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GeschlossenBauleistungenNicht offenes Verfahren

Entwicklung Block C1, City Nieuwegein

Gemeente Nieuwegein · Nicht offenes Verfahren · 1 Lose · 366341
Art
Bauleistungen
45211300
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
1 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch

Diese Ausschreibung betrifft die Entwicklung von Block C1 in City Nieuwegein mit einem Fokus auf Eigentumswohnungen. Das Verfahren besteht aus einer Anmeldephase mit Auswahlkriterien zu Vision und Team, gefolgt von einer Angebotsphase.

Bauleistungen · Nicht offenes Verfahren · Nationales Verfahren

Vollständiger Zeitplan
Auftraggeber
Gemeente Nieuwegein
Auftragsart
Bauleistungen
Nicht offenes Verfahren
Geschätzter Wert
Schätzung nicht veröffentlicht
Angebotsfrist
Laufend
10:00 Uhr
Umfang
National
Nationales Verfahren
Lose
1
1 Lose
CPV-Hauptcode
45211300
Standort
Niederlande
MerkmaleCPV 45Bauleistungen

01Was wird gefordert

Entwicklung von maximal 102 Wohnungen in Block C1, City Nieuwegein, bestehend aus freifinanzierten Eigentumswohnungen und mindestens 17 Wohnungen im bezahlbaren Segment.

Die Gemeinde möchte den Standort C1 City Nieuwegein an einen Marktteilnehmer vergeben, der an diesem Standort einen allseitigen Wohnkomplex mit insgesamt ca. 102 Neubauwohnungen (sowohl freifinanziierte Eigentumswohnungen als auch Wohnungen im bezahlbaren Segment) realisiert. Mit der Entwicklung dieses Gebiets strebt die Gemeinde ein attraktives architektonisches Erscheinungsbild, eine sehr nachhaltige Entwicklung und ein differenziertes Wohnungsangebot an.

45211300Bauleistungen
1Entwicklung Block C1, City Nieuwegein—

02Strategische Einschätzung

“
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Stellen Sie sicher, dass die Referenzprojekte für Kernkompetenzen tatsächliche Ergebnisse zeigen und keine Prognosen sind. Halten Sie bei der Vision strikt die Seitenbegrenzungen für die Auswahlkriterien 1 und 2 ein. Beachten Sie, dass die Sicherheitsleistung mittels einer Bankgarantie oder einer Kaution zu erbringen ist.
Automatisch mit KI aus den Vergabeunterlagen gelesen. Bitte stets anhand der Originaldokumente prüfen.

03Hinweise

Wichtig · 7
Die Sicherheitsleistung beträgt 10% des Kaufpreises.Wichtig
Eine Konzerngarantie wird als Sicherheit nicht akzeptiert.Wichtig
Die Grundabnahme und Zahlung erfolgen bei einer unwiderruflichen Baugenehmigung.Wichtig
Für die Kernkompetenzen dürfen mindestens 1 und maximal 2 Referenzen verwendet werden.Wichtig
Die Vision für das Auswahlkriterium 1 darf maximal zwei A4-Seiten umfassen, einschließlich Referenzbildern.Wichtig
Mindestens 50% der eingehenden Materialien müssen sekundär oder biobasiert sein, exklusive des Fundaments.Wichtig
Die durchschnittliche Wohnungsgröße des gesamten Bestands muss mindestens 75m² Wohnfläche betragen.Wichtig

04Kann ich teilnehmen?

Technisch — Nachweis von zwei Kernkompetenzen über Referenzprojekte in der Teilnahmeerklärung.
Technisch — Die Einbindung eines Architekten ist für die Auswahl in die nächste Phase erforderlich.

05Zuschlagskriterien

Angebotsphase KriterienGewichtung k.A.

Die Kriterien für die Angebotsphase umfassen Entwurf, Nachhaltigkeit, Ansatz und Bodenbeschaffenheit; die genaue Gewichtung wird in den Angebotsleitfaden aufgenommen.

06Ablauf & Zeitplan

C5
start bouw <strong>Q1 2025</strong>
C3
start bouwrijp maken <strong>Q4 2025</strong>
C3
start bouw <strong>Q1 2026</strong>
C2
start bouwrijp maken <strong>Q3 2026</strong>
C2
start bouw <strong>Q4 2026/Q1 2027</strong>
C4
start bouwrijp maken <strong>Q4 2028</strong>
C4
start bouw <strong>Q1 2028</strong>

07Wert im Kontext

Schätzung nicht veröffentlicht

Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.

08Wahrscheinliche Wettbewerber

#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9458×
2BAM Infra B.V.SME9377×
3Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9373×
4KWS Infra B.V.SME9292×
5Van Gelder BVSME9253×
6BINX Smartility B.V.SME9027×

09Vergabeunterlagen

Nota van inlichtingen 2025-03-04-1pdf4. März 2025 · 66 KB
Bijlage_D_-_Plankaart_C1[1]pdf4. Feb. 2025 · 46 KB
Bijlage_B_-_Ontwikkelkader_C1_City_Nieuwegein[1]pdf4. Feb. 2025 · 2946 KB
Bijlage_E_-_Duurzaamheidsvisie_City_Nieuwegein[1]pdf4. Feb. 2025 · 882 KB
Bijlage_C_-_BLVC-kader_C1[1]pdf4. Feb. 2025 · 1478 KB
TN509573 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250204183113pdf4. Feb. 2025 · 9 KB
25.010_GN_-_Aanmeldingsleidraad_Tender_ontwikkeling_C1[1]pdf4. Feb. 2025 · 1638 KB
Bijlage A Deelnameverklaring C1 City Nieuwegein 1v0docx4. Feb. 2025 · 79 KB

10Rechtliche Themen, die hier relevant sein können

11Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die Bankgarantie oder die Kaution?
Die Bankgarantie oder die Kaution muss 10% des Kaufpreises betragen.
Was ist die Definition von bezahlbaren Eigentumswohnungen für dieses Projekt?
Die Gemeinde Nieuwegein wendet die Obergrenze der Zentralregierung für bezahlbare Eigentumswohnungen an. Für das Jahr 2025 wurde diese Grenze auf 405.000 € festgelegt.
Ist es verpflichtend, im Entwicklungsteam mit einem Investor zusammenzuarbeiten?
Nein, es ist nicht verpflichtend, in Zusammenarbeit mit einem Investor an der Ausschreibung teilzunehmen.
Was ist der beabsichtigte Umfang und der Typ des Wohnungsangebots der Entwicklung?
Die Entwicklung betrifft einen allseitigen Wohnkomplex mit insgesamt ca. 102 Neubauwohnungen, bestehend aus sowohl freifinanzierten Eigentumswohnungen als auch Wohnungen im bezahlbaren Segment.

Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.

12Geschätzter Wert im Marktvergleich

p25
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159