GeschlossenBauleistungenEuropaweitNicht offenes Verfahren
Planentwicklung und Grundstücksvergabe Landtong gemeente Amstelveen
Gemeente Amstelveen · Nicht offenes Verfahren · 1 Lose · 343006
6
6 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45000000
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
2
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
2 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch
Dieser Tender betrifft die Planentwicklung und Grundstücksvergabe für die Realisierung von circa 155 bis 160 Wohnungen am Standort Landtong in Amstelveen.
Bauleistungen · Nicht offenes Verfahren · Europäisches Verfahren
Europäisch2 AusschlussgründeVollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 45BauleistungenEU-Ausschreibung
01Was wird gefordert
Entwicklung und Realisierung von mindestens 155 und maximal 160 Wohnungen am Standort Landtong in Amstelveen auf eigene Rechnung und Gefahr.
Die Gemeinde Amstelveen wünscht mittels eines Tenders eine Partei für die Entwicklung und Realisierung von Wohnungen auf dem Entwicklungsstandort Landtong auf eigene Rechnung und Gefahr zu vertragen. Es handelt sich hierbei sowohl um mittlere Mietwohnungen in einem größeren Apartmentgebäude an der Landtong als auch um mittlere Eigentumswohnungen in drei kleineren Gebäuden an der Kringloop. Die Gebäude auf der Landtong-Seite erhalten fünf Wohngeschosse, während die Gebäude auf der Polder-Seite vier Wohngeschosse erhalten. Unter allen Gebäuden wird eine halbvertiefte Tiefgarage errichtet. Innerh
1Planentwicklung und Grundstücksvergabe—
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Stellen Sie sicher, dass alle Referenzprojekte vollständig und gemäß dem Format erläutert werden. Achten Sie darauf, bei der Verwendung eines Dritten die richtigen Erklärungen zum Teilnahmeersuchen (Verzoek tot Deelneming) beizufügen. Halten Sie das Layout der Pflichtformulare strikt an die vorgeschriebenen Modelle.
03Hinweise
Wichtig · 6
Referenzprojekte müssen realisiert sein.Wichtig
Es ist nicht gestattet, das Layout der Standardformulare zu ändern.Wichtig
Es ist nicht gestattet, Abbildungen in das Formular Referenzangaben (Formulier Opgave referenties) oder die Erläuterung der Auswahlkriterien einzufügen.Wichtig
Es dürfen keine zusätzlichen Dokumente als Anlage hinzugefügt werden.Wichtig
Bei der Verwendung eines Dritten für die Auswahlkriterien muss Anlage D ausgefüllt werden.Wichtig
Für die Gemeinde gilt ein Rückkaufrecht, falls die Realisierung nicht innerhalb von zwei Monaten nach der rechtlichen Übergabe beginnt.Wichtig
04Kann ich teilnehmen?
Ausschlussgrund — E1 Keine kriminelle Vergangenheit: nicht verurteilt u.a. wegen Beteiligung an einer kriminellen Organisation, Bestechung, Betrug oder Geldwäsche.
Ausschlussgrund — E2 Einheitliches Europäisches Vergabedokument: rechtsgültige Unterzeichnung des UEA zur Bestätigung, dass Ausschlussgründe nicht anwendbar sind.
05Ausschlussgründe
Ausschlussgründe (2)
- E1 Keine kriminelle Vergangenheit: nicht verurteilt u.a. wegen Beteiligung an einer kriminellen Organisation, Bestechung, Betrug oder Geldwäsche.
- E2 Einheitliches Europäisches Vergabedokument: rechtsgültige Unterzeichnung des UEA zur Bestätigung, dass Ausschlussgründe nicht anwendbar sind.
06Zuschlagskriterien
Qualität0
Siehe zu gegebener Zeit Zuschlagsleitlinie (Gunningsleidraad)
Preis0
Siehe zu gegebener Zeit Zuschlagsleitlinie (Gunningsleidraad)
07Ablauf & Zeitplan
Letztes Datum für den Erhalt von Teilnahmeersuchen
15/11/2024 12:00 +01:00
Voraussichtliches Datum für den Versand der Einladungen
06/01/2025
Beginndatum
31/08/2026
Enddatum der Laufzeit
03/11/2028
Erwartete Grundstücksübergabe
01/11/2025
08Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.
09Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1KWS Infra B.V.SME9592×
2Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9558×
3Van Gelder BVSME9553×
4BAM Bouw en Techniek bvSME9434×
5Heijmans Infra B.V.SME9465×
6BINX Smartility B.V.SME9427×
10Vergabeunterlagen
TN475726 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20251014111643pdf15. Okt. 2025 · 9 KB
241023 Nota van Inlichtingenpdf23. Okt. 2024 · 70 KB
TN475726 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20240909095352pdf10. Sept. 2024 · 11 KB
Selectieleidraad Landtong inclusief bijlagenzip10. Sept. 2024 · 81286 KB
Gunningsleidraad Landtong inclusief bijlagenzip10. Sept. 2024 · 80643 KB
TN475726 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20240711114132pdf12. Juli 2024 · 6 KB
11Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) sc
12Häufig gestellte Fragen
Welchen Anforderungen müssen die Referenzprojekte entsprechen?
Die Referenzprojekte müssen bereits realisiert sein und dürfen maximal 5 Jahre alt sein, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Einreichung des Teilnahmeersuchens (Verzoek tot Deelneming).
Wie werden Punkte für die Auswahlkriterien vergeben?
Es ist nur möglich, die maximale Punktzahl zu erreichen oder 0 Punkte zu erhalten. Wenn die Anforderungen erfüllt werden, wird die Punktzahl vergeben; bei nicht vollständiger Erfüllung der Anforderungen werden 0 Punkte vergeben.
Was sind die Richtlinien für die maximalen Kaufpreise der mittleren Eigentumswohnungen?
Die maximalen Kaufpreise für die zwei verschiedenen Kategorien mittlerer Eigentumswohnungen sind spezifisch in Paragraph 3.3 der Zuschlagsleitlinie (Gunningsleidraad) benannt.
Auf welche Weise werden die Mietpreise der mittleren Mietwohnungen indexiert?
Die Mietpreise werden jährlich durch die Gemeinde auf Basis des CPI gemäß der Verordnung für Zielgruppen im Wohnungsbau Amstelveen 2018 (Verordening doelgroepen woningbouw Amstelveen 2018) indexiert. Falls die durch den Staat festgelegte maximale Mietpreissteigerung in einem Jahr niedriger ist, wird dieser niedrigere Prozentsatz angewendet.
Was ist der Umfang und die Art des zu realisierenden Wohnungsbaus?
Es handelt sich um die Entwicklung von mindestens 155 und maximal 160 Apartments mit durchschnittlichen Flächen von 50 bis 65 m² GBO. Dies umfasst mittlere Mietwohnungen in einem großen Apartmentgebäude (fünf Wohngeschosse) und mittlere Eigentumswohnungen in drei kleineren Gebäuden (vier Wohngeschosse).
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
13Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159