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GeschlossenDienstleistungenMarktconsultatie

Flexwoningen Bachweg 2025

Gemeente Middelburg · Marktconsultatie · 1 Lose · 393284
Art
Dienstleistungen
70111000
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
1 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch

Marktconsultation für die Entwicklung und den Betrieb von 50 bis 60 Flexwohnungen am Bachweg in Middelburg für einen Zeitraum von maximal 15 Jahren.

Dienstleistungen · Marktconsultatie · Nationales Verfahren

Auftraggeber
Gemeente Middelburg
Auftragsart
Dienstleistungen
Marktconsultatie
Geschätzter Wert
Schätzung nicht veröffentlicht
Angebotsfrist
Laufend
Umfang
National
Nationales Verfahren
Lose
1
1 Lose
CPV-Hauptcode
70111000
Standort
Niederlande
MerkmaleCPV 70Dienstleistungen

01Was wird gefordert

Entwicklung und Betrieb von maximal 60 Flexwohnungen für den sozialen Wohnungsbau und die mittlere Mietpreisspanne am Bachweg in Middelburg über einen Zeitraum von maximal 15 Jahren.

Entwicklung und Betrieb von Flexwohnungen zugunsten des sozialen Wohnungsbaus und der mittleren Mietpreisspanne für einen Zeitraum von maximal 15 Jahren (Flexwohnungen von anderen Standorten mit einer Umnutzung für eine zweite Verwendung sind möglich).

70111000Dienstleistungen
1Flexwoningen Bachweg 2025—

02Strategische Einschätzung

“
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Konzentrieren Sie sich bei der Entwicklung auf ein hochwertiges Wohnprogramm, das sowohl ukrainische Vertriebene als auch spätere Zielgruppen bedient. Sorgen Sie für eine fundierte Begründung der Nachhaltigkeitsambitionen, wie den Einsatz biobasierter Materialien und die CO2-Emissionen. Berücksichtigen Sie die finanziellen Risiken im Zusammenhang mit Leerstand nach Ablauf der garantierten Frist.
Automatisch mit KI aus den Vergabeunterlagen gelesen. Bitte stets anhand der Originaldokumente prüfen.

03Hinweise

Wichtig · 7
Das Risiko des Leerstands nach dem 31.12.2027 liegt beim Auftragnehmer.Wichtig
Der Standort weist einen wichtigen Punkt hinsichtlich der Geräuschentwicklung auf.Wichtig
Es besteht ein erhöhtes Risiko für Medikamentendiebstahl aufgrund der Nähe zu einer Ambulanzstation.Wichtig
Der Auftragnehmer ist für die Genehmigungserteilung und die damit verbundenen Gebühren verantwortlich.Wichtig
Der Auftragnehmer trägt die Anschlusskosten für Versorgungsleitungen und die Kanalisation.Wichtig
Die Wohnungen müssen den Anforderungen an permanente Bauweise gemäß BBL entsprechen.Wichtig
Nach Beendigung des Erbpachtverhältnisses muss der Standort in <strong{altem Zustand} wiederhergestellt werden.Wichtig

04Kann ich teilnehmen?

Technisch — Vorlage von Referenzen über gleichwertige Realisierungen der letzten 5 Jahre sowohl in der Entwicklung als auch in der Verwaltung von Flexwohnungen
Technisch — Vorlage von Nachweisen zur Untermauerung der technischen Anforderungen

05Zuschlagskriterien

beste Preis-Leistungs-VerhältnisGewichtung k.A.

Die Gemeinde bewertet das Angebot auf Basis des besten Preis-Leistungs-Verhältnisses.

06Wert im Kontext

Schätzung nicht veröffentlicht

Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für diensten beträgt € 221.000, zur Orientierung.

07Wahrscheinliche Wettbewerber

#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Daiwa House Modular Europe Jan Snel B.V.SME8712×
2Van den Nagel Modulaire Bouw B.V.SME806×
3De Meeuw Oirschot B.V.SME797×
4Directbouw B.V.SME7711×
5Chalet Invest B.V.SME713×
6Wagenbouw Bouwsystemen B.V.SME713×

08Vergabeunterlagen

Nota v Inlichtingen_Flexwoningen Bachweg 2025pdf13. Okt. 2025 · 107 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_Bijlage 5 akoestisch onderzoekpdf18. Sept. 2025 · 2169 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_Bijlage 4 stedebouwkundige proefverkavelingpdf18. Sept. 2025 · 2593 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_Bijlage 2 ruimtelijke verkenningpdf18. Sept. 2025 · 14946 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_Bijlage 3 beeldkwaliteitsplan Ensemblepdf18. Sept. 2025 · 1473 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_begeleidend schrijvenpdf18. Sept. 2025 · 617 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_Bijlage 1a kaveltekeningen Ensemblepdf18. Sept. 2025 · 1494 KB
Flexwoningen Bachweg 2025_Bijlage 1b kaveltekeningen Ensembledwg18. Sept. 2025 · 336 KB
TN546419 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20250918121403pdf18. Sept. 2025 · 5 KB

09Rechtliche Themen, die hier relevant sein können

10Häufig gestellte Fragen

Was ist das Ziel der Flexwohnungen am Bachweg?
Die Wohnungen sind für ukrainische Vertriebene und andere Zielgruppen mit dringendem Wohnbedarf bestimmt. Nach Ablauf der Frist des vorübergehenden europäischen Schutzes müssen die Wohnungen für den regulären Mietsektor geeignet sein, um die erwartete Spitze auf dem Markt für bezahlbaren Wohnraum abzufangen.
Was sind die Spezifikationen des Wohnungsangebots?
Es handelt sich um die Realisierung von 50 bis 60 mehrstöckigen Flexwohnungen. Das Wohnprogramm besteht aus einer Mischung aus Studios und Mehrzimmerwohnungen.
Was ist der beabsichtigte Betriebszeitraum des Projekts?
Der Betrieb der Flexwohnungen ist für einen Zeitraum von maximal 15 Jahren vorgesehen.
Ist es möglich, Flexwohnungen von anderen Standorten zu nutzen?
Ja, es ist möglich, Flexwohnungen von anderen Standorten zu nutzen, sofern diese für eine zweite Verwendung umgenutzt werden, die ausreichend an die beschriebene Aufgabe anschließt.
Warum werden Realisierung und Verwaltung bei einer einzigen Partei gebündelt?
Die lokale Wohnungsbaugesellschaft verfügt kurzfristig über kein Investitionsbudget. Die Gemeinde sucht eine Partei mit der Expertise, um durch die Mieteinnahmen gute Mietwohnungen für die Zielgruppen zu realisieren und zu verwalten.

Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.

11Geschätzter Wert im Marktvergleich

p25
€ 380K
Median
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131