GeschlossenBauleistungenEuropaweitWettbewerblicher Dialog
Ausschreibung Teilgebiet De Erven - Lincolnpark in Hoofddorp
Gemeente Haarlemmermeer · Wettbewerblicher Dialog · 1 Lose · 353423
6
6 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45000000
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
7 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch
Diese Ausschreibung betrifft die Entwicklung und Realisierung des Teilgebiets De Erven im neuen Stadtteil Lincolnpark in Hoofddorp, wobei der Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit, sozialer Inklusivität und einer hochwertigen städtebaulichen Einbindung liegt.
Bauleistungen · Wettbewerblicher Dialog · Europäisches Verfahren
EuropäischVollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 45BauleistungenEU-AusschreibungGebietsentwicklungLincolnparkHoofddorp
01Was wird gefordert
Entwicklung und Realisierung des Teilgebiets De Erven im Stadtteil Lincolnpark, bestehend aus circa 300 - 400 Wohnungen, zwei Mobilitätshubs sowie die Baureife und Wohnreife der Gebietsentwicklung.
Im Rahmen der Gebietsentwicklung Lincolnpark Zweite Phase in Hoofddorp richtet sich diese Ausschreibung auf das Teilgebiet De Erven. Das Teilgebiet De Erven liegt zwischen der Hoofdvaart Oostzijde, der Schoolstraat*, der Bennebroekerweg und der Entreestraat*. Das Wohnen an der Hoofdvaart ist von den Bauernhöfen inspiriert, die bereits seit 150 Jahren in Haarlemmermeer existieren: separate Wohnblöcke, die gemeinsam einen geschützten Ort bilden. Hier sind die Nachbarn gemeinsam Eigentümer des Außenraums. Im Teilgebiet Erven entstehen rund 457 Wohnungen. (*= vorläufige Straßennamen). Das Konzept
1Ausschreibung Teilgebiet De Erven in Lincolnpark—
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Fokus auf einen integriert nachhaltigen Entwurf, der über die gesetzlichen Anforderungen hinausgeht, um für die Zuschussleistung infrage zu kommen. Sorgen Sie für eine diverse Zusammensetzung des Architektenteams, um die gewünschte Variation in der visuellen Qualität zu erreichen. Präsentieren Sie eine finanzielle Grundlage, die die vollständigen Kosten für den öffentlichen Raum berücksichtigt.
03Hinweise
Wichtig · 5
Der semi-öffentliche Bereich bleibt Eigentum des Käufers, muss aber öffentlich zugänglich sein.Wichtig
Der Käufer muss eine Regelung für die Verwaltung des semi-öffentlichen Bereichs treffen.Wichtig
Es muss Raum für ein CPO-Grundstück mit 20-30 preisgünstigen Wohnungen geboten werden.Wichtig
Im Plan muss ein Vorschlag für den Umgang mit dem Netzengpassproblem gemacht werden.Wichtig
Die Grundstückserschließungskosten für Entwicklung und Realisierung gehen zu Lasten und Risiko des erfolgreichen Bieters.Wichtig
04Kann ich teilnehmen?
Finanziell · 1
Finanzielle und wirtschaftliche LeistungsfähigkeitFinanziell
Berufliche Befähigung · 1
Berufliche EignungBerufliche Befähigung
Technisch · 1
Technische Leistungsfähigkeit und berufliche EignungTechnisch
05Ausschlussgründe
Ausschlussgründe — siehe EEE
- Es wurden keine spezifischen Ausschlussgründe extrahiert. Bei einer europaweiten Ausschreibung gelten fast immer die zwingenden und fakultativen Gründe nach Art. 2.86/2.87 des niederländischen Vergabegesetzes — prüfen Sie die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).
06Zuschlagskriterien
Städtebau und visuelle QualitätGewichtung k.A.
NachhaltigkeitGewichtung k.A.
Soziale NachhaltigkeitGewichtung k.A.
Zuschuss für NachhaltigkeitGewichtung k.A.
Preis: Grundstücksgebot und BegründungGewichtung k.A.
Der Kaufpreis für die veräußerbaren Grundstücke, bestehend aus dem Restwert des Grundstücks abzüglich der Grundstückserschließungskosten für Entwicklung und Realisierung.
MobilitätGewichtung k.A.
ProjektsteuerungGewichtung k.A.
07Ablauf & Zeitplan
Beginn der Selektionsphase, Veröffentlichung der Unterlagen
2024-12-20
Letzte Gelegenheit zur Einreichung schriftlicher Fragen
2025-01-16
Veröffentlichung der Nota van Inlichtingen der Selektionsphase (NvI-1)
2025-01-30
Ausschlussfrist, letztmalige Frist für die Einreichung der Angebote der Selektionsphase
2025-02-14
Bewertung der Anmeldungen
2025-02-24
Bekanntgabe des Ergebnisses der Auswahl der Bewerber
2025-02-27
Endgültiges Ergebnis der Selektionsphase, Ende der Einspruchsfrist
2025-03-06
Versand der Einladung zur Angebotsabgabe
2025-03-10
Nota van Inlichtingen-Runde 1 der Zuschlagsphase
2025-03-20
Beantwortung der Nota van Inlichtingen (NvI-2)
2025-04-03
Zusendung der Dialogunterlagen
2025-04-14 t/m 2025-04-18
Dialogrunde
2025-04-21 t/m 2025-04-24
Nota van inlichtingenronde 2 gunningsfase
2025-05-01
Beantwoording Nota van Inlichtingen (NvI-3)
2025-05-15
Sluitingsdatum, uiterlijke inzendtermijn inschrijving gunningsfase
2025-06-16
Beoordeling inschrijvingen
2025-06-17 t/m 2025-07-04
Presentatie Indiening
2025-07-01
Gunningsbeslissing en totstandkoming koop-en ontwikkelovereenkomst
2025-07-10
Bezwaartermijn
2025-07-11 t/m 2025-09-04
Bij geen bezwaar bekendmaking definitieve gunning
2025-09-05
08Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.
09Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1BINX Smartility B.V.SME9627×
2BAM Infra B.V.SME9277×
3KWS Infra B.V.SME9192×
4Van Gelder BVSME9153×
5Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9073×
6Heijmans Infra B.V.SME9065×
10Vergabeunterlagen
TN491612 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20251119120629pdf20. Nov. 2025 · 10 KB
NvI 1 Selectiefase Tender De Erven Lincolnparkpdf30. Jan. 2025 · 451 KB
TN491612 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20241220112240pdf22. Dez. 2024 · 10 KB
TN479701 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20241220113807pdf20. Dez. 2024 · 7 KB
Bijlagen 01 -20 Selectieleidraad De Ervenzip20. Dez. 2024 · 121729 KB
Selectieleidraad Ontwikkeling deelgebied Erven Lincolnparkpdf20. Dez. 2024 · 1116 KB
241015 toelichting extra vooraankondiging De Ervenpdf17. Okt. 2024 · 89 KB
TN491612 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20241015201935pdf17. Okt. 2024 · 6 KB
241015 A4-leaflet- Lincolnpark-de Erven-okt 2024pdf17. Okt. 2024 · 4218 KB
TN479701 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20240912141721pdf13. Sept. 2024 · 6 KB
240912 A4-leaflet- Lincolnpark-de Erven-sep 2024pdf13. Sept. 2024 · 4206 KB
11Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 523> De klacht ziet op een Europese niet-openbare procedure voor een overheidsop-dracht voor ontwerpdiensten voor de herontwikkeling Beschwerde begründetAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling va
12Häufig gestellte Fragen
Was ist die spezifische Aufgabe der Gebietsentwicklung Lincolnpark Zweite Phase?
Der Auftrag richtet sich auf die Entwicklung des Teilgebiets De Erven, wobei circa 457 Wohnungen realisiert werden. Das Konzept besteht aus vier Höfen, die durch Poldergräben oder Wadis voneinander getrennt sind.
Was ist der konzeptionelle Ausgangspunkt für den Wohnungsbau im Teilgebiet De Erven?
Das Wohnen ist von den traditionellen Bauernhöfen in Haarlemmermeer inspiriert. Dies bedeutet, dass separate Wohnblöcke zusammen einen geschützten, gemeinschaftlichen Außenraum bilden, an dem die Nachbarn gemeinsam Eigentümer sind.
Wie ist das Verfahren für diese Ausschreibung gestaltet?
Es wurde ein öffentliches Verfahren mit Vorselektion angewandt. Nach der Selektionsphase findet in der Zuschlagsphase eine Dialogrunde zwischen dem Auftraggeber und den Parteien statt.
Welche räumlichen Grenzen gehören zum Teilgebiet De Erven?
Das Teilgebiet De Erven liegt zwischen der Hoofdvaart Oostzijde, der Schoolstraat*, der Bennebroekerweg und der Entreestraat*.
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
13Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159