GeschlossenBauleistungenMarktconsultatie
Entwicklung des ehemaligen Esdalcollege
Gemeente Borger-Odoorn · Marktconsultatie · 1 Lose · 350607
4
4 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45211100
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
k.A.
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Manuell prüfenKonfidenz mittel
Die Gemeinde Borger-Odoorn führt eine Marktconsultation zur Neuentwicklung des ehemaligen Esdalcollege zu einem Wohngebiet mit sozialen Funktionen durch. Ziel ist es, die Form einer zukünftigen Ausschreibung festzulegen.
Bauleistungen · Marktconsultatie · Nationales Verfahren
Vollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 45BauleistungenWohnungsbauNeuentwicklungsoziale Immobilien
01Was wird gefordert
Neuentwicklung des Standorts des ehemaligen Esdalcollege zur Realisierung von etwa 40 Wohneinheiten, bestehend aus Apartments und freistehenden Häusern, einschließlich der Möglichkeit für etwa 700 m² soziale Immobilien.
Die Gemeinde Borger-Odoorn beabsichtigt, den ehemaligen Standort des Esdalcollege in Borger für den Wohnungsbau neu zu entwickeln. Im Frühjahr 2024 wurde durch DaaD architecten eine erste Untersuchung zur Gestaltung des Gebiets durchgeführt (siehe Anlage). Der Gemeinderat hat folgende Grundsätze festgelegt: 1. Ein Großteil der Wohnungen muss altersgerecht sein; 2. Es werden etwa 40 Wohneinheiten realisiert, teils in Form von Apartments und teils als freistehende Häuser; 3. Es muss für verschiedene Zielgruppen gebaut werden; 4. Die zukünftige Bebauung muss sich stilistisch an die bestehende Be
1Entwicklung des ehemaligen Esdalcollege—
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Konzentrieren Sie sich bei der Beantwortung auf die Möglichkeiten für soziale Immobilien und die damit verbundene Bewirtschaftung. Geben Sie klar an, wie Sie die Gemeinde bei der begrenzten Kapazität unterstützen können. Berücksichtigen Sie den Wunsch nach altersgerechten Wohnungen und erschwinglichen Optionen für Berufseinsteiger.
03Hinweise
Wichtig · 5
Die Gemeinde erwägt eine Preisanfrage, um frühzeitig einen Entwickler/Bauunternehmer auszuwählen.Wichtig
Die geplante Bebauung muss stilistisch an den 30er-Jahre-Stil angepasst sein.Wichtig
Es besteht Bedarf an Informationen über die Bewirtschaftung, die Verwaltung und die Instandhaltung von sozialen Immobilien.Wichtig
Betriebsvertrauliche Informationen müssen bei der schriftlichen Beantwortung pro Abschnitt gekennzeichnet werden.Wichtig
Die Teilnahme an der Marktconsultation begründet keinen Anspruch auf Auswahl oder Zuschlag bei einer zukünftigen Ausschreibung.Wichtig
04Ablauf & Zeitplan
Veröffentlichung der Marktconsultation
24 september 2024
Frist für schriftliche Fragen
8 oktober 2024
Veröffentlichung der Erläuterung (Nota van Toelichting)
15 oktober 2024
Einreichung der Antworten auf den Fragebogen
4 november 2024
Option für ein erläuterndes Gespräch
11 november 2024
Veröffentlichung des allgemeinen Berichts
29 november 2024
Voraussichtliches Datum der Bekanntmachung des Auftrags
15/10/2024
05Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.
06Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1BAM Bouw en Techniek bvSME7934×
2BINX Smartility B.V.SME7627×
3Croonwolter&dros B.V.SME7325×
4Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME7317×
5Bouwgroep Dijkstra DraismaUnknown7211×
6Rots Bouw B.V.SME6913×
07Vergabeunterlagen
Samenvatting marktconsultatie voormalig Esdalcollege v1.0pdf10. März 2025 · 189 KB
Nota van toelichting def 111024pdf11. Okt. 2024 · 125 KB
2024.07.09 Verslag participatiebijeenkomst direct omwonenden (1)pdf11. Okt. 2024 · 161 KB
Format vragen Nota van Toelichtingxlsx25. Sept. 2024 · 13 KB
TN486207 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20240924151435pdf24. Sept. 2024 · 6 KB
23065SO20240624_haalbaarheidsstudie_transformatie+nieuwbouwpdf24. Sept. 2024 · 51838 KB
Marktconsultatie gebiedsontwikkeling voormalig Esdalcollege defpdf24. Sept. 2024 · 335 KB
08Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 150> Aanbestedende dienst koopt grond met bijbehorende gebouwen. Had renovatie van de gebouwen aanbesteed moeten worden? Onvoldoende Advies 606> De klacht ziet op een Europese niet-openbare aanbestedingsprocedure voor een overheidsopdracht voor de herontwikkeling van een lBeschwerde begründetAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 517> De klacht betreft de opdracht tot het ontwerp en de bouw van een monument op initiatief van Stichting A op een bepaalde locatie Beschwerde unbegründetAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencomp
09Häufig gestellte Fragen
Was sind die Grundsätze für den Wohnungsbau am Standort des ehemaligen Esdalcollege?
Es werden etwa 40 Wohneinheiten realisiert, bestehend aus einer Kombination von Apartments und freistehenden Häusern. Ein Großteil dieser Wohnungen muss altersgerecht sein, und die Bebauung muss sich stilistisch an die bestehende 30er-Jahre-Bebauung in der Umgebung anpassen.
Gibt es im Neuentwicklungsplan Raum für soziale Einrichtungen?
Ja, der Gemeinderat hat darum gebeten, die Möglichkeit zu berücksichtigen, etwa 700 m² an sozialen Immobilien im Erdgeschoss des zukünftigen Apartmentkomplexes zu realisieren.
Welche Ziele wurden für den Wohnungsbau formuliert?
Die Neuentwicklung soll Wohnraum für verschiedene Zielgruppen bereitstellen. Dabei wird eine Mischung aus Apartments und freistehenden Häusern angestrebt, wobei ein Großteil des Angebots altersgerecht sein muss.
Welche Aspekte sind für die Einwohner bei der Neuentwicklung wichtig?
Eine Erhebung im Juni 2024 ergab, dass die Einwohner großen Wert auf Erschwinglichkeit und eine grüne Umgebung legen.
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
10Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
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Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159