ZurückgezogenBauleistungenNicht offenes VerfahrenGrün
Partnerselectieverfahren Neuentwicklung Schapenmarkt Purmerend
Gemeente Purmerend · Nicht offenes Verfahren · 1 Lose · 418404
5
5 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45000000 · Bauarbeiten
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
-35d
11. Mai 2026 · 12:00
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Manuell prüfenKonfidenz hoch
Die Gemeinde Purmerend sucht einen Partner für die Neuentwicklung der Schapenmarkt, bestehend aus einem Boutique-Hotel, Wohnungen und Parkmöglichkeiten. Das Verfahren besteht aus einer Selektionsphase, gefolgt von einer Zuschlagsphase auf Basis eines Plans der Maßnahmen (Plan van Aanpak).
Bauleistungen · Nicht offenes Verfahren · Nationales Verfahren
Nachhaltigkeit zähltVollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 45BauleistungenGrün / nachhaltig
01Was wird gefordert
Neuentwicklung des Standorts Schapenmarkt in Purmerend, wobei ein Gebäude mit vier Etagen realisiert wird, bestehend aus einem Boutique-Hotel (circa 60 Zimmer), circa 15 Wohnungen (70 % mittleres Segment) und einer Parkgarage mit 178 überdachten Parkplätzen.
Die Gemeinde Purmerend wünscht einen Partner zu vertraglich zu binden, um gemeinsam den Standort Schapenmarkt in Purmerend (das Projektgebiet) neu zu entwickeln. Die Entwicklungsaufgabe bezieht sich kurz gefasst auf die Realisierung eines Boutique-Hotels mit circa sechzig (60) Zimmern, fünfzehn (15) Wohnungen (Apartments im mittleren Segment oder eine Gesamtfläche von circa 1.150 m² BGF) und Parkplätzen.
1Partnerselectieverfahren Neuentwicklung Schapenmarkt Purmerend—
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
<ul Sorgen Sie für einen integrierten Plan der Maßnahmen (Plan van Aanpak), in dem das Hotelkonzept, der gesellschaftliche Mehrwert und die Vision der Partnerschaft klar begründet werden. Beziehen Sie vorzugsweise bereits zu Beginn einen beabsichtigten Betreiber des Hotels ein, um die Durchführbarkeit des langfristigen Betriebs zu gewährleisten. Stimmen Sie die Vision in Bezug auf Nachhaltigkeit, Klima und Mobilität eng auf die Ambitionen der Gemeinde und den gewählten Entwurf ab.
03Hinweise
Wichtig · 5
Das Verfahren ist ein formfreies, öffentliches Partnerselectieverfahren.Wichtig
Die Kommunikation mit der Gemeinde hat ausschließlich über TenderNed zu erfolgen.Wichtig
Der Entwurf 'DE SCHAPENPOORT' dient als Ausgangspunkt für die weitere Ausarbeitung.Wichtig
Für die Wohnungen gelten spezifische Anforderungen wie Selbstnutzungspflicht und Instandhaltungsfristen.Wichtig
Die Integrität kann mittels einer Bibob-Untersuchung geprüft werden.Wichtig
04Kann ich teilnehmen?
Finanziell — Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technisch — Berufliche Eignung
05Ablauf & Zeitplan
Veröffentlichung des Partnerselectieverfahrens
2 april 2026
Informationsveranstaltung
15 april 2026
Letzte Frist für die Einreichung von Fragen zur ersten Informationsnotiz
22 april 2026
Versand der ersten Informationsnotiz
1 mei 2026
Schlussdatum für die Einreichung des Teilnahmerechtsgesuchs
11 mei 2026
Präsentationen
18 – 22 mei 2026
Selektionsentscheid
28 april 2026
Ende der Einspruchsfrist der Selektionsphase
29 mei 2026
Einladung zur Angebotsabgabe
1 juni 2026
Letzte Frist für die Einreichung von Fragen zur zweiten Informationsnotiz
16 juni 2026
Versand der zweiten Informationsnotiz
26 juni 2026
Schlussdatum für die Einreichung des Angebots
31 juli 2026
Presentaties
10 augustus – 14 augustus 2026
Voorlopige gunningsbeslissing
17 augustus 2026
Einde bezwaartermijn
31 augustus 2026
Definitieve gunning en sluiten Overeenkomst
25 september 2026
06Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.
07Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9658×
2BAM Infra B.V.SME9477×
3BINX Smartility B.V.SME9327×
4Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME9117×
5Kernbouw B.V.SME9011×
6V/ Business B.V.SME8512×
08Vergabeunterlagen
Selectieleidraad Partnerselectieprocedure Schapenmarktpdf1. Apr. 2026 · 7679 KB
TN580295 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260401150947pdf1. Apr. 2026 · 224 KB
Bijlage 2. Schetsontwerp Schapenmarkt zonder knip 251124pdf31. März 2026 · 72263 KB
Bijlage 1. Ambitiedocument-schapenmarkt-purmerendpdf31. März 2026 · 6388 KB
Bijlage 3. Functioneel programma van Eisen_Schapenmarkt_programma Binnenstadpdf31. März 2026 · 1776 KB
Bijlage A UEApdf31. März 2026 · 551 KB
Bijlage 6 KMA klachtenregeling 2022 v1.0pdf31. März 2026 · 143 KB
TN580295 - EFE2 Vrijwillige vooraankondiging 20260331200347pdf31. März 2026 · 178 KB
Bijlage 5 Nota Spelregels Woningbouwprogrammering Purmerend 2025 | Lokale wet- en regelgevingpdf31. März 2026 · 314 KB
Bijlage C Selectieleidraad Verklaring beschikbaarheid derdedocx31. März 2026 · 99 KB
Bijlage B Model referentieformulierdocx31. März 2026 · 102 KB
Bijlage D Selectieleidraad Conformiteitenlijstdocx31. März 2026 · 99 KB
09Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. InAdvies 70> Meervoudig onderhandse procedure voor een training in begrijpelijk schrijven en een ‘train-de- trainer’ opleiding. Geldt de verp
10Häufig gestellte Fragen
Was ist der spezifische Inhalt der Entwicklungsaufgabe für die Schapenmarkt?
Der Auftrag betrifft die Neuentwicklung des Standorts Schapenmarkt, wobei ein Boutique-Hotel mit circa 60 Zimmern, 15 Wohnungen (Apartments im mittleren Segment) mit einer Gesamtfläche von circa 1.150 m² BGF und Parkplätzen realisiert werden sollen.
Welche Eignungskriterien muss ein Partner erfüllen?
Der Partner muss mindestens 3 Jahre relevante Erfahrung mit Mixed-Use- oder Neuentwicklungsprojekten an einem städtischen Standort vorweisen und die finanzielle sowie technische Kapazität nachweisen, um ein Projekt von circa 1.250 m² BGF zu realisieren.
Welche verbindlichen Selektionsanforderungen gelten für den beabsichtigten Partner?
Der Partner muss ein integriertes oder kooperatives Projekt gemäß dem Funktionalen Anforderungsheft (FPE) realisieren und nachweisen können, dass er in der Lage ist, Verpflichtungen mit der Gemeinde und Dritten innerhalb der vorgegebenen Frist zu koordinieren.
Welche Rahmenbedingungen gelten für die Wohnungsbauprogrammierung in Purmerend?
Gemäß der Nota Spelregels Woningbouwprogrammering Purmerend 2025 gilt für Projekte von 4 bis 30 Wohnungen dieselbe Kompensationsmöglichkeit wie für größere Projekte, und ein Bauen ab einer Mindestgröße von 35 m² BGF ist möglich.
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
11Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
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