GeschlossenBauleistungenNicht offenes Verfahren
Wohnungsbauentwicklung Scharnegoutum-Noord
Gemeente Súdwest-Fryslân · Nicht offenes Verfahren · 1 Lose · 366874
6
6 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45211000
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
1
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
1 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch
Diese Ausschreibung betrifft die Entwicklung von 17 Wohnungen in Scharnegoutum-Noord durch einen Projektentwickler. Das Verfahren besteht aus einer Selektionsphase mit maximal vier geeigneten Bewerbern und einer Zuschlagsphase auf Basis des besten Preis-Leistungs-Verhältnisses.
Bauleistungen · Nicht offenes Verfahren · Nationales Verfahren
1 AusschlussgründeVollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 45Bauleistungen
01Was wird gefordert
Entwicklung von 17 Wohnungen (6 Reihenhäuser und 11 Hofjeswohnungen) im Planungsgebiet Scharnegoutum-Noord. Der Auftrag umfasst die Übernahme der Grundstücke und die Realisierung der Wohnungen gemäß dem Flächennutzungsplan und dem Gestaltungsplan.
Nördlich von Sneek, gelegen an der Sneekertrekvaart (der Zwette) und der N354, befindet sich das Dorf Scharnegoutum, auf Friesisch: Skearnegoutum. Im Planungsgebiet Scharnegoutum-Noord möchte die Gemeinde Súdwest-Fryslân („die Gemeinde“) ein neues Wohngebiet entwickeln lassen. Das Wohngebiet soll mit nachhaltigen, qualitativ hochwertigen Wohnungen ausgestattet werden, die den Bedürfnissen des Dorfes entsprechen.
1Wohnungsbauentwicklung Scharnegoutum-Noord—
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Stellen Sie sicher, dass der Grundstückspreis nicht niedriger ist als das festgelegte Minimum, um einen Ausschluss zu vermeiden. Achten Sie bei einer Teilnahme in einem Konsortium auf die Verpflichtung zur gesamtschuldnerischen Haftung. Überprüfen Sie, ob die maximalen v.o.n. Preise für die verschiedenen Wohnungstypen strikt eingehalten werden.
03Hinweise
Wichtig · 5
Der minimale Grundstückspreis beträgt 761.359,00 € exklusive MwSt.Wichtig
Der erfolgreiche Bieter muss eine Bankgarantie oder Kaution in Höhe von 10 % des Kaufpreises leisten.Wichtig
Der Kauf- und Entwicklungsvertrag muss innerhalb von 16 Wochen nach dem Zuschlag unterzeichnet werden.Wichtig
Eine Planänderung ist nach der Angebotsabgabe grundsätzlich nicht zulässig.Wichtig
Die Kommunikation darf ausschließlich über TenderNed erfolgen.Wichtig
04Kann ich teilnehmen?
Finanziell · 1
Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit gemäß UEA.Finanziell
Technisch · 1
Technische Fachkunde und berufliche Eignung gemäß UEA.Technisch
Berufliche Befähigung · 1
Berufliche Eignung gemäß UEA.Berufliche Befähigung
Ausschlussgrund · 1
Keine Anwendung von obligatorischen oder angekreuzten fakultativen Ausschlussgründen.Ausschlussgrund
05Ausschlussgründe
Ausschlussgründe (1)
- Keine Anwendung von obligatorischen oder angekreuzten fakultativen Ausschlussgründen.
06Zuschlagskriterien
bestes Preis-Leistungs-Verhältnis (Beste PKV)Gewichtung k.A.
In der Zuschlagsphase werden die Angebote auf Basis des besten Preis-Leistungs-Verhältnisses bewertet, wobei das Gebot für die Grundstücke den unbedingten Preisanteil bildet.
07Ablauf & Zeitplan
Bekanntmachung
10-02-2025
Fragen einreichen (Selektionsphase)
19-02-2025
Nota van Inlichtingen (Selektionsphase)
26-02-2025
Teilnahmeanträge einreichen
17-03-2025
Fragen einreichen (Zuschlagsphase) - Option 1
10-04-2025
Erste Nota van Inlichtingen (Zuschlagsphase)
17-04-2025
Fragen einreichen (Zuschlagsphase) - Option 2
01-05-2025
Zweite Nota van Inlichtingen (Zuschlagsphase)
08-05-2025
Angebote einreichen / Einschlussdatum
10-06-2025
08Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.
09Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9331×
2Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9358×
3KWS Infra B.V.SME9292×
4BAM Bouw en Techniek bvSME9234×
5Boskalis Nederland B.V.SME9169×
6BINX Smartility B.V.SME9127×
10Vergabeunterlagen
Bijlage A6 - Koop- en ontwikkelingsovereenkomstpdf10. März 2025 · 283 KB
Nota van inlichtingen 2025-02-27-1pdf27. Feb. 2025 · 8 KB
Bijlage A3 - Uniform Europees Aanbestedingsdocumentpdf10. Feb. 2025 · 1511 KB
Bijlage A2 - Verklaring combinatievormingdocx10. Feb. 2025 · 18 KB
Selectieleidraad - Biedprocedure ontwikkeling woningbouw Scharnegoutum-Noordpdf10. Feb. 2025 · 975 KB
Bijlage A4 - Opgaveformulier referentiedocx10. Feb. 2025 · 15 KB
Bijlage A7 - Algemene verkoopvoorwaardenpdf10. Feb. 2025 · 402 KB
Bijlage A1 - Aanmeldingsformulierdocx10. Feb. 2025 · 18 KB
Bijlage A5 - Handleiding voor ondernemingenpdf10. Feb. 2025 · 776 KB
TN510510 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250210140049pdf10. Feb. 2025 · 8 KB
11Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 50> Europese niet-openbare procedure met nadere selectie met betrekking tot een overheidsopdracht voor het maken van een ontwerp ten
12Häufig gestellte Fragen
Was ist das Ziel der Entwicklung im Planungsgebiet Scharnegoutum-Noord?
Die Gemeinde Súdwest-Fryslân möchte im Planungsgebiet Scharnegoutum-Noord ein neues Wohngebiet entwickeln lassen. Dieses Wohngebiet soll mit nachhaltigen, qualitativ hochwertigen Wohnungen ausgestattet werden, die den Bedürfnissen des Dorfes entsprechen.
Welche Bedingungen gelten für die (Neu-)Entwicklung der Neubauflächen?
Die Allgemeinen Verkaufsbedingungen für die (Neu-)Entwicklung von Neubauflächen und Infill-Standorten für kommerzielle Akteure und Wohnungsbaugesellschaften sind anwendbar. Diese enthalten Bestimmungen unter anderem über den Kaufvertrag, den Zustand des Verkauften, archäologische Untersuchungen und Bodenverunreinigungen.
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
13Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159