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GeschlossenDienstleistungenEuropaweitNicht offenes VerfahrenGrün

Entwicklung von Wohnungen De Horn - Rustig Water

Gemeente Katwijk · Nicht offenes Verfahren · 1 Lose · 370819
Art
Dienstleistungen
70111000
Geschätzter Wert
€ 8,21M
geschätzt
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
k.A.
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Manuell prüfenKonfidenz mittel

Dieses Projekt betrifft die Entwicklung von 23 Wohnungen in Katwijk, wobei eine spezifische Kaufkonstruktion und strenge Qualitätsnormen für bezahlbare Wohnungen gelten.

Dienstleistungen · Nicht offenes Verfahren · Europäisches Verfahren

Nachhaltigkeit zähltEuropäisch
Auftraggeber
Gemeente Katwijk
Auftragsart
Dienstleistungen
Nicht offenes Verfahren
Geschätzter Wert
8.210.629 €
geschätzter Wert
Angebotsfrist
Laufend
10:00 Uhr
Umfang
Europaweit
Europäisches Verfahren
Lose
1
1 Lose
CPV-Hauptcode
70111000
Standort
Niederlande
MerkmaleCPV 70DienstleistungenEU-AusschreibungGrün / nachhaltig

01Was wird gefordert

Entwicklung von 23 Wohnungen (12 Quadrantenhäuser und 11 Reihenhäuser) im Teilgebiet Rustig Water, wobei für die Kategorie bezahlbarer Kauf ein VON-Preis von maximal 405.000,00 € angewendet wird.

Verkauf eines Grundstücks zur Neuentwicklung und zum Wohnungsbau

70111000€ 8,21MDienstleistungen
1Los 1 Entwicklung von Wohnungen De Horn - Rustig Water8.210.629 €

02Strategische Einschätzung

“
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Stellen Sie sicher, dass die Kaufkonstruktion vollständig den steuerlichen Anforderungen und der Finanzierbarkeit entspricht. Berücksichtigen Sie strikt die Entwurfsanforderungen aus dem WoonKeur Handbuch hinsichtlich der Erreichbarkeit und der Raumaufteilung. Der VON-Preis darf die festgelegte Grenze für die bezahlbaren Kaufwohnungen nicht überschreiten.
Automatisch mit KI aus den Vergabeunterlagen gelesen. Bitte stets anhand der Originaldokumente prüfen.

03Hinweise

Wichtig · 6
Für die bezahlbaren Kaufwohnungen ist eine Kaufkonstruktion mit einer Rückkaufsregelung für mindestens 10 Jahre verpflichtend.Wichtig
In dem Kaufvertrag muss eine Kettenbedingung aufgenommen werden.Wichtig
Die Wohnungen müssen dem minimalen Anforderungsprofil für Wandverkleidung, Badezimmer, Toilette, Küche und sonstige Einrichtungen entsprechen.Wichtig
Die Wohnungen müssen den WoonKeur Nieuwbouw Entwurfsanforderungen für Erreichbarkeit, Aufbau, Aufenthaltsräume und Einrichtungen entsprechen.Wichtig
Es muss eine Absicherung durch die Nationale Hypotheek Garantie (NHG) vorhanden sein.Wichtig
Die Wohnungen müssen bezugsfertig übergeben werden.Wichtig

04Ausschlussgründe

Ausschlussgründe — siehe EEE
  • Es wurden keine spezifischen Ausschlussgründe extrahiert. Bei einer europaweiten Ausschreibung gelten fast immer die zwingenden und fakultativen Gründe nach Art. 2.86/2.87 des niederländischen Vergabegesetzes — prüfen Sie die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

05Wert im Kontext

8.210.629 €

06Wahrscheinliche Wettbewerber

#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Heijmans Utiliteit B.V.SME9022×
2BINX Smartility B.V.SME8515×
3KWS Infra B.V.SME8416×
4Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown8215×
5Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME779×
6Croonwolter&dros B.V.SME759×

07Vergabeunterlagen

Bijlage 7. Memo stikstofdepositie Rustig Water Rijnsburg 12 november 2023 (geanonimiseerd)__3418634__pdf9. Apr. 2025 · 3306 KB
Nota van Inlichtingen Ontwikklen woningen De Horn - Rustig Waterpdf9. Apr. 2025 · 141 KB
GPR9431 - Bijlage 4a - Werkprotocol algemeenpdf9. Apr. 2025 · 1045 KB
Bijlage 03a. Tekening met te ontwikkelen percelen 091024pdf14. März 2025 · 147 KB
Bijlage 11.9. Zelfbewoningsplichtdocx14. März 2025 · 25 KB
Bijlage 08e. Eindbrief instemming BUS - Melding R14 Korte Voorhouterweg achter 25 en 27 te Rijnsburgpdf14. März 2025 · 773 KB
Bijlage 12.11 Termijnschema (in te voegen na inschrijving)docx14. März 2025 · 23 KB
Selectieleidraad EU niet openbare aanbesteding Ontwikkelen woningen De Horn-Rustig Waterpdf14. März 2025 · 462 KB
Bijlage 12.15 Mededeling begunstiging (bij te voegen na inschrijving)docx14. März 2025 · 23 KB
Bijlage 12.6 Dunavie PVE garantietermijnen 20241016docx14. März 2025 · 40 KB
Bijlage 12.5 a Bestektekening bouwrijp maken (SL02a)pdf14. März 2025 · 2219 KB
Bijlage 12.2 c Dunavie PVE garantietermijnen 20241016docx14. März 2025 · 40 KB

08Rechtliche Themen, die hier relevant sein können

09Häufig gestellte Fragen

Was ist das Ziel der Entwicklung im Teilgebiet Rustig Water?
Der Auftrag betrifft die Entwicklung eines nachhaltigen, inklusiven und ästhetisch ansprechenden Teilgebiets Rustig Water im Wohngebiet De Horn, bestehend aus 44 Kaufwohnungen und 22 Mietwohnungen.
Welche Qualitätsanforderungen hinsichtlich wohntechnischer Aspekte werden angewendet?
Es werden die Anforderungen aus dem Handbuch WoonKeur 2015 verwendet. Dies umfasst unter anderem Modul 1 (Entwurfsanforderungen) für Planer und Architekten, gerichtet auf Mindestmaße, die gegenseitige Lage und die Erreichbarkeit der Wohnung.
Welche Bestandteile sind Teil der WoonKeur Nieuwbouw Module?
Das Paket ist unterteilt in Modul 1 (Entwurfsanforderungen), Modul 2 (Ausführungsanforderungen, Teil Bauwesen) und Modul 3 (Ausführungsanforderungen, Teil Installationen). Zusätzlich gibt es ein Pluspaket Wohnen mit Pflege für Bewohner mit höherem Pflegebedarf.
Welche vertragliche Struktur ist für dieses Projekt anwendbar?
Der Vertrag wird als Turn-Key-Vereinbarung (TKO) zwischen der Stichting Dunavie und dem Auftragnehmer gestaltet, wobei Kapitel unter anderem über Genehmigungen, Qualitätssicherung, Preis und Zahlung sowie Garantien behandelt werden.

Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.

10Geschätzter Wert im Marktvergleich

p25
€ 380K
Median
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
€ 8,2 mln

Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131