GeschlossenBauleistungenNicht offenes Verfahren
Grondgebonden woningen Loevestein fase 4 te Gorredijk
Gemeente Opsterland · Nicht offenes Verfahren · 1 Lose · 399302
6
6 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45211000
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
1
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
1 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch
Die Gemeinde Opsterland sucht einen Entwickler für die Realisierung von 38 Wohnungen in Gorredijk über ein nationales, nicht-öffentliches Verkaufsverfahren. Der Auftrag umfasst den Kauf von Grundstücken und die Entwicklung einer vielfältigen, zukunftssicheren Wohnumgebung.
Bauleistungen · Nicht offenes Verfahren · Nationales Verfahren
1 AusschlussgründeVollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 45Bauleistungen
01Was wird gefordert
Realisierung von 18 Reihenhäusern und 20 Doppelhäusern auf den Grundstücken in Loevestein fase 4 in Gorredijk. Der gewinnende Entwickler erwirbt das Eigentum an den Grundstücken und ist für die vollständige Realisierung gemäß der Kauf- und Entwicklungsvereinbarung verantwortlich.
Im Wohngebiet Loevestein fase 4 in Gorredijk beabsichtigt die Gemeinde Opsterland (nachfolgend: Gemeinde) bebaubare Grundstücke zur Realisierung von Reihenhäusern und Doppelhäusern zu verkaufen. Die Grundstücke befinden sich an It Fluen, It Gorrefean und It Wolgers. Mit der Entwicklung der Reihenhäuser und Doppelhäuser möchte die Gemeinde auf den Bedarf an passenden und zukunftssicheren Wohnformen in Gorredijk reagieren und zur Vielfalt des Wohnungsangebots beitragen.
1Grondgebonden woningen Loevestein fase 4 te Gorredijk—
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Sorgen Sie für eine vollständige Anmeldung einschließlich eines Handelsregisterauszugs, der nicht älter als 6 Monate ist. Achten Sie bei der Entwicklung strikt auf die maximalen Verkaufspreise für die Reihenhäuser und die erschwinglichen Doppelhäuser. Stellen Sie sicher, dass der Projektplan die Ambitionen für architektonische Vielfalt und Nachhaltigkeit vollständig adressiert.
03Hinweise
Wichtig · 6
Der Grundstückspreis ist ein festgelegter Betrag von € 2.149.580,00.Wichtig
Es gilt eine Selbstnutzungspflicht von 5 Jahren für alle Wohnungen.Wichtig
Die Wohnungen müssen bezugsfertig übergeben werden.Wichtig
Der gewinnende Bieter muss finanzielle Sicherheit durch eine Bankgarantie oder eine Kaution in Höhe von 10 % leisten.Wichtig
Eine unwiderrufliche Baugenehmigung muss innerhalb eines Jahres nach Unterzeichnung vorliegen.Wichtig
Abweichungen von den Mindestanforderungen führen zum Ausschluss.Wichtig
04Kann ich teilnehmen?
Finanziell · 1
Finanzielle und wirtschaftliche LeistungsfähigkeitFinanziell
Technisch · 1
Technische und berufliche KompetenzTechnisch
Berufliche Befähigung · 1
Berufliche EignungBerufliche Befähigung
Ausschlussgrund · 1
AusschlussgründeAusschlussgrund
05Ausschlussgründe
Ausschlussgründe (1)
- Ausschlussgründe
06Zuschlagskriterien
das beste Preis-Leistungs-VerhältnisGewichtung k.A.
In der Zuschlagsphase werden die Angebote auf Basis des besten Preis-Leistungs-Verhältnisses bewertet, wobei das Gebot den bedingungslosen Preisanteil bildet.
07Ablauf & Zeitplan
Bekanntmachung
31-10-2025
Letzter Termin für Fragen
1[telefoonnummer verwijderd] uur
Nota van Inlichtingen
17-11-2025
Einreichung des Teilnahmegesuchs
[telefoonnummer verwijderd] uur
Verlosung
Week 50
Bekanntgabe der Auswahlabsicht
Week 50
Endgültige Auswahl
Week 51
Versand der Einladung zur Angebotsabgabe
Week 51
Einreichung von Fragen (1)
Week 3 (’26) 10.00 uur
Erste Nota van Inlichtingen, Zuschlagsphase
Week 4 (’26)
Einreichung von Fragen (2)
Week 6 (’26) 10.00 uur
Zweite Nota van Inlichtingen, Zuschlagsphase
Week 7 (’26)
Indienen inschrijvingen / sluitingsdatum
Week 11 (’26) 10.00 uur
Beoordelen inschrijvingen
Week 11&12
Bekendmaken voornemen tot gunning
Week 13
Definitieve gunning
20 dagen na gunningsbeslissing
08Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.
09Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Boskalis Nederland B.V.SME9369×
2KWS Infra B.V.SME9292×
3Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9231×
4BAM Infra B.V.SME9277×
5Croonwolter&dros B.V.SME9025×
6Fa. Gebr. Van der LeeUnknown8823×
10Vergabeunterlagen
Nota van inlichtingen 2025-11-13-1pdf13. Nov. 2025 · 8 KB
Gk-Loevestein 4 zuid -2025 Wolgersdwg3. Nov. 2025 · 27 KB
Gk-Loevestein 4 zuid -2025 GoarrefeanFluendwg3. Nov. 2025 · 30 KB
Bijlage A8 - Verkennend bodemonderzoekpdf31. Okt. 2025 · 23954 KB
Bijlage A5 - Koop- en realisatieovereenkomst - Grondgebonden woningen Loevestein fase 4docx31. Okt. 2025 · 74 KB
Bijlage A6 - Gk-Loevestein 4 zuid -2025 tweekappers It Wolgerspdf31. Okt. 2025 · 747 KB
Bijlage A2 - Verklaring combinatievormingdocx31. Okt. 2025 · 17 KB
Bijlage A3 - Uniform Europees Aanbestedingsdocumentpdf31. Okt. 2025 · 361 KB
Bijlage A6-1 - Gk-Loevestein 4 zuid -2025 tweekappers en rijwoningenpdf31. Okt. 2025 · 1142 KB
TN554726 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20251031110112pdf31. Okt. 2025 · 7 KB
Bijlage A1 - Aanmeldingsformulierdocx31. Okt. 2025 · 18 KB
Selectieleidraad - Grondgebonden woningen Loevestein fase 4 te Gorredijkpdf31. Okt. 2025 · 1076 KB
11Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 428> Beklaagde heeft een Europese openbare procedure aangekondigd voor een raamovereenkomst voor diensten voor het inhuren van materiAdvies 719> Ondernemer uit vier (spoed)klachten. Het eerste klachtonderdeel acht de Commissie gegrond. Het voorwerp van de opdracht, de leve
12Häufig gestellte Fragen
Was ist das Ziel des Verkaufs der Grundstücke in Loevestein fase 4?
Die Gemeinde Opsterland verkauft bebaubare Grundstücke zur Realisierung von Reihenhäusern und Doppelhäusern. Damit möchte die Gemeinde auf den Bedarf an passenden und zukunftssicheren Wohnformen reagieren und zur Vielfalt des Wohnungsangebots in Gorredijk beitragen.
Welche Arten von Wohnungen werden auf den Grundstücken realisiert?
Der Verkauf zielt auf die Realisierung von 38 Wohnungen ab, die spezifisch aus Reihenhäusern und Doppelhäusern bestehen.
Wo genau befinden sich die bebaubaren Grundstücke?
Die Grundstücke für die grundgebundenen Wohnungen befinden sich in den Straßen It Fluen, It Gorrefean und It Wolgers im Wohngebiet Loevestein fase 4 in Gorredijk.
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13Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
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Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159