Zuschlag erteiltBauleistungenOffenes Verfahren
Grundstücksverkauf Zentrum Uithuizen
gemeente Het Hogeland · Offenes Verfahren · 1 Lose · 412179
4
4 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45000000 · Bauarbeiten
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Manuell prüfenKonfidenz mittel
Dieser Bildqualitätsplan legt die räumlichen und architektonischen Rahmenbedingungen für die Neuentwicklung des Molenerf in Uithuizen fest, einschließlich der Supermärkte und der umliegenden Neubauten. Ziel ist es, die städtebauliche Struktur zu stärken und das Gebiet von einer isolierten Enklave in eine hochwertige Verbindung innerhalb des Dorfzentrums zu transformieren.
Bauleistungen · Offenes Verfahren · Nationales Verfahren
MerkmaleCPV 45Bauleistungen
01Was wird gefordert
Es handelt sich um die räumlichen Rahmenbedingungen für die Entwicklungen rund um den Ostpol des Halters in Uithuizen, spezifisch das Molenerf. Der Auftrag umfasst die qualitative Einbindung der Supermärkte (Lidl und Jumbo), des öffentlichen Raums und der Immobilienentwicklung (einschließlich des ehemaligen SNS-Standorts sowie eines Transformator- und Toilettengebäudes) in den historischen und städtebaulichen Kontext.
Grundstücksverkauf Zentrum Uithuizen. Als Teil des Centrumplan Uithuizen wird nun nach einer Nutzung für den ehemaligen SNS-Standort gesucht, um den Abschluss der gesamten Molenerf-Entwicklung zu bilden. Durch die Neugestaltung des Molenerf entsteht Raum für eine Erweiterung des Jumbo-Supermarkts und den Bau von Wohnungen mit einer gewerblichen Erdgeschosszone.
1Grundstücksverkauf Zentrum Uithuizen—
02Ergebnis
Vergeben
KHV Architecten B.V.
Bieter
2
03Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
<ul Sorgen Sie für einen integrierten Entwurf, bei dem die Architektur und die Gestaltung des Außenraums nahtlos ineinandergreifen, um die Verbindung zwischen dem Molenerf und der Blink zu gewährleisten. Halten Sie sich strikt an die städtebaulichen Rahmenbedingungen hinsichtlich der Baulinien, der Transparenz der Erdgeschosszone und der Materialverwendung, um dem historischen Kontext von Uithuizen zu entsprechen. Konzentrieren Sie sich beim Entwurf der gewerblichen Erdgeschosszonen auf maximale Transparenz und Glasfronten, um das gewünschte Gastronomie- und Einkaufserlebnis zu ermöglichen.
04Hinweise
Wichtig · 7
Die Bildqualität muss den Allgemeinen Hogerlandster Kriterien entsprechen.Wichtig
Die Architektur muss sich an der dörflichen Mauerwerkstradition mit orange-roten gebrannten Materialien orientieren.Wichtig
Die Bauhöhe an der Blink beträgt 2 Geschosse plus Dach, mit einem möglichen Akzent von 3 Geschossen plus Dach an der Südwest-Ecke.Wichtig
Die Dachform für die Bebauung auf dem SNS-Grundstück muss ein symmetrisches Satteldach mit einer maximalen Neigung von 50 Grad sein.Wichtig
Die Fassadenöffnungen müssen ein vertikales Verhältnis von mindestens 4:3 (h:b) aufweisen, und die Fensterrahmen müssen in der Fassadenebene zurückgesetzt sein.Wichtig
Die Außenbereiche bei den Neubauten an der Blink müssen überdacht/integriert (innerhalb der Baulinie) ausgeführt werden; bevorzugt werden französische Balkone anstelle von auskragenden Balkonen.Wichtig
Materialverwendung: Es darf nur 1 Typ/Farbe von Mauerstein verwendet werden, und auf dem Dach sind dunkle Keramikziegel zu verwenden.Wichtig
05Kann ich teilnehmen?
Technisch — Für das Transformator- und Toilettengebäude wurden Auswahlkriterien erstellt, die als Leitfaden für die Architektorauswahl dienen.
06Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.
07Bieter in diesem Segment
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Boskalis Nederland B.V.SME9569×
2Van Gelder BVSME9553×
3BAM Bouw en Techniek bvSME9434×
4KWS Infra B.V.SME9392×
5BAM Infra B.V.SME9377×
6Croonwolter&dros B.V.SME9125×
08Vergabeunterlagen
Bijlage 2. KHV Schets Appartementen Boven Jumbopdf13. Feb. 2026 · 5716 KB
TN571989 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260213114906pdf13. Feb. 2026 · 140 KB
Bijlage 4. Concept - SNS Locatie - Koop-realisatieovkpdf13. Feb. 2026 · 301 KB
Bijlage 1. Molenerf BKPpdf13. Feb. 2026 · 22493 KB
Bijlage 3. (DO) Supermarkt d.d. 28 maart 2025pdf13. Feb. 2026 · 5330 KB
Bijlage 5. Perceel Blink V- 1572 tbv woningbouw - Uithuizenpdf13. Feb. 2026 · 161 KB
DEF Uitvraag inschrijving SNS Locatiedocx13. Feb. 2026 · 2486 KB
Bijlage 6. Verklaring-Uitsluitingsgrondenpdf13. Feb. 2026 · 626 KB
09Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 451> Beklaagden hebben op 29 mei 2017 een Europese openbare aanbestedingsprocedure aangekondigd voor een raamovereenkomst per perceelAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 705> De Commissie is van oordeel dat er sprake is van een kunstmatige samenvoeging van de aan ondernemer X gegunde opdracht tot het v
10Häufig gestellte Fragen
Welche räumlichen Rahmenbedingungen gelten für die Entwicklung des Molenerf?
Die Entwicklung muss dem Bildqualitätsplan Molenerf (August 2024) entsprechen, in dem die qualitative Einbindung der Supermärkte in den historischen Kontext und die Gestaltung des Außenraums festgelegt sind.
Welche Anforderungen muss ein Bieter hinsichtlich der Kapazität erfüllen?
Es gibt keine zusätzlichen Anforderungen an die Kapazität oder Zertifizierungsniveaus. Es ist ausreichend nachzuweisen, dass die Büros und Verfahren den Basisnormen entsprechen, wie z. B. ESG-Berichterstattung und dem eigenen Mindestkapital.
Was ist der spezifische Kontext des betreffenden Standorts?
Es handelt sich um den ehemaligen SNS-Standort (lokal bekannt als Blink 5), gelegen an der Brink. Der Standort wird als Abschlussstück für die gesamte Molenerf-Entwicklung genutzt, wobei die städtebauliche Situation angepasst wird.
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11Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
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Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159