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GeschlossenBauleistungenEuropaweitOffenes Verfahren

Grundverkauf Entwicklung Feld F2 De Tippe

Gemeente Zwolle · Offenes Verfahren · 1 Lose · 362897
Art
Bauleistungen
45211000
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
1 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch

Grundverkauf für die Entwicklung von 26 Eigentumswohnungen im Gebiet De Tippe in Zwolle, wobei die Zuschlagserteilung auf Basis des höchsten Grundbodens erfolgt.

Bauleistungen · Offenes Verfahren · Europäisches Verfahren

Europäisch
Auftraggeber
Gemeente Zwolle
Auftragsart
Bauleistungen
Offenes Verfahren
Geschätzter Wert
Schätzung nicht veröffentlicht
Angebotsfrist
Laufend
13:00 Uhr
Umfang
Europaweit
Europäisches Verfahren
Lose
1
1 Lose
CPV-Hauptcode
45211000
Standort
Niederlande
MerkmaleCPV 45BauleistungenEU-Ausschreibung

01Was wird gefordert

Entwicklung und Realisierung von Feld F2 in De Tippe in Zwolle, bestehend aus insgesamt 26 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Reihen.

Am Neubaustandort Stadshagen in der Gemeinde Zwolle wird der Stadtteil De Tippe realisiert. Die Gemeinde Zwolle sucht Parteien (zum Beispiel Auftragnehmer, entwickelnde Auftragnehmer oder Projektentwickler), die das Feld F2 in De Tippe entwickeln und realisieren möchten. Im Entwicklungsplan ist von 3 Reihen mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen in verschiedenen Preiskategorien die Rede.

45211000Bauleistungen
1Grundverkauf Entwicklung Feld F2 De Tippe—

02Strategische Einschätzung

“
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Konzentrieren Sie sich bei der Gebotsabgabe primär auf die Realisierung des höchsten Grundbodens, da dies das einzige Zuschlagskriterium ist. Sorgen Sie für eine vollständige Begründung der Referenzprojekte gemäß dem vorgeschriebenen Format, um die Eignungskriterien zu erfüllen. Berücksichtigen Sie die strikten Preiskategorien für die Wohnungen, die im Vertrag festgelegt werden.
Automatisch mit KI aus den Vergabeunterlagen gelesen. Bitte stets anhand der Originaldokumente prüfen.

03Hinweise

Wichtig · 5
Es ist nicht gestattet, Finanzkonstruktionen wie eine Mehrwertklausel beim Verkauf von Wohnungen anzuwenden.Wichtig
Die Realisierung muss durch einen Auftragnehmer mit einem VCA-Zertifikat durchgeführt werden.Wichtig
Für den Entwurf muss ein Architekt eingeschaltet werden, der im Architektenregister eingetragen ist.Wichtig
Das Hinzufügen von zusätzlichen Wohnungen oder die Realisierung von weniger Wohnungen als angegeben ist nicht gestattet.Wichtig
Die entwickelnde Partei ist für die Baureifeherstellung und die Wohnreifeherstellung des Geländes verantwortlich.Wichtig

04Kann ich teilnehmen?

Finanziell — Eintragung in das Handelsregister gemäß der Gesetzgebung des Landes, in dem der Bieter ansässig ist.
Technisch — Nachweis von Erfahrung in der Entwicklung von Wohngebieten durch zwei Referenzprojekte, die spezifische Anforderungen hinsichtlich Umfang, Wohnungstyp und Fertigstellungstermin erfüllen.

05Ausschlussgründe

Ausschlussgründe — siehe EEE
  • Es wurden keine spezifischen Ausschlussgründe extrahiert. Bei einer europaweiten Ausschreibung gelten fast immer die zwingenden und fakultativen Gründe nach Art. 2.86/2.87 des niederländischen Vergabegesetzes — prüfen Sie die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

06Zuschlagskriterien

Preis100%

Das gewinnende Angebot wird auf Basis des höchsten Grundbodens für die Entwicklung des Projekts ermittelt.

07Wert im Kontext

Schätzung nicht veröffentlicht

Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.

08Wahrscheinliche Wettbewerber

#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Ploegam B.V.SME8922×
2Boskalis Nederland B.V.SME8269×
3KWS Infra B.V.SME8192×
4Hegeman Bouw & Infra B.V.SME8131×
5Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME8158×
6Van Gelder BVSME8153×

09Vergabeunterlagen

Nota van inlichtingen 2025-01-29-1pdf29. Jan. 2025 · 5 KB
250116 De Tippe_Planuitsnede Ontwikkelveld F2 + riooldwg22. Jan. 2025 · 584 KB
Nota van inlichtingen 2025-01-22-1pdf22. Jan. 2025 · 8 KB
BIJLAGE F2 Convenant anti-speculatiebedingpdf7. Jan. 2025 · 267 KB
BIJLAGE B - (deel 2) Ontwikkelveldpaspoort F2pdf7. Jan. 2025 · 3081 KB
Bijlage 6b_Model Combinatieverklaring (F2)docx7. Jan. 2025 · 38 KB
BIJLAGE F1 Convenant zelfbewoningsplichtpdf7. Jan. 2025 · 273 KB
BIJLAGE B - (deel 4) Infiltratievoorziening Tippe versie nov2021pdf7. Jan. 2025 · 142 KB
BIJLAGE B - (deel 1) Technische randvoorwaarden F2pdf7. Jan. 2025 · 76 KB
uea_501039_20250103083337pdf7. Jan. 2025 · 1459 KB
BIJLAGE A - Reserveringstekening 2024-222pdf7. Jan. 2025 · 68 KB
Bijlage 5_VEX-formulierxlsx7. Jan. 2025 · 28 KB

10Rechtliche Themen, die hier relevant sein können

11Häufig gestellte Fragen

Welche Vision liegt dem Entwicklungsplan De Tippe zugrunde?
Der Entwicklungsplan dient als Basis für eine adaptive Entwicklung. Er bietet einen Rahmen für eine flexible Ausarbeitung, bei der auf Veränderungen in der Gesellschaft, der Technik und dem Wohnungsmarkt eingegangen werden kann.
Welche Themen werden im Rahmen der nachhaltigen Lebensumgebung von De Tippe genannt?
Der Entwicklungsplan konzentriert sich auf verschiedene Aspekte wie Klimaanpassung, Energieneutralität, Kreislaufwirtschaft, Naturintegration, nachhaltige Erreichbarkeit, soziale Inklusion und steuerbare Nachbarschaft.

Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.

12Geschätzter Wert im Marktvergleich

p25
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159