die Grundstücksabgrenzungen.Wichtig
Die Realisierung muss den Vorschriften aus der vergunning flora en fauna entsprechen.Wichtig
Es muss ein Vorschlag für die motie Anders Bouwen mit einer eigenen Teilbewertung eingereicht werden.Wichtig
Der Bieter verpflichtet sich zu einer Social Return Investition von mindestens 5 % des gebotenen Kaufpreises.Wichtig
Der Käufer ist verantwortlich für Sondierungen zur Tragfähigkeit des Bodens.Wichtig
04Kann ich teilnehmen?
Finanziell — Finanzielles Eignungskriterium mittels einer Bankgarantie.
Sonstiges — Teilnahme über eine Teilnahmeaufforderung und Erfüllung der formalen Ausschlussgründe.
05Ausschlussgründe
Ausschlussgründe — siehe EEE
- Es wurden keine spezifischen Ausschlussgründe extrahiert. Bei einer europaweiten Ausschreibung gelten fast immer die zwingenden und fakultativen Gründe nach Art. 2.86/2.87 des niederländischen Vergabegesetzes — prüfen Sie die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).
06Zuschlagskriterien
Qualität des VorentwurfsGewichtung k.A.
Bewertung des Vorentwurfs auf Grundlage der gestellten Anforderungen und der Qualität der Ausarbeitung.
PreisGewichtung k.A.
Bewertung des gebotenen Preises.
ProzessGewichtung k.A.
Bewertung des Prozesses.
07Ablauf & Zeitplan
Auswahl des Käufers
Q2 2025
Konditionierende Arbeiten
Q3-Q4 2025
Gestaltung des öffentlichen Raums
Q3 2025 – Q4 2028
Baureife des Planungsgebiets
Q3 2025 – Q1 2026
Verkaufsprozess der freien Parzellen
Q3 2025 – Q1 2026
Unterzeichnung des Kaufvertrags durch den Käufer
Q1 2026
Lieferung des Grundstücks an und Zahlung durch den Käufer
Q2 2026
Baubeginn durch den Käufer
Q4 2026
Wohnreife des Planungsgebiets
2028 – 2029
Projektabnahme
2029
08Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.
09Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Van Gelder BVSME9353×
2KWS Infra B.V.SME9292×
3Boskalis Nederland B.V.SME9269×
4Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9258×
5Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9031×
6NTP B.V.SME8922×
10Vergabeunterlagen
Bijlage 11 bij Verkoopdoc_Algemene uitgiftevoorwaarden Oude IJsselstreek 2024pdf20. Mai 2025 · 139 KB
Verkoopdocument uitvraag Dorps Wonen fase 1a De Tuit versie 20-05-2025pdf20. Mai 2025 · 2296 KB
Bijlage 2 bij Verkoopdoc_IP OR De Tuit blad 13_toegevoegd obv NvIpdf20. Mai 2025 · 2984 KB
Verkoopdocument uitvraag Dorps Wonen fase 1a_WIJZIGINGEN ZICHTBAAR_v2_200525docx20. Mai 2025 · 19060 KB
Nota van inlichtingen 2 d.d. 20-05-2025 De Tuit fase 1a Varsseveldxlsx20. Mai 2025 · 88 KB
Bijlage 6 bij verkoopdoc formulier UEA De Tuit Fase 1a 20-5-2025pdf20. Mai 2025 · 342 KB
Bijlage 8 bij Verkoopdoc_koopovereenkomst_v2_200525pdf20. Mai 2025 · 285 KB
TN508054 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250520140806pdf20. Mai 2025 · 10 KB
Bijlage 8 bij Verkoopdoc_koopovereenkomst_WIJZIGINGEN ZICHTBAAR_v2_200525docx20. Mai 2025 · 65 KB
Bijlage 5 bij Verkoopdoc_formulier inschrijfbiljet_WIJZIGINGEN ZICHTBAAR_v2_200525docx20. Mai 2025 · 49 KB
Bijlage 7 (versie 20-5-2025) formulier referentiesdocx20. Mai 2025 · 49 KB
Bijlage 5 bij Verkoopdoc_formulier inschrijfbiljet_v2_200525pdf20. Mai 2025 · 92 KB
11Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. InAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatve
12Häufig gestellte Fragen
Was ist das Ziel dieses Verkaufsverfahrens?
Das Ziel ist die Auswahl eines Marktteilnehmers, der 46 Wohnungen in Phase 1a des Wohngebiets Dorps Wonen in De Tuit in Varsseveld innerhalb der angegebenen Rahmenbedingungen, Richtlinien und Planung entwickelt und realisiert.
Was sind die Merkmale des neuen Wohnviertels De Tuit?
De Tuit wird ein grünes, naturinklusives Viertel am Übergang zwischen Dorf und Landschaft mit einem typischen Achterhoek-Wohnumfeld werden. Dies beinhaltet eine weitläufige Gestaltung des Viertels mit einer geringen Bebauungsdichte und Wohnungen für jede Zielgruppe.
Welche finanziellen Anforderungen gelten während der Selektionsphase?
Während der Selektionsphase wird ein finanzielles Eignungskriterium angewendet, wobei spezifisch eine Bankgarantie genannt wird.
Nach welchen Kriterien wird das Angebot bewertet?
Die Bewertung erfolgt auf Basis der Qualität des Vorentwurfs, des Prozesses und des Preises.
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
13Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
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Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159