OffenBauleistungenEuropaweitNicht offenes Verfahren
Neubau Huis van de gemeente Beekdaelen
Gemeente Beekdaelen · Nicht offenes Verfahren · 1 Lose · 415709
5
5 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45210000 · Bau von Gebäuden
Geschätzter Wert
€ 17K
geschätzt
Bis Frist
-63d
13. Apr. 2026 · 11:30
Knock-outs
2
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Manuell prüfenKonfidenz hoch
Dies ist eine EU-weite nicht-öffentliche Ausschreibung für den Neubau des Huis van de gemeente Beekdaelen im Rahmen einer Bauteam-Kooperation. Der Auftrag umfasst Entwurf, Abriss und Realisierung innerhalb strikter finanzieller Obergrenzen für Investition und Betrieb.
Bauleistungen · Nicht offenes Verfahren · Europäisches Verfahren
Europäisch2 AusschlussgründeVollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 45BauleistungenEU-Ausschreibung
01Was wird gefordert
Der Auftrag betrifft den integrierten Neubau des Huis van de gemeente Beekdaelen im Rahmen eines Bauteams, einschließlich Entwurf, Vorbereitung und Realisierung. Das Projekt umfasst eine Bruttogrundfläche von 4.100 m² auf einem Gebiet von circa 6.900 m² in Nuth, wobei auch der Abriss des bestehenden Gemeindehauses und die Neuentwicklung des Geländes Teil der Aufgabenstellung sind.
Der Auftrag umfasst die folgenden Bestandteile: • Entwurf und Realisierung des Neubaus des Huis van de gemeente Beekdaelen auf dem Deweverplein Nuth; • Untersuchung und Begründung der Möglichkeit zur Realisierung einer (teilweise) unterirdischen Parkanlage, einschließlich Varianten, Risiken und der Auswirkungen auf Investition und Betrieb; • (Phasierter) Abriss des bestehenden Gemeindehauses auf dem Deweverplein innerhalb des Projektgebiets; • Einrichtung und Neuentwicklung des Geländes, einschließlich Außenbereichen, Logistik und Parkanlagen; • Ausarbeitung einer realistischen Phasenplan
1Neubau Huis van de gemeente Beekdaelen—
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
<ul Sorgen Sie für ein integriertes Bauteam, bei dem der Auftragnehmer von Beginn an aktiv zu Entwurf, Herstellbarkeit und Risikomanagement beiträgt. Fokussieren Sie stark auf die finanzielle Steuerbarkeit; der Entwurf muss strikt sowohl innerhalb des Investitionsobergrenze als auch der Betriebsobergrenze liegen. Stellen Sie sicher, dass die Kernkompetenzen durch die richtigen Referenzprojekte (mindestens bis zur DO-Phase) nachgewiesen werden, um in der Selektionsphase nicht ausgeschlossen zu werden.
03Hinweise
Wichtig · 7
Harte Randbedingung: maximal Investitionsobergrenze von 17,3 Mio. € (exkl. MwSt.).Wichtig
Harte Randbedingung: maximal Betriebsobergrenze von 353.338 € (exkl. MwSt.) für Wartung, Verbrauch und Reinigung.Wichtig
Die Realisierung einer unterirdischen Parkanlage ist konditional und nicht verpflichtend, falls dies die Obergrenzen überschreitet.Wichtig
Verpflichtende BREEAM-NL Zertifizierung auf dem Niveau 'Very Good'.Wichtig
Verpflichtende Social Return (SROI) Verpflichtung von mindestens 2 % während der Entwurfsphase und mindestens 5 % während der Bauphase.Wichtig
Der Auftragnehmer muss ab der Entwurfsphase integraler Bestandteil des Entwurfsteams sein.Wichtig
Die Kommunikation darf ausschließlich über TenderNed erfolgen und es darf kein direkter Kontakt zur Projektgruppe bestehen.Wichtig
04Kann ich teilnehmen?
Ausschlussgrund · 2
Der Bieter füllt das Einheitliche Europäische Vergabedokument (UEA) aus.Ausschlussgrund
Der Bieter füllt die Erklärung zur russischen Beteiligung (Anlage 3) aus und führt an, dass keine russische Staatsangehörigkeit, kein russischer Sitz, kein russischer Besitz von mehr als 50 % oder Handeln im Interesse russischer Parteien vorliegt.Ausschlussgrund
Finanziell · 1
Der Bieter hat nach einer ersten entsprechenden Aufforderung eine klassische Bankbestätigung einer in einem EU-Mitgliedstaat ansässigen Bank vorzulegen, die bestätigt, dass der Bieter in der Lage ist, das Projekt finanziell zu tragen.Finanziell
Technisch · 2
Das Bauteam muss über ein integriertes Team verfügen, in dem die folgenden Disziplinen mit mindestens fünf (5) Jahren relevanter Berufserfahrung pro Schlüsselperson besetzt sind: Architekt(en) (Gebäude, Innenarchitektur und Landschaft)StatikerBerater für technische Gebäudeausrüstung (HLS)Berater für ElektrotechnikBerater für Bauphysik und AkustikTechnisch
Der Bieter weist nach, über die erforderlichen Kernkompetenzen auf Organisationsebene mittels Referenzprojekten (ausgeführt in den letzten 5 Jahren, mindestens bis zur DO-Phase ausgearbeitet) zu verfügen.Technisch
05Ausschlussgründe
Ausschlussgründe (2)
- Der Bieter füllt das Einheitliche Europäische Vergabedokument (UEA) aus.
- Der Bieter füllt die Erklärung zur russischen Beteiligung (Anlage 3) aus und führt an, dass keine russische Staatsangehörigkeit, kein russischer Sitz, kein russischer Besitz von mehr als 50 % oder Handeln im Interesse russischer Parteien vorliegt.
06Ablauf & Zeitplan
Ausschreibung
Maart 2026 – eind 2026
Entwurfsphase (Bauteam)
Eind 2026 – eind 2027
Genehmigungsverfahren
Eind 2027 – medio 2028
Realisierungsphase
Medio 2028 – medio 2029
Inbetriebnahme
Medio 2029-2030
07Wert im Kontext
17.300 €
08Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Haskoning Nederland B.V.SME100105×
2Sweco Nederland B.V. SME10074×
3Antea Nederland BVSME10061×
4Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown10074×
5Kragten B.V.SME10021×
6Van Gelder BVSME10053×
09Vergabeunterlagen
HGB_20260304_bijlage 4 - uitvoeringsregels Social Returndocx14. März 2026 · 425 KB
uea_576731_20260312155943pdf14. März 2026 · 589 KB
TN576731 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260312160838pdf14. März 2026 · 211 KB
HGB_20260225_Bijlage 2 - model referenties bouwteamcompetentiesdocx14. März 2026 · 432 KB
HGB_20260225_Bijlage 3 - verklaring russische betrokkenheiddocx14. März 2026 · 422 KB
HGB_20260312_ selectieleidraad defpdf14. März 2026 · 1116 KB
HGB_20260225_Bijlage 1 - aanmeldingsformulierdocx14. März 2026 · 424 KB
10Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 705> De Commissie is van oordeel dat er sprake is van een kunstmatige samenvoeging van de aan ondernemer X gegunde opdracht tot het vAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencomp
11Häufig gestellte Fragen
Was sind die wichtigsten Bestandteile des Auftrags für den Neubau?
Der Auftrag umfasst den Entwurf und die Realisierung des Neubaus auf dem Deweverplein, die Untersuchung einer (teilweise) unterirdischen Parkanlage, den (phasenweisen) Abriss des bestehenden Gemeindehauses, die Neuentwicklung des Geländes und die Vorbereitung von Verwaltung und Wartung.
Welche digitalen und technischen Anforderungen gelten für die Übergabe?
Bei der Übergabe ist ein vollständiges und übertragbares Übergabedossier erforderlich, einschließlich eines integrierten BIM-Modells und einer mehrjährigen Wartungsplanung.
Welche Anforderungen werden an die Kontinuität während der Bauphase gestellt?
Es muss eine realistische Phasenplanung und der Einsatz temporärer technischer Einrichtungen ausgearbeitet werden, um die Kontinuität der Dienstleistungen der Gemeinde Beekdaelen und des Mitnutzers ISD Kompas zu gewährleisten.
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
12Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 17K
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159