ZurückgezogenBauleistungenEuropaweitNicht offenes Verfahren
Neuentwicklung Poelenburglaan
Stichting Woonopmaat · Nicht offenes Verfahren · 1 Lose · 389341
5
5 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45000000
Geschätzter Wert
€ 11M
geschätzt
Bis Frist
-277d
11. Sept. 2025 · 10:00
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Manuell prüfenKonfidenz hoch
Neuentwicklung der Poelenburglaan, bei der der Abriss und Neubau von 42 Wohnungen realisiert wird. Der Auftrag umfasst sowohl die technische Realisierung als auch die intensive Begleitung der Bewohner.
Bauleistungen · Nicht offenes Verfahren · Europäisches Verfahren
EuropäischVollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 45BauleistungenEU-Ausschreibung
01Was wird gefordert
Der Auftrag umfasst den Abriss und Neubau von 42 Wohnungen in Heemskerk. Der Auftragnehmer fungiert als Co-Ersteller und ist verantwortlich für die Entwurfsentwicklung, die Realisierung und das Umgebungsmanagement.
Woonopmaat steht vor der enormen Aufgabe, ihren Bestand zukunftssicher zu machen und wo möglich zu erweitern; der Bedarf an gutem und bezahlbarem Wohnraum ist auch im nördlichen IJmond ungebrochen groß. Dabei haben wir es mit einem größtenteils älteren Bestand aus den fünfziger bis siebziger Jahren des letzten Jahrhunderts zu tun. Dies gilt auch für das Projekt ‘Poelenburglaan’.
1Poelenburglaan10.500.000 €
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Sorgen Sie für einen starken Fokus auf das Umgebungsmanagement und die Einbindung der Bewohner. Berücksichtigen Sie den Höchstbetrag pro Wohnung bei der finanziellen Begründung. Reichen Sie alle Dokumente unbedingt ein, um einen Ausschluss zu vermeiden.
03Hinweise
Wichtig · 5
Die Begleitung der Bewohner ist ein wesentlicher Bestandteil des Auftrags.Wichtig
Es wird mit einem Höchstbetrag von € 250.000,00 pro Wohnung inklusive MwSt. gearbeitet.Wichtig
Der Kontakt mit dem öffentlichen Auftraggeber darf ausschließlich über die Kontaktperson erfolgen.Wichtig
Angebote müssen unbedingt und vollständig sein.Wichtig
Die Sprache während des Verfahrens und der Ausführung ist Niederländisch.Wichtig
04Kann ich teilnehmen?
Technisch — Erfüllung der gestellten Eignungskriterien hinsichtlich der technischen Leistungsfähigkeit
Finanziell — Erfüllung der Eignungskriterien hinsichtlich der finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit
05Ausschlussgründe
Ausschlussgründe — siehe EEE
- Es wurden keine spezifischen Ausschlussgründe extrahiert. Bei einer europaweiten Ausschreibung gelten fast immer die zwingenden und fakultativen Gründe nach Art. 2.86/2.87 des niederländischen Vergabegesetzes — prüfen Sie die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).
06Ablauf & Zeitplan
Veröffentlichung auf TenderNed
15 Augustus 2025
Letzter Termin für die Stellung von Fragen
25 Augustus 2025
Angestrebter Termin für die Veröffentlichung der Informationsnotiz
1 September 2025
Letzter Termin für die Einreichung eines Teilnahmerechtsantrags
11 september 2025
Angestrebter Termin für den Versand der Auswahlentscheidung
15 september 2025
Ende der Wartefrist
25 september 2025
Auswahl
27 September 2025
Freigabe der Vergabeunterlagen für die Zuschlagsphase
29 September 2025
Letzter Termin für die Stellung von Fragen in der ersten Fragenrunde
9 Oktober 2025
Angestrebter Termin für die Veröffentlichung der ersten Informationsnotiz
16 Oktober 2025
Einreichung der Dialogunterlagen für die Dialogrunde 1
30 Oktober 2025
Dialogrunde 1
5, 6 of 7 November 2025
Uiterste datum voor het stellen van vragen tweede vragenronde
13 November 2025
Streefdatum publicatie tweede nota van inlichtingen
24 November 2025
Aanleveren Dialoogstukken t.b.v. Dialoogronde 2
8 December 2025
Dialoogronde 2
15, 16 of 17 November 2025
Uiterste datum voor het stellen van vragen derde vragenronde
22 December 2025
Streefdatum publicatie derde nota van inlichtingen
7 Januari 2026
Uiterste datum voor het indienen van een inschrijving
28 Januari 2026
Streefdatum verzenden gunningsbeslissing
27 Februari 2026
07Wert im Kontext
10.500.000 €
08Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1KWS Infra B.V.SME9692×
2Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9573×
3Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9558×
4BAM Infra B.V.SME9577×
5Van Gelder BVSME9553×
6Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME9517×
09Vergabeunterlagen
Nota van inlichtingen 2025-09-02-2pdf2. Sept. 2025 · 6 KB
2024-06-01_RRog_Poelenburglaan Heemskerk_Plan004_Vlak (2)pdf2. Sept. 2025 · 284 KB
Bijlage 5 - algemene inkoopvoorwaarden Woonopmaat Juli 2023 definitiefpdf17. Aug. 2025 · 1283 KB
Selectieleidraad Poelenburglaandocx17. Aug. 2025 · 2028 KB
Bijlage 6 - Referentieformatdocx17. Aug. 2025 · 65 KB
TN541703 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250815120341pdf17. Aug. 2025 · 8 KB
Bijlage 3 - Prestatieafspraken-Beverwijk-en-Heemskerk-2022-2025pdf17. Aug. 2025 · 6661 KB
Bijlage 4 - Woonvisie_Beverwijk_Heemskerk_2025_Een_thuis_voor_iedereenpdf17. Aug. 2025 · 4221 KB
uea_541703_20250815115705pdf17. Aug. 2025 · 365 KB
TN531670 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250717092742pdf17. Juli 2025 · 6 KB
Bijlage 5 - algemene inkoopvoorwaarden Woonopmaat Juli 2023 definitiefpdf12. Juni 2025 · 1283 KB
TN531670 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250610172720pdf12. Juni 2025 · 7 KB
10Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 606> De klacht ziet op een Europese niet-openbare aanbestedingsprocedure voor een overheidsopdracht voor de herontwikkeling van een lBeschwerde begründetAdvies 418> Europese niet-openbare procedure voor een overheidsopdracht voor diensten voor beheer en onderhoud van gebouwen en gebouwgebonde
11Häufig gestellte Fragen
Was ist der Kern des Auftrags für den Projektpartner?
Der Projektpartner koordiniert den Abriss bestehender Wohnungen sowie den Entwurf und die Realisierung von Neubauten. Ein wesentlicher Bestandteil des Auftrags ist die Einbeziehung und Begleitung der Bewohner in jeder Phase des Projekts.
Welche Rolle spielt die Bewohnerbeteiligung in diesem Projekt?
Die Einbeziehung und Begleitung der Bewohner ist ein wesentlicher Bestandteil des Auftrags. Woonopmaat sucht einen Auftragnehmer, der dies innerhalb der vorgegebenen Rahmenbedingungen am besten umsetzen kann.
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
12Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 11 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159