Entwicklung Teilgebiete II und III Masterplan 2.0 Zentrum Schinveld
Verkauf und Entwicklung von zwei Standorten im Zentrum von Schinveld zur Realisierung eines Mix aus grundgebundenen Wohnungen und Eigentumswohnungen. Die Gemeinde sucht einen entwickelnden Partner, der den höchsten Wert für den Standort schafft und einen optimalen finanziellen Ertrag bietet.
Bauleistungen · Offenes Verfahren · Nationales Verfahren
01Was wird gefordert
Entwicklung von 4 grundgebundenen Wohnungen und einer näher zu bestimmenden Anzahl an Eigentumswohnungen (darunter mindestens 2 Einsteigerwohnungen) an zwei Standorten in Schinveld: Teilplan II (2.035 m2) und Teilplan III (1.021 m2).
Es handelt sich um den Verkauf von Baukavels für die Entwicklung von 4 grundgebundenen und einer durch den Entwickler näher zu bestimmenden Anzahl an Eigentumswohnungen, wovon mindestens 2 Einsteigerwohnungen sind. Diese Entwicklungsstandorte befinden heavy im Zentrum des Kerns Schinveld. Für die (Neu-)Entwicklung dieser Standorte sucht die Gemeinde Beekdaelen einen Marktpartner. In diesem Dokument wird das Auswahl- und Verkaufsverfahren erläutert. In diesem Auswahlprozess sucht die Gemeinde nach einem entwickelnden Partner, der diese Plangebiete entwickeln wird. Die Gemeinde sucht einen Part
02Ergebnis
Kaspro B.V.
03Strategische Einschätzung
<ul Fokussieren Sie stark auf die Planqualität, da dies bei einer gleichen Gesamtpunktzahl das entscheidende Kriterium für den Gewinner ist. Sorgen Sie für ein integrales Nachhaltigkeitskonzept, das über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinausgeht, mit besonderem Augenmerk auf Zirkularität und Klimaanpassung. Stellen Sie sicher, dass die Einsteigerwohnungen exakt den vorgegebenen Preis- und Mietobergrenzen entsprechen, um Abweichungen in der Programmierung zu vermeiden.
04Hinweise
05Kann ich teilnehmen?
06Zuschlagskriterien
Vision zum Programm, Städtebau, Architektur, Kernwerten von Schinveld, Einbindung in das Grün und Anschluss an die bestehende Bebauung, einschließlich Entwurfszeichnung mit Lageplan, Grundriss, Fassadenimpressionen, Materialien und Maßstab 1:200.
Verkaufs- oder Mietwert, Realisierung von mindestens 2 Einsteigerwohnungen (max. € 280.000 v.o.n. oder € 1.185,-/Monat exkl. Servicekosten), Mindestfläche b.v.o. 65 m2 und Barrierefreiheit (Aufzug in Teilplan II).
Erläuterung zur Vision, Organisation, Umgang mit der Umgebung (Partizipation und Umgebungsmanagement) und Ausführung (Planung und Phasenmodell).
Integrale Nachhaltigkeitsvision zu Zirkularität (Materialpass, biobasierte Materialien, Vorfertigung) und Klimaanpassung (Regenwasserverordnung, Hitzestress, Wasserüberlastung, Biodiversität, minimale Bodenversiegelung).
Gebot pro Teilgebiet über das Formular für das Bodenpreisangebot (Anlage 9).
07Ablauf & Zeitplan
08Wert im Kontext
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.
09Bieter in diesem Segment
10Vergabeunterlagen
11Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
12Häufig gestellte Fragen
Wie sieht die geplante Wohnbebauung für die Entwicklungsstandorte aus?
Welche Eignungskriterien muss ein Marktpartner erfüllen?
Auf welchen Kriterien basiert die Auswahl des entwickelnden Partners?
Was ist das Ziel des Auswahlverfahrens durch die Gemeinde?
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
13Geschätzter Wert im Marktvergleich
€ 1,4 mln
€ 3,6 mln
€ 9,1 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159