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GeplantBauleistungenMarktconsultatie

Havenblok I in Assen

Gemeente Assen · Marktconsultatie · 1 Lose · 410858
Art
Bauleistungen
45211000 · Bauarbeiten für Mehrfa
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
k.A.
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
1 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz mittel

Die Gemeinde Assen sucht einen professionellen Partner für die Entwicklung von Havenblok I, eines ikonischen Wohn-Arbeits-Komplexes mit circa 25 bis 32 Apartments und öffentlichen Funktionen in der Erdgeschosszone. Die Entwicklung erfolgt über einen Designwettbewerb, bei dem Architektur, Nachhaltigkeit und die Beziehung zum Wasser im Mittelpunkt stehen.

Bauleistungen · Marktconsultatie · Nationales Verfahren

Auftraggeber
Gemeente Assen
Drenthe
Auftragsart
Bauleistungen
Marktconsultatie
Geschätzter Wert
Schätzung nicht veröffentlicht
Angebotsfrist
Laufend
Umfang
National
Nationales Verfahren
Lose
1
1 Lose
CPV-Hauptcode
45211000
Bauarbeiten für Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser
Standort
Assen, Drenthe
MerkmaleCPV 45BauleistungenHavenblok IHavenkwartierMarktconsultation

01Was wird gefordert

Neuentwicklung von Havenblok I im Havenkwartier in Assen zu einem Wohn-Arbeits-Komplex mit circa 25 bis 32 Apartments und circa 250 m² sonstigem Programm in der Erdgeschosszone. Der Auftrag umfasst die Entwicklung eines ikonischen Gebäudes am Wasser, einschließlich der Gestaltung des öffentlichen Raums und der Realisierung öffentlicher Funktionen.

Die Gemeinde Assen (nachfolgend: die Gemeinde) bereitet eine Marktconsultation vor, um die Möglichkeiten für das Verkaufsverfahren von Havenblok I zu untersuchen. Mit dieser Marktconsultation möchte die Gemeinde Einblick in die Machbarkeit, die Rahmenbedingungen und die Chancen für die Entwicklung dieses Standorts gewinnen, bevor ein formelles Verkaufsverfahren gestartet wird. Havenblok I liegt zwischen dem Havenkanaal und der Industrieweg, gegenüber dem Drenthe College, und hat eine prominente Lage an der Kurve des Havenkanaal. Die Gemeinde beabsichtigt, diesen Standort über ein Verkaufsverfa

45211000Bauleistungen
1Havenblok I in Assen—

02Strategische Einschätzung

“
Strategische Einsicht · KI-Analyse
<ul Fokus auf ein ikonisches Design, das die Balance zwischen einer robusten Ausstrahlung und dem Respekt vor dem historischen Kontext der Havenkade findet. Integrieren Sie naturinklusive Elemente und klimaanpassende Lösungen, wie spezifische Nistmöglichkeiten für Vögel und Insekten, um der strengen Grünvision zu entsprechen. Sorgen Sie für einen starken funktionalen Mix in der Erdgeschosszone, der auf die Zielgruppe Senioren und den Wunsch nach kleinteiliger Pflege und gesellschaftlichen Funktionen abgestimmt ist.
Automatisch mit KI aus den Vergabeunterlagen gelesen. Bitte stets anhand der Originaldokumente prüfen.

03Hinweise

Wichtig · 8
Die Entwicklung erfolgt auf eigenes Risiko des Marktteilnehmers.Wichtig
Das Gebäude muss eine ikonische und sichtbare Ausstrahlung haben, ohne die historischen Silos und die Bogenhalle zu übertönen.Wichtig
Es muss eine durchschnittliche Höhe von 6 Etagen berücksichtigt werden (Minimum 4, Maximum abhängig von der Baumasse).Wichtig
Die Verantwortung für die Erstellung der Begründung für die BOPA (Umweltgenehmigung in Abweichung vom Flächennutzungsplan) liegt beim Gewinner.Wichtig
Es besteht eine Wiederanpflanzungspflicht für die monumentale Ulme, die Ende 2025 gefällt wurde.Wichtig
Die Wasserretention muss 90 mm pro m² versiegelter Fläche entsprechen, und der Abfluss darf maximal 1,2 l/s/ha verzögert sein.Wichtig
Es muss Platz für Untergrundcontainer (Restmüll, Bioabfall und Papier/Pappe) reserviert werden.Wichtig
Der Stellplatzschlüssel beträgt mindestens 1 Parkplatz pro Wohnung exklusive Besucherparkplätze, unterirdisch in einem Keller.Wichtig

04Zuschlagskriterien

DesignwettbewerbGewichtung k.A.

Die Gemeinde entscheidet sich für ein Verkaufsverfahren in Form eines Designwettbewerbs, bei dem eine Fachjury die besten Einreichungen auswählt und eine öffentliche Jury (Einwohner von Assen) über den Gewinner mitentscheidet.

05Wert im Kontext

Schätzung nicht veröffentlicht

Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.

06Wahrscheinliche Wettbewerber

#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Boskalis Nederland B.V.SME9569×
2KWS Infra B.V.SME9392×
3Van Gelder BVSME9253×
4Croonwolter&dros B.V.SME9125×
5BAM Bouw en Techniek bvSME8934×
6Fa. Gebr. Van der LeeUnknown8623×

07Vergabeunterlagen

20260306 - NvI marktconsultatie IIpdf6. März 2026 · 172 KB
20260223 - NvI marktconsultatie geanonimiseerdpdf23. Feb. 2026 · 230 KB
Bijlage 4 - Processtappen_HavenblokIpdf4. Feb. 2026 · 184 KB
Marktconsultatie - Havenblok I te Assenpdf4. Feb. 2026 · 1129 KB
TN570050 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260204084805pdf4. Feb. 2026 · 137 KB
Bijlage 2 - NvU_Havenblok_Ipdf4. Feb. 2026 · 1265 KB
Bijlage 3 - Participatieverslag_HavenblokI_incl_bijlagenpdf4. Feb. 2026 · 10847 KB
Bijlage 1 - Vragenlijst marktconsultatiedocx4. Feb. 2026 · 19 KB
Bijlage 2-1 - Bijlagen_NvU_Havenblok_Ipdf4. Feb. 2026 · 66064 KB

08Rechtliche Themen, die hier relevant sein können

09Häufig gestellte Fragen

Was ist das Ziel dieser Konsultationsphase?
Das Ziel ist es, Einblick in die Machbarkeit, die Rahmenbedingungen und die Chancen für die Entwicklung des Standorts zu gewinnen, bevor ein formelles Verkaufsverfahren gestartet wird.
Was ist die Ambition für die zu realisierende Bebauung?
Die Ambition ist die Realisierung eines ikonischen Apartmentkomplexes mit einer öffentlichen Erdgeschosszone, der zur Lebendigkeit der Kaimauer beiträgt und den städtebaulichen sowie landschaftlichen Ambitionen entspricht.
Welche Expertise ist für diesen Auftrag relevant?
Es wird auf Erfahrung in der Stadtentwicklung und im Wohnungsbau geachtet, passend zur beabsichtigten Realisierung eines Apartmentkomplexes.
Wie kann Input für den zukünftigen Auftrag geliefert werden?
Durch die Lieferung von Input während dieser Phase zur praktischen Machbarkeit der „ikonischen“ Ambitionen kann verhindert werden, dass die endgültigen Anforderungen im zukünftigen Verkaufsverfahren unrealistisch hoch werden.

Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.

10Geschätzter Wert im Marktvergleich

p25
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159