GeschlossenBauleistungenMarktconsultatie
Blöcke 3 bis 5 Bataviahaven Gemeinde Lelystad
Gemeente Lelystad · Marktconsultatie · 1 Lose · 369415
6
6 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Bauleistungen
45000000
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
2 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch
Die Gemeinde Lelystad organisiert ein Tender für die Entwicklung von Wohn- und Gewerbefunktionen in der Bataviahaven, wobei Qualität und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild im Mittelpunkt stehen.
Bauleistungen · Marktconsultatie · Nationales Verfahren
Vollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 45Bauleistungen
01Was wird gefordert
Entwicklung der Bataviahaven Blöcke 3 bis 5 in Lelystad, bestehend aus ca. 250 bis 300 Wohnungen und einer gewerblichen Erdgeschosszone von ca. 1.000 bis 2.000 m2.
Die Gemeinde Lelystad arbeitet daran, die Entwicklung von Bataviahaven abzuschließen. Die Baublöcke 3 bis 5 sind die letzten fehlenden Gebäude an der Bataviahaven in Lelystad. Die Grundstücke dieser Baublöcke befinden sich im Eigentum der Gemeinde Lelystad; der Standort wird im Rahmen eines Tenderverfahrens auf den Markt gebracht. Um dieses Tenderverfahren so optimal wie möglich zu gestalten, legt die Gemeinde Lelystad großen Wert auf die Meinung und den Input von Marktteilnehmern. Auf diese Weise kann der Auftrag optimal auf die Marktrealität abgestimmt werden, mit dem Ziel, ein erfolgreiches
1Blöcke 3 bis 5 Bataviahaven Gemeinde Lelystad—
02Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
Konzentrieren Sie sich bei der Vorselektion stark auf den Nachweis relevanter Erfahrung und Referenzen. Sorgen Sie für einen Entwurf, der der zeitgemäßen Architektur entspricht, die für Atmosphäre B gefordert wird. Berücksichtigen Sie die strengen Anforderungen an den bezahlbaren Wohnungsbau.
03Hinweise
Wichtig · 4
Die Architektur von Block 3 muss zeitgemäßer sein als die der übrigen Blöcke.Wichtig
Mehr als 50 % bezahlbar muss der Wohnungsbestand umfassen.Wichtig
Die gewerbliche Erdgeschosszone muss Funktionen für Hafen- und Wassersportaktivitäten bereitstellen.Wichtig
Die Abnahme von Grundstücken erfolgt grundsätzlich in einem Schritt.Wichtig
04Kann ich teilnehmen?
Technisch — Erfahrung und Referenzen für die Vorselektion.
05Zuschlagskriterien
QualitätGewichtung k.A.
Der Ausgangspunkt für die Selektion und den Zuschlag ist Qualität.
Selektion auf Basis von Erfahrung und ReferenzenGewichtung k.A.
Vorselektion von ca. 3 Parteien auf Basis von Erfahrung und Referenzen.
06Ablauf & Zeitplan
Veröffentlichung Marktconsultation
28 februari 2025
Letzter Termin für die Beantwortung von Fragen der Marktconsultation
14 maart 2025
Veröffentlichung der Bekanntmachung
26 mei 2025
Letzter Termin für das Stellen von Fragen
11 juni 2025
Versand der Nota von Inlichtingen
25 juni 2025
Letzter Termin für die Einreichung von Anmeldungen
09 juli 2025
Selektionsentscheidung
23 juli 2025
Endgültige Selektionsentscheidung
30 juli 2025
Einladung zur Angebotsabgabe
17 augustus 2025
Letzter Termin für das Stellen von Fragen
07 september 2025
Bereitstellung der Nota von Inlichtingen
21 september 2025
Letzter Termin für die Einreichung von Angeboten
02 november 2025
Gunningbeslissing
30 november 2025
Definitieve gunningbeslissing
21 december 2025
Uiterste datum Afname grond
1 december 2026
07Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.
08Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1KWS Infra B.V.SME9892×
2Boskalis Nederland B.V.SME9569×
3Heijmans Infra B.V.SME9465×
4BAM Infra B.V.SME9477×
5BINX Smartility B.V.SME9427×
6Van Gelder BVSME9453×
09Vergabeunterlagen
TN514317 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20250228152937pdf28. Feb. 2025 · 7 KB
Blok 3_5 document marktconsultatiedocx28. Feb. 2025 · 983 KB
20250227 concept planning Tenderprocedure Bataviahaven blok 3-5pdf28. Feb. 2025 · 48 KB
20250130 Presentatie Bouwblokken 3-5pdf28. Feb. 2025 · 1791 KB
20250228 Uitnodigen Marktconsultatie (3)pdf28. Feb. 2025 · 145 KB
10Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling va
11Häufig gestellte Fragen
Was ist das Ziel dieser Marktconsultation?
Das Ziel ist der Erhalt von Informationen der Marktteilnehmer darüber, auf welche Weise und unter welchen (Rahmen-)Bedingungen die vorgelegte Planung realisiert werden kann. Die Gemeinde möchte wissen, welche Auswirkungen die gestellten Anforderungen auf die Verfügbarkeit (Zeitplanung), Qualität, Sicherheit und finanzielle Risiken haben.
Was sind die Grundprinzipien für den Wohnungsbau in den Blöcken 3 bis 5?
Das Programm umfasst 250 bis 300 Wohnungen, wobei mehr als 50 % bezahlbar sein müssen, mit einem frei Verkäuflichkeits-Preis (VON) von 390.000,00 € inklusive Parkplatz. Die durchschnittliche Bruttogeschossfläche (BGF) pro Wohnung beträgt mehr als 80 m2. Es gibt keine Präferenz für Miete oder Kauf.
Welche Anforderungen werden an die gewerbliche Erdgeschosszone der Baublöcke gestellt?
Es gibt ein Programm für eine belebte Erdgeschosszone von ca. 1.000 bis 2.000 m2. Für Block 3 sieht der Bebauungsplan ca. 750 m2 an gewerblichen Einrichtungen vor. Bei den Blöcken 4 und 5 ist die Funktion der Erdgeschosszone flexibel, mit Möglichkeiten für Gastronomie, Einrichtungen, Dienstleistungen, Einzelhandel für den Hafen/Wassersport und Ausstellungsräume.
Wie wird die Information aus der Marktconsultation behandelt?
Alle gegebenen Inputs werden im weiteren Verlauf öffentlich gemacht, um alle Parteien mit gleichen Informationen zu versorgen. Es wird ein Bericht über die Zusammenkunft erstellt.
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
12Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159