GeplantDienstleistungenMarktconsultatie
Fase-Z Wonen
Gemeente Zwolle · Marktconsultatie · 1 Lose · 410365
4
4 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Dienstleistungen
85300000 · Soziale und damit verb
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
k.A.
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Manuell prüfenKonfidenz mittel
Die Gemeinde Zwolle bereitet eine Ausschreibung für Fase-Z Wonen vor, um eine passende Wohn- und Unterstützungsform für circa 25 schutzbedürftige junge Erwachsene mit psychischen Problemen anzubieten. Der Fokus liegt auf kleinteiligen, geclusterten Wohnformen mit intensiver Betreuung und der Möglichkeit zu vorübergehenden Time-outs.
Dienstleistungen · Marktconsultatie · Nationales Verfahren
Vollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 85Dienstleistungenbetreutes Wohnengeschütztes WohnenBetreuung
01Was wird gefordert
Das Angebot von Wohnformen und Betreuung für circa 25 Bewohner mit psychischen Vulnerabilitäten (GGZ-Klienten, 18-27 Jahre), die Schwierigkeiten mit der Gruppendynamik und dem selbstständigen Wohnen haben. Der Auftrag umfasst kleinteilige Wohnformen (mindestens 5 und maximal 12 Plätze pro Standort) mit einer durchschnittlichen Projektdauer von zwei bis drei Jahren.
Fase-Z Wonen ist eine neue Einrichtung. Mit Fase-Z Wonen beabsichtigt die Gemeinde, ein passendes Angebot für Bewohner mit einer psychischen Vulnerabilität zu realisieren, die Gefahr laufen, zwischen die Stühle zu fallen. Das Ziel ist die Schaffung eines stabilen und sicheren Lebensumfelds, das Raum für Maßarbeit bietet, Rückfälle oder Eskalationen verhindert und die Genesung sowie die Lebensqualität fördert. Dabei steht die Stärkung der Selbstständigkeit im Mittelpunkt, in einem Setting, das den spezifischen Merkmalen der Zielgruppe entspricht: eingeschränktes Einschätzungsvermögen, geringe A
1Fase-Z Wonen—
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
<ul Fokus auf die beherrschende Betreuung und die Möglichkeit, bei Eskalation flexibel hochzufahren, ohne sofort umplatzieren zu müssen. Berücksichtigen Sie den Funktionsmix (Vorschlag: 50% mbo-4 und 50% hbo) und die finanziellen Auswirkungen der gewünschten Mietbeteiligung. Sorgen Sie für eine operative Einrichtung, die Time-outs und Krisenaufnahme innerhalb der gesetzten Rahmenbedingungen ermöglichen kann.
03Hinweise
Wichtig · 6
Die Zielgruppe zeigt unangepasstes, aggressives oder externalisierendes Verhalten und hat ein niedriges Intelligenzprofil.Wichtig
Es besteht Bedarf an beherrschender Präsenz und Nähe des Personals anstelle von aktiven Gruppenaktivitäten.Wichtig
Es wird mit einer Mietbeteiligung durch die Jugendlichen experimentiert, um die Normalisierung der Wohnkosten zu fördern.Wichtig
Ein Time-out muss möglich sein, um zu verhindern, dass Projekte bei Eskalation sofort abgebrochen werden.Wichtig
Die Präferenz liegt bei geclusterten Wohnformen ohne einzelne Plätze im Stadtviertel.Wichtig
Es wird untersucht, ob Krisenplätze (1 oder 2) für akute Ausfälle finanziert werden können.Wichtig
04Ablauf & Zeitplan
Veröffentlichung der Marktconsultation auf TenderNed
Maandag 24 november 2025
Einreichen schriftlicher Antworten (spätestens)
Maandag 8 december 2025 13.00 uur
Gesprächsrunde im Stadskantoor in Zwolle (plenair)
Woensdag 17 december 2025 09.30 – 13.00 uur
Beabsichtigte Veröffentlichung der Ausschreibung
Eind eerste kwartaal 2026
Überbrückungszeitraum
1 juli 2026 tot 1 januari 2027
Inkrafttreten der neuen Rahmenvereinbarungen
1 januari 2027
05Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für diensten beträgt € 221.000, zur Orientierung.
06Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Leger des Heils Unknown9733×
2TzorgUnknown9314×
3Jan Arends B.V.SME9215×
4Coöperatie Boer en ZorgUnknown9120×
5PhiladelphiaUnknown9115×
6Stichting Humanitas voor Dienstverlening aan Mensen met een HulpvraagUnknown9113×
07Vergabeunterlagen
Reflectieverslag marktconsultatie (dec 2025) - Fase-Z Wonenpdf30. Jan. 2026 · 247 KB
Uitnodiging tweede marktconsultatiepdf30. Jan. 2026 · 191 KB
Presentatie Marktconsultatie Fase-Z Wonen (17 december 2025)pptx30. Jan. 2026 · 3017 KB
Verslag marktconsultatie (dec 2025) - Fase-Z Wonenpdf30. Jan. 2026 · 315 KB
Presentatie tariefsonderzoek Fase-Z Wonen (17 december 2025)pdf30. Jan. 2026 · 2065 KB
TN558558 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260130100856pdf30. Jan. 2026 · 137 KB
Marktconsultatie - Fase Z-Wonenpdf24. Nov. 2025 · 234 KB
TN558558 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20251124084831pdf24. Nov. 2025 · 5 KB
Bijlage 1 - Productomschrijvingpdf24. Nov. 2025 · 109 KB
08Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 174> Concurrentiegerichte dialoog ten behoeve van het afsluiten van een raamovereenkomst met één ondernemer. Is er sprake van het samAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencomp
09Häufig gestellte Fragen
Was ist das Ziel der Einrichtung Fase-Z Wonen?
Das Ziel ist die Realisierung eines passenden Angebots für Bewohner mit einer psychischen Vulnerabilität. Es wird nach einem stabilen und sicheren Lebensumfeld mit Raum für Maßarbeit angestrebt, um Rückfälle oder Eskalationen zu verhindern und die Genesung, Lebensqualität sowie Selbstständigkeit zu fördern.
Für welche Zielgruppe ist die Einrichtung bestimmt?
Die Einrichtung richtet sich an etwa 25 Bewohner mit einer psychischen Vulnerabilität, die Schwierigkeiten mit bestehenden Einrichtungen haben. Merkmale dieser Zielgruppe sind ein eingeschränktes Einschätzungsvermögen, eine geringe Akzeptanz von Betreuung und Schwierigkeiten bei der Funktion im Gruppenverband.
Was ist das geplante Ingangtrededatum der Rahmenvereinbarungen?
Das geplante Ingangtrededatum der neu abzuschließenden Rahmenvereinbarungen ist der 1. Januar 2027.
In welchem Kontext steht diese Ausschreibung?
Das betreute Wohnen endet zum 1. Juli 2026. Diese Ausschreibung ist Teil der Umstellung von Beschermd Wonen zu Beschermd Thuis, gemäß der regionalen Vision für geschütztes Wohnen und soziale Unterstützung 2022 – 2032.
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
10Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 962K
€ 962K
Median
€ 16 mln
€ 16 mln
p75
€ 108 mln
€ 108 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 85 · diensten n=1531