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Verkauf der Erschließungsfläche Reigerskant Fase III in Esch
Gemeente Boxtel · Offenes Verfahren · 1 Lose · 422882
6
6 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45000000 · Bauleistungen
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
-11d
5. Juni 2026 · 13:00
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
1 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch
Die Gemeinde Boxtel verkauft ca. 2.536 m2 Grund in Esch für die Entwicklung von zwölf Wohnhäusern. Die Zuschlagserteilung erfolgt auf Basis des höchsten Bodenangebots.
Bauleistungen · Offenes Verfahren · Nationales Verfahren
Vollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 45BauleistungenBaukavataWohnungsbauWohnungsbauentwicklung
01Was wird gefordert
Verkauf eines Teils der Erschließungsfläche Reigerskant in Esch zur Realisierung von zwölf Wohnhäusern und einem dazugehörigen Innenhof von circa 2.536 m2.
Die Gemeinde Boxtel ist Eigentümerin der Grundstücke, katasterrechtlich bekannt als Gemeinde Esch, Sektion B, Nummern 3214 und 3090, mit einer Gesamtfläche von 27.779 Quadratmetern. Die Gemeinde beabsichtigt, einen Teil davon an einen professionellen Bauunternehmer/Entwickler zur Realisierung von zwölf (12) Wohnhäusern zu verkaufen, einschließlich des hinter den Häusern gelegenen Innenhofs. Der Innenhof besteht aus einer Einbahnstraße, Rückwegen/Brandgängen und 25 Parkplätzen. Die Gesamtfläche des Verkaufs beträgt ca. 2.536 m2.
1Verkauf der Erschließungsfläche Reigerskant Fase III in Esch—
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Stellen Sie sicher, dass die Referenzprojekte exakt den geforderten Mengen und dem Zeitraum von fünf Jahren entsprechen. Berücksichtigen Sie die unbedingte Natur des Gebots, um einen Ausschluss zu vermeiden. Antizipieren Sie die Netzkapazität bei der Entwicklung der Wohnhäuser.
03Hinweise
Wichtig · 7
Das Bodenangebot muss unbedingt sein.Wichtig
Der Gewinner ist für die Realisierung des Innenhofs einschließlich 25 Parkplätzen verantwortlich.Wichtig
Es muss ein Wegerecht zugunsten der Parkplätze von Woonveste begründet werden.Wichtig
Es besteht das Risiko einer Netzüberlastung (Netzcongestie), wobei der Anschluss auf eigene Kosten und Gefahr erfolgt.Wichtig
Der Baustellenverkehr muss über die Blauwe Reiger und die Kievit geleitet werden.Wichtig
Die Nutzung von KoopGarant oder vergleichbaren Konstruktionen ist nicht zulässig.Wichtig
Erbpachtkonstruktionen sind nicht zulässig.Wichtig
04Kann ich teilnehmen?
Technisch — Referenzprojekt für die Entwicklung, den Verkauf und die Realisierung von preiswerten und/oder bezahlbaren Wohnhäusern, bestehend aus mindestens sieben Neubauwohnungen, davon mindestens vier Reihenhäuser im preiswerten und/oder bezahlbaren Segment, die in den letzten fünf Jahren vollständig übergeben und fertiggestellt wurden.
05Zuschlagskriterien
Preis100
Der Interessent mit dem höchsten Bodenangebot für den Standort gewinnt das Verkaufsverfahren.
06Ablauf & Zeitplan
Veröffentlichung des Verkaufsprotokolls
24/04/2026
Frist für die Einreichung von Fragen
15/05/2026 13:00 uur
Veröffentlichung der Informationen
22/05/2026
Frist für die Einreichung von Angeboten
05/06/2026 13:00 uur
Vorläufiger Zuschlagbeschluss durch den Gemeinderat (College van B&W)
30/06/2026
Bekanntmachung der Absicht zur Zuschlagserteilung
01/07/2026
Widerspruchsfrist
02/07/2026 – 22/07/2026
Bekanntmachung des endgültigen Zuschlags
23/07/2026
Unterzeichnung des Kaufvertrags
augustus/september 2026
07Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.
08Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Van Gelder BVSME9153×
2Boskalis Nederland B.V.SME9069×
3Heijmans Infra B.V.SME8965×
4KWS Infra B.V.SME8892×
5Croonwolter&dros B.V.SME8625×
6Burgland Bouw BVSME7913×
09Vergabeunterlagen
BIJLAGE 2 - 20260331-Verkooptekening Reigerskant fase IIIpdf24. Apr. 2026 · 265 KB
BIJLAGE 8 - 1061.268-R1d1 - Referentieformulier Reigerskant fase IIIdocx24. Apr. 2026 · 87 KB
TN572977 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260424113557pdf24. Apr. 2026 · 191 KB
BIJLAGE 1 - 2026_0019_00_BOX_Ontwerp Blauwe Reigerdwg24. Apr. 2026 · 1232 KB
BIJLAGE 9 - 1061.268-C1d1 - Combinatieverklaring Reigerskant fase IIIdocx24. Apr. 2026 · 90 KB
BIJLAGE 5 - Toewijzingsregeling voor nieuwbouwwoningenpdf24. Apr. 2026 · 131 KB
BIJLAGE 3 - 01 - KLIC melding - Apdf24. Apr. 2026 · 554 KB
BIJLAGE 7 - 1061.268-I1d1 - Inschrijfformulier Reigerskant fase IIIdocx24. Apr. 2026 · 90 KB
BIJLAGE 4 - Beschikking hogere grenswaardepdf24. Apr. 2026 · 478 KB
BIJLAGE 10 - 1061.268-O1d1 - Verklaring beroep op derden Reigerskant fase IIIdocx24. Apr. 2026 · 87 KB
1061.268-V1d4 Verkoopprotocol Reigerskant fase III Eschpdf24. Apr. 2026 · 3380 KB
BIJLAGE 6 - O1d2 Reigerskant fase III Eschpdf24. Apr. 2026 · 385 KB
10Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 134> Europese openbare aanbesteding levering en onderhoud van lockers op scholen. Klager schrijft niet in omdat de opdracht volgens h
11Häufig gestellte Fragen
Was ist das Ziel des Verkaufs?
Der Verkauf zielt auf die Realisierung von zwölf (12) Wohnhäusern ab, einschließlich des Innenhofs mit einer Einbahnstraße, Rückwegen/Brandgängen und 25 Parkplätzen.
Welche Eignungskriterien muss ein Entwickler erfüllen?
Bieter müssen den Nachweis über bauliche Erfahrung in der Entwicklung von Wohnhäusern erbringen, einschließlich der Vorlage von Referenzen vergleichbarer Projekte.
Welche Dokumente sind für die Einreichung des Angebots verpflichtend?
Das Verkaufsprotokoll mit dem Kennzeichen 1061.268-V1d4 muss vollständig ausgefüllt und unterzeichnet werden.
Wie wird der Kauf- und Entwicklungsvertrag festgelegt?
Nach operativer Einigung wird der Vertrag dem Gemeinderat vorgelegt. Der Gemeinderat hat das Recht, den Vertrag abzulehnen, ohne dass eine Entschädigung geschuldet ist.
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
12Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
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