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OffenBauleistungenOffenes Verfahren

Verkauf eines Sanierungsobjekts der ehemaligen St. Josefschool (Wieënweg 6) in Brunssum

Gemeente Brunssum · Offenes Verfahren · 1 Lose · 416955
Art
Bauleistungen
45000000 · Bauarbeiten
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
-39d
8. Mai 2026 · 13:00
Knock-outs
1
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
3 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch

Die Gemeinde Brunssum verkauft die ehemalige St. Jozefschool für die Realisierung von 5 bis 8 bezahlbaren Wohnungen. Der Fokus liegt auf dem Erhalt des monumentalen Charakters und einer qualitativ hochwertigen Sanierung.

Bauleistungen · Offenes Verfahren · Nationales Verfahren

1 AusschlussgründeVollständiger Zeitplan
Auftraggeber
Gemeente Brunssum
Auftragsart
Bauleistungen
Offenes Verfahren
Geschätzter Wert
Schätzung nicht veröffentlicht
Angebotsfrist
8. Mai 2026
13:00 Uhr
Umfang
National
Nationales Verfahren
Lose
1
1 Lose
CPV-Hauptcode
45000000
Bauarbeiten
Standort
Niederlande
MerkmaleCPV 45BauleistungenWohnungsbauTransformation

01Was wird gefordert

Verkauf der ehemaligen St. Jozefschool am Wieënweg 6 in Brunssum zur Transformation in mindestens fünf (5) und maximal acht (8) bezahlbare Eigentumswohnungen mit einer minimalen Nutzfläche von 60 m2 GBO.

Die Aufgabe besteht in der Transformation einer charakteristischen ehemaligen Schule in maximal 8 bezahlbare Eigentumswohnungen. Die Gemeinde Brunssum sucht einen (entwickelnden) Bauunternehmer für diesen einzigartigen Sanierungsstandort innerhalb des geschützten Stadt- und Ortsbildes. Das Verkaufsverfahren ist ein Tender-Light in einer Phase.

45000000Bauleistungen
1Verkauf eines Sanierungsobjekts der ehemaligen St. Josefschool (Wieënweg 6) in Brunssum—

02Strategische Einschätzung

“
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Fokus auf eine hochwertige Transformationsvision, die die Charakteristika des geschützten Stadt-/Ortsbildes respektiert. Sorgen Sie für ein scharfes Preisangebot, das innerhalb der maximalen v.o.n.-Grenze von € 420.000,00 bleibt. Integrieren Sie Naturinklusivität und Nachhaltigkeit (erdgasfrei, Energielabel B) als Kernbestandteile des Entwurfs.
Automatisch mit KI aus den Vergabeunterlagen gelesen. Bitte stets anhand der Originaldokumente prüfen.

03Hinweise

Wichtig · 7
Das ehemalige Schulgebäude muss erhalten bleiben; ein Abriss und Neubau ist nicht zulässig.Wichtig
Die Wohnungen müssen einen maximalen v.o.n.-Preis von € 420.000,00 (Preisstand 2026) haben.Wichtig
Eine Änderung des Flächennutzungsplans ist über ein BOPA-Verfahren erforderlich und erfolgt auf Kosten des Gewinners.Wichtig
Die Baumallee an der Vorderseite ist denkmalgeschützt und die Bäume müssen geschützt werden.Wichtig
Der Kauf ist unwiderruflich; es können keine zusätzlichen Bedingungen oder Vorbehalte in den Vertrag aufgenommen werden.Wichtig
Der Gewinner ist verantwortlich für naturinklusives Bauen, einschließlich des Anbringens von Fledermauskästen.Wichtig
Der Stellplatzschlüssel beträgt 1,9 Parkplätze pro Wohnung, mit einer Realisierung von 10 bis 15 Parkplätzen auf dem Standort.Wichtig

04Kann ich teilnehmen?

Technisch — Der Bieter muss ein professioneller (entwickelnder) Bauunternehmer sein, der auf Basis früherer Erfahrungen in der Lage ist, eine Transformation unter Erhalt des geschützten Stadt-/Ortsbildes zu realisieren.
Ausschlussgrund — Bibob-Prüfung.

05Ausschlussgründe

Ausschlussgründe (1)
  • Bibob-Prüfung.

06Zuschlagskriterien

Bewertungskriterium Vision zur AufgabeGewichtung k.A.

Bewertung der Vision zur Sanierung des Standorts.

Bewertungskriterium PreisGewichtung k.A.

Bewertung des eingereichten Preises.

Bewertungskriterium ReferenzGewichtung k.A.

Bewertung auf Basis früherer Erfahrungen mit derartigen Transformationen.

07Ablauf & Zeitplan

Vorankündigung des Verkaufsprotokolls
11 februari 2026
Veröffentlichung des Verkaufsprotokolls
11 maart 2026
Anmeldung zur Besichtigung des Standorts über TenderNed
24 maart 2026 om 17.00 uur
Besichtigung des Standorts
26 maart 2026 om 11.00 uur
Einsendeschluss für Fragen
1 april 2026 om 13:00 uur
Veröffentlichung der Informationen
10 april 2026
Einsendeschluss für die Anmeldung
8 mei 2026 om 13:00 uur
Entscheidung über die vorläufige Zuweisung
16 juni 2026
Bekanntmachung der Absicht zur Zuweisung
17 juni 2026
Klagefrist (Kort-geding-periode)
20 dagen tot en met 7 juli 2026
Bekanntmachung der endgültigen Zuweisung
8 juli 2026
Letzter Termin für den Vertragsabschluss
Juli - augustus 2026

08Wert im Kontext

Schätzung nicht veröffentlicht

Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.

09Wahrscheinliche Wettbewerber

#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1BINX Smartility B.V.SME9427×
2Van Gelder BVSME9453×
3Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9331×
4Croonwolter&dros B.V.SME9125×
5Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME9017×
6Den Ouden Aannemingsbedrijf B.V.SME9023×

10Vergabeunterlagen

TN569905 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260323132756pdf23. März 2026 · 187 KB
Bijlage 10. Biedingsformulierxlsx11. März 2026 · 44 KB
Bijlage 7. Bomenkaart Wieenweg 6pdf11. März 2026 · 118 KB
Bijlage 3. Asbestonderzoekpdf11. März 2026 · 6034 KB
Definitief Verkoopprotocol Wieenweg 6 Brunssumpdf11. März 2026 · 3239 KB
Bijlage 9. Referentieformulierdocx11. März 2026 · 92 KB
Bijlage 2. Koop- en ontwikkelovereenkomst Wieenweg 6 Brunssumpdf11. März 2026 · 365 KB
Bijlage 8. Aanmeldingsformulierdocx11. März 2026 · 97 KB
Bijlage 6. Bomenposterpdf11. März 2026 · 573 KB
Bijlage 5. Flora- en Faunaonderzoekpdf11. März 2026 · 1290 KB
Bijlage 4. KLIC-melding d.d. 12-01-2026pdf11. März 2026 · 273 KB
Bijlage 1. Verkooptekeningpdf11. März 2026 · 3711 KB

11Rechtliche Themen, die hier relevant sein können

12Häufig gestellte Fragen

Was ist die spezifische Aufgabe dieses Projekts?
Die Aufgabe betrifft die Transformation einer charakteristischen ehemaligen Schule in maximal 8 bezahlbare Eigentumswohnungen.
Welche spezifische Erfahrung wird vom (entwickelnden) Bauunternehmer gefordert?
Die Gemeinde sucht einen (entwickelnden) Bauunternehmer mit relevanter Erfahrung in geschützten Gebieten, da sich der Standort innerhalb eines geschützten Stadt- und Ortsbildes befindet.
Was sind die wichtigsten Merkmale des Standorts?
Der Sanierungsstandort befindet sich innerhalb eines geschützten Stadt- und Ortsbildes.

Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.

13Geschätzter Wert im Marktvergleich

p25
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159