GeschlossenBauleistungenNicht offenes Verfahren
Partnerauswahlverfahren zur Neuentwicklung des Schapenmarkt Purmerend
Gemeente Purmerend · Nicht offenes Verfahren · 1 Lose · 418241
3
3 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45000000 · Bauarbeiten
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
k.A.
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Manuell prüfenKonfidenz mittel
Die Gemeinde Purmerend sucht einen integrierten Strukturentwurf für die Neuentwicklung des Schapenmarkt, wobei eine multifunktionale Nutzung mit einem Hotel, Wohnungen und einem grünen Dachplatz im Mittelpunkt steht.
Bauleistungen · Nicht offenes Verfahren · Nationales Verfahren
MerkmaleCPV 45BauleistungenSchapenmarkt PurmerendBoutique-Hotel PurmerendPartnerauswahlverfahren Purmerend
01Was wird gefordert
Die Erstellung eines integrierten Strukturentwurfs für die Neuentwicklung des Schapenmarkt in Purmerend. Der Entwurf umfasst einen grünen Dachplatz in erhöhter Lage mit Gastronomie, ein Boutique-Hotel (ca. 60 Zimmer), circa 14 Wohnungen (ca. 1150 m² BVO) und eine überdachte Parkmöglichkeit unter dem Dachplatz.
Die Gemeinde Purmerend wünscht einen Partner zu vertraglich zu binden, um gemeinsam den Standort Schapenmarkt in Purmerend (das Projektgebiet) neu zu entwickeln. Die Entwicklungsaufgabe bezieht sich kurz gefasst auf die Realisierung eines Boutique-Hotels mit circa sechzig (60) Zimmern, fünfzehn (15) Wohnungen (Apartments im mittleren Segment oder eine Gesamtnutzfläche von circa 1.150 m² BVO) und Parkplätzen.
1Partnerauswahlverfahren zur Neuentwicklung des Schapenmarkt Purmerend—
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
<ul Sorgen Sie für einen integrierten Entwurf, der die Brand Values und den historischen Wert der Innenstadt mit modernen Anforderungen wie Energieneutralität und naturinklusivität kombiniert. Entwickeln Sie explizit zwei Verkehrsvarianten (mit und ohne Durchgangssperre), um die politische Unsicherheit rund um die Plantsoengracht/Nieuwstraat aufzufangen. Integrieren Sie Flexibilität in die räumliche Programmierung, sowohl für das Erdgeschoss als auch für den Raum unter dem Dachplatz, um zukünftige Funktionsänderungen zu ermöglichen.
03Hinweise
Wichtig · 8
Der Entwurf muss den Brand Values entsprechen: Ontmoeten, Vertrouwd, Handelend, Energiek und De seizoenen vieren.Wichtig
Für naturinklusives Bauen muss mindestens 30 Punkte gemäß dem Punktesystem der Gemeinde erreicht werden.Wichtig
Die Netzengpässe (Netcongestie) müssen berücksichtigt werden; das Hotel und das Parkhaus müssen energieneutral realisiert werden.Wichtig
Der Strukturentwurf muss zwei Varianten für die Verkehrssituation enthalten: eine Variante mit einer sanften Durchgangssperre (Fußgänger/Radfahrer im Vordergrund) und eine Variante ohne Durchgangssperre (Autos können durchfahren).Wichtig
Der historische Kontext und das Amendment Historiserend bouwen müssen in die Gestaltung einfließen.Wichtig
Es muss eine minimale Geschosshöhe von 4 Metern unter dem Dachplatz für eine zukünftige flexible Nutzung berücksichtigt werden.Wichtig
Die ökologischen Werte, insbesondere die Flugroute für Fledermäuse und Nistmöglichkeiten, müssen integriert werden.Wichtig
Der Entwurf muss dem Basis-Sicherheitsniveau für klimaresilientes Neubauwesen entsprechen.Wichtig
04Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.
05Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9558×
2BAM Infra B.V.SME9377×
3BINX Smartility B.V.SME9327×
4Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME9117×
5Kernbouw B.V.SME9011×
6V/ Business B.V.SME8512×
06Vergabeunterlagen
NVI 1 Schapenmarkt Partnerselectie 1-5-2026 defpdf1. Mai 2026 · 230 KB
Handboek Natuurinclusief bouwen en ontwerpenpdf1. Mai 2026 · 9078 KB
Selectieleidraad Partnerselectieprocedure Schapenmarktpdf1. Apr. 2026 · 7679 KB
TN580295 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260401150947pdf1. Apr. 2026 · 224 KB
Bijlage B Model referentieformulierdocx31. März 2026 · 102 KB
Bijlage A UEApdf31. März 2026 · 551 KB
Bijlage C Selectieleidraad Verklaring beschikbaarheid derdedocx31. März 2026 · 99 KB
TN580295 - EFE2 Vrijwillige vooraankondiging 20260331200347pdf31. März 2026 · 178 KB
Bijlage 6 KMA klachtenregeling 2022 v1.0pdf31. März 2026 · 143 KB
Bijlage 5 Nota Spelregels Woningbouwprogrammering Purmerend 2025 | Lokale wet- en regelgevingpdf31. März 2026 · 314 KB
Bijlage 1. Ambitiedocument-schapenmarkt-purmerendpdf31. März 2026 · 6388 KB
Bijlage 3. Functioneel programma van Eisen_Schapenmarkt_programma Binnenstadpdf31. März 2026 · 1776 KB
07Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. InAdvies 70> Meervoudig onderhandse procedure voor een training in begrijpelijk schrijven en een ‘train-de- trainer’ opleiding. Geldt de verp
08Häufig gestellte Fragen
Was ist die spezifische Entwicklungsaufgabe für den Standort Schapenmarkt?
Die Neuentwicklung umfasst die Realisierung eines Boutique-Hotels mit circa sechzig (60) Zimmern, fünfzehn (15) Wohnungen (Apartments im mittleren Segment mit einer Gesamtnutzfläche von circa 1.150 m² BVO) und Parkplätzen.
Welche Auswahlkriterien muss die bietende Partei erfüllen?
Die bietende Partei muss in das Partnerauswahlverfahren der Gemeinde Purmerend passen und eine gemeinsame Vereinbarung vorlegen können, in der die Kosten, Verantwortlichkeiten und Ziele für die Neuentwicklung festgelegt sind.
Welche Qualifikationen werden von dem angestrebten Partner erwartet?
Partner müssen in der Lage sein, das Projekt (Hotel, Apartments, Parkplatz) erfolgreich zu realisieren, und sollten über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei vergleichbaren Neuentwicklungsprojekten verfügen.
Welche Gebiete umfasst die Neuentwicklung des Schapenmarkt?
Die Neuentwicklung betrifft den Schapenmarkt zwischen der Nieuwstraat, Plantsoenstraat und Plantsoengracht, einschließlich des Singels um den alten Friedhof und des Wohnmobilstellplatzes Bolwerk.
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
09Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159