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ZurückgezogenDienstleistungenEuropaweitWettbewerblicher DialogGrün

Verkauf und Entwicklung Laarkwartier

Gemeente Arnhem · Wettbewerblicher Dialog · 1 Lose · 422232
Art
Dienstleistungen
70320000 · Vermietung oder Verkau
Geschätzter Wert
€ 2,90M
geschätzt
Bis Frist
8d
23. Juni 2026 · 10:00
Knock-outs
k.A.
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Manuell prüfenKonfidenz mittel

Die Gebietsvision Arnhem-Zuid skizziert den Rahmen für die Transformation des Bahnhofsumfelds zu einem multimodalen Hub mit einer Kombination aus sozialem Wohnungsbau, Büroflächen und einem weitläufigen Wohnviertelpark.

Dienstleistungen · Wettbewerblicher Dialog · Europäisches Verfahren

Nachhaltigkeit zähltEuropäisch
Auftraggeber
Gemeente Arnhem
Auftragsart
Dienstleistungen
Wettbewerblicher Dialog
Geschätzter Wert
2.900.000 €
geschätzter Wert
Angebotsfrist
23. Juni 2026
10:00 Uhr
Umfang
Europaweit
Europäisches Verfahren
Lose
1
1 Lose
CPV-Hauptcode
70320000
Vermietung oder Verkauf von Grundstücken
Standort
Niederlande
MerkmaleCPV 70DienstleistungenEU-AusschreibungGrün / nachhaltigGrundstückVerkaufWohnungen

01Was wird gefordert

Entwicklung des Gebiets rund um den Bahnhof Arnhem-Zuid zu einem multimodalen Hub mit einem gemischten Programm von circa 150 Wohnungen (50 % sozial, 20 % bezahlbar) und 1.500 bis 6.500 m² BGF an Büroflächen, wobei das bestehende Grün als Wohnviertelpark erhalten bleibt.

Diese Ausschreibung betrifft das Verkaufsverfahren Het Laarkwartier - Teilgrundstück 953. Es handelt sich um den Verkauf von Baukavels für mindestens 45 Wohnungen mit einem Mindestgrundstückspreis von 2.900.000,00 € exklusive anfallender Steuern.

70320000€ 2,90MDienstleistungen
1Verkauf und Entwicklung Laarkwartier2.900.000 €

02Strategische Einschätzung

“
Strategische Einsicht · KI-Analyse
<ul Fokus auf die Integration von Wohnen, Arbeiten und Grün, da das Szenario 'Laarkwartier' der gewählte Kurs ist. Sorgen Sie für einen Entwurf, der den strengen Anforderungen an die Wasserspeicherung (40 mm) und die Klimaresilienz entspricht. Berücksichtigen Sie die soziale Sicherheit, indem Sie in belebte Erdgeschosszonen und gute Sichtlinien im Wohnviertelpark investieren.
Automatisch mit KI aus den Vergabeunterlagen gelesen. Bitte stets anhand der Originaldokumente prüfen.

03Hinweise

Wichtig · 6
Das Wohnungsbauprogramm muss circa 150 Wohnungen umfassen, davon 50 % sozial und 20 % bezahlbar.Wichtig
Für Neubauten gilt die Anforderung, dass mindestens 40 mm Regenwasser auf dem eigenen Grundstück verarbeitet werden muss.Wichtig
Der Mindestabstand der Bebauung zu den Gleisen beträgt 6 Meter; bis 40 Meter ist eine Untersuchung von Erschütterungen erforderlich.Wichtig
Parkplätze für Bewohner und Besucher müssen unterirdisch/überbaut realisiert werden und dürfen nicht auf dem Straßenniveau liegen.Wichtig
Es besteht eine Grünflächen-Kompensationspflicht gemäß Groenvisie 2017.Wichtig
Die maximale Bauhöhe erhöht sich in De Laar-West von 2 auf maximal 14 Stockwerke.Wichtig

04Ausschlussgründe

Ausschlussgründe — siehe EEE
  • Es wurden keine spezifischen Ausschlussgründe extrahiert. Bei einer europaweiten Ausschreibung gelten fast immer die zwingenden und fakultativen Gründe nach Art. 2.86/2.87 des niederländischen Vergabegesetzes — prüfen Sie die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

05Wert im Kontext

2.900.000 €

06Wahrscheinliche Wettbewerber

#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Van Gelder BVSME9045×
2Vissers Ploegmakers B.V.SME7815×
3Van Ameyde WaarderingenUnknown769×
4Heutink Bouwgroep B.V.SME754×
5Bouwgroep Dijkstra DraismaUnknown715×
6Timpaan Hoofddorp B.V.SME684×

07Vergabeunterlagen

Bijlage 3 Aanmeldingsformulier Referentiesdocx22. Apr. 2026 · 51 KB
Bijlage 7 Model koopovereenkomstpdf22. Apr. 2026 · 287 KB
Bijlage 9 Gebiedsvisie Station Arnhem Zuid DEF vastgesteld 2023pdf22. Apr. 2026 · 16011 KB
Bijlage 11 Omgevingskwaliteitsplan Laarkwartier oktober 2025pdf22. Apr. 2026 · 11445 KB
Selectiedocument Tender Laarkwartier 1v0pdf22. Apr. 2026 · 668 KB
TN586206 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260421125557pdf22. Apr. 2026 · 200 KB
Bijlage 5 Puntensysteem Natuurinclusief Bouwen in Arnhem 2023pdf22. Apr. 2026 · 397 KB
Bijlage 10 Stedenbouwkundigplan_Laarkwartier_Arnhem__4781754__pdf22. Apr. 2026 · 15796 KB
Bijlage 6 Model projectovereenkomstpdf22. Apr. 2026 · 169 KB
Bijlage 8 Model wachtkamerovereenkomstpdf22. Apr. 2026 · 137 KB
Bijlage 2 Aanmeldformulierdocx22. Apr. 2026 · 24 KB
Bijlage 1 Format vragen stellenxlsx22. Apr. 2026 · 29 KB

08Rechtliche Themen, die hier relevant sein können

09Häufig gestellte Fragen

Was ist der minimale Umfang des zu realisierenden Wohnungsbaus pro Kavel?
Die Baukavels müssen so entwickelt werden, dass pro Kavel mindestens 45 Wohnungen realisiert werden können.
Was ist der minimale Grundstückspreis für den Verkauf?
Der Mindestgrundstückspreis für den Verkauf der Kavels wurde auf 2.900.000,00 € exklusive der anfallenden Steuern festgelegt.
Welche Erfahrungseisen werden an den Bieter gestellt?
Bieter müssen über nachgewiesene Erfahrung beim Verkauf oder der Distribution von Baukavels für großflächigen Wohnungsbau verfügen.
Wie ist das Wohnprogramm innerhalb des Gebiets aufgeteilt?
Das Wohnprogramm ist auf circa 150 Wohnungen festgelegt, wovon 50 % sozialer Wohnungsbau sein müssen.
Welche finanzielle Bedingung muss ein Bieter erfüllen?
Bieter müssen nachweisen, dass sie über ausreichende finanzielle Leistungsfähigkeit verfügen, um den vollständigen Verkaufspreis decken zu können.

Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.

10Geschätzter Wert im Marktvergleich

p25
€ 380K
Median
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
€ 2,9 mln

Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131