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OffenDienstleistungenEuropaweitNicht offenes Verfahren

Architekt Neubau Rathaus Heusden

Gemeente Heusden · Nicht offenes Verfahren · 1 Lose · 410307
Art
Dienstleistungen
71000000 · Architekturdienstleist
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
-106d
3. März 2026
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
6 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch

Architektenauftrag für den Neubau eines multifunktionalen Rathauses in Vlijmen für die Gemeinde Heusden und Woonveste. Das Verfahren ist ein nicht-öffentliches EU-weites Verfahren, bestehend aus einer Selektionsphase und einer Zuschlagsphase.

Dienstleistungen · Nicht offenes Verfahren · Europäisches Verfahren

EuropäischVollständiger Zeitplan
Auftraggeber
Gemeente Heusden
Auftragsart
Dienstleistungen
Nicht offenes Verfahren
Geschätzter Wert
Schätzung nicht veröffentlicht
Angebotsfrist
3. März 2026
Umfang
Europaweit
Europäisches Verfahren
Lose
1
1 Lose
CPV-Hauptcode
71000000
Architekturdienstleistungen, Bauwesen, Tiefbau und Inspektion
Standort
Niederlande
MerkmaleCPV 71DienstleistungenEU-AusschreibungArchitektNeubauRathaus

01Was wird gefordert

Gesamtauftrag für den Architekten für den Neubau eines Rathauses in Vlijmen, mit einem Umfang von circa 6.284 m² BGF (verteilt auf die Gemeinde und Woonveste). Der Auftrag umfasst das Entwerfen, Beraten und architektonisch/ausführungstechnisch Ausarbeiten des baulichen Entwurfs, einschließlich des Interieurs, innerhalb einer BIM-Umgebung.

Das Entwerfen, Beraten, architektonisch und ausführungstechnisch Ausarbeiten des baulichen Entwurfs, einschließlich des Interieurs, des Projekts sowie die Mitbegleitung der Ausführung des Entwurfs. Erstellung von Kostenschätzungen gemäß NEN 2699 am Ende jeder Phase.

71000000Dienstleistungen
1Architekt Neubau Rathaus Heusden—

02Strategische Einschätzung

“
Strategische Einsicht · KI-Analyse
<ul Stellen Sie sicher, dass die Referenzprojekte exakt der Mindestgröße von 3.000 m² BGF entsprechen und die erforderlichen Kernkompetenzen abdecken, um einen Ausschluss zu vermeiden. Konzentrieren Sie sich in der Selektionsphase auf den Nachweis der technischen Kompetenz und der finanziellen Kontinuität. Bereiten Sie sich auf eine BIM-gesteuerte Zusammenarbeit innerhalb eines Entwurfsteams vor.
Automatisch mit KI aus den Vergabeunterlagen gelesen. Bitte stets anhand der Originaldokumente prüfen.

03Hinweise

Wichtig · 5
Die Anmeldung muss ausschließlich über TenderNed erfolgen.Wichtig
Bei einem Zusammenschluss von Unternehmen müssen alle Mitglieder gemeinsam alle Eignungskriterien erfüllen.Wichtig
Falls ein Referenzprojekt für eine der Kernkompetenzen fehlt, erfolgt ein Ausschluss.Wichtig
Der Architekt muss in einem Entwurfsteam mit anderen Disziplinen arbeiten, die separat ausgeschrieben werden.Wichtig
An die gültigen Bieter der 2. Phase wird eine Aufwandsentschädigung von 5.000,00 € gezahlt, mit Ausnahme des Zuschlagsempfängers.Wichtig

04Kann ich teilnehmen?

Berufliche Befähigung · 1
Der Bewerber muss im Handelsregister des Herkunftslandes eingetragen sein.Berufliche Befähigung
Finanziell · 2
Gesunde finanzielle Leistungsfähigkeit, um die Kontinuität des Geschäftsbetriebs während der Vertragslaufzeit zu gewährleisten; Angabe des Nettoergebnisses der letzten drei Geschäftsjahre (2022, 2023 und 2024).Finanziell
Verfügung über eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 1 Million Euro, zusätzlich zum Honorar, mit einer Laufzeit von zehn Jahren.Finanziell
Technisch · 1
Maximal 3 verschiedene relevante Referenzprojekte, die in den letzten fünf Jahren abgeschlossen wurden oder deren Ausführung des Entwurfs begonnen wurde, mit einer Mindestgröße von 3.000 m² BGF pro Projekt.Technisch

05Ausschlussgründe

Ausschlussgründe — siehe EEE
  • Es wurden keine spezifischen Ausschlussgründe extrahiert. Bei einer europaweiten Ausschreibung gelten fast immer die zwingenden und fakultativen Gründe nach Art. 2.86/2.87 des niederländischen Vergabegesetzes — prüfen Sie die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

06Zuschlagskriterien

Vision zur AufgabenstellungGewichtung k.A.
Kosteneffizientes EntwerfenGewichtung k.A.
Arbeitsweise/Plan der Vorgehensweise, bezogen auf die AufgabenstellungGewichtung k.A.
Nachhaltiges und zirkuläres EntwerfenGewichtung k.A.
PreisGewichtung k.A.
BPKV (Beste Preis-Qualitätsverhältnis)Gewichtung k.A.

Der Zuschlag erfolgt auf Basis des besten Preis-Qualitäts-Verhältnisses, wobei die näheren Kriterien in der Zuschlagsrichtlinie spezifiziert werden.

07Ablauf & Zeitplan

Bekanntmachung/Veröffentlichung
29 januari 2026
Einreichen von Fragen bezüglich der Selektionsrichtlinie/-verfahren, spätestens
10 februari 2026
Bereitstellung der Bekanntmachung von Informationen (Nota van Inlichtingen)
16 februari 2026
Einreichen der Anmeldung inklusive Anlagen, spätestens
3 maart 2026
Festlegung der Selektionsentscheidung und Versenden der Aufforderung zur Einreichung ergänzender Nachweise sowie Ablehnung der nicht ausgewählten Bieter
11 maart 2026
Frist für die Einreichung ergänzender Nachweise
18 maart 2026
Letzter Termin für Einwendungen gegen das Ergebnis des Selektionsverfahrens
18 maart 2026
Bekanntgabe der endgültigen Ergebnisse der Selektionsphase
23 maart 2026
Beginn der Zuschlagsphase
24 maart 2026
Zuschlagsentscheidung
18 mei 2026
Beginn der Entwurfsphase
8 juni 2026
Entscheidung über die Vergabe an die ausführenden Parteien
7 oktober 2027
Start realisatiefase
15 februari 2028
Oplevering
26 juni 2029

08Wert im Kontext

Schätzung nicht veröffentlicht

Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für diensten beträgt € 221.000, zur Orientierung.

09Wahrscheinliche Wettbewerber

#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Arcadis Nederland B.V.SME100151×
2Haskoning Nederland B.V.SME98129×
3BDG Architecten Ingenieurs Zwolle B.V.SME9715×
4Sweco Nederland B.V. SME9695×
5Nelissen ingenieursbureau b.v.SME9621×
6Antea Nederland BVSME9577×

10Vergabeunterlagen

Bijlage 3 Programma van Eisen Woonvestepdf31. Jan. 2026 · 941 KB
Selectieleidraad aanbesteding architect nieuwbouw gemeentehuis 29012026pdf31. Jan. 2026 · 420 KB
Bijlage 11 UEA Architect nieuwbouw gemeentehuis Heusdenpdf31. Jan. 2026 · 369 KB
Bijlage 4 Raadsvoorstel en besluit centrale huisvesting gemeentepdf31. Jan. 2026 · 208 KB
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek gemeentehuis Vlijmenpdf31. Jan. 2026 · 1454 KB
TN568954 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260129164141pdf31. Jan. 2026 · 141 KB
Bijlage 1 Ruimtelijk en functioneel Programma van Eisenpdf31. Jan. 2026 · 8497 KB
Bijlage 6 Overall Projectplanning nieuwbouw GH Heusden - versie 18-12-2025pdf31. Jan. 2026 · 135 KB
Bijlage 2 Technisch Programma van Eisenpdf31. Jan. 2026 · 1207 KB

11Rechtliche Themen, die hier relevant sein können

12Häufig gestellte Fragen

Was ist der genaue Umfang des Auftrags für den Architekten?
Der Auftrag umfasst das Entwerfen, Beraten, architektonisch und ausführungstechnisch Ausarbeiten des baulichen Entwurfs, einschließlich des Interieurs, sowie die Mitbegleitung der Ausführung des Entwurfs.
Welcher Norm muss die Kostenschätzung entsprechen?
Der Auftragnehmer muss am Ende jeder Phase Kostenschätzungen gemäß NEN 2699 erstellen.
Welche Erfahrungseisen werden an den Architekten gestellt?
Bieter müssen über relevante architektonische Erfahrung und Erfahrung im Entwurf von kommunalen oder öffentlichen Gebäuden über einen Zeitraum von mindestens 3 Jahren verfügen. Zudem ist der Nachweis von Referenzen und realisierten Projekten vergleichbarer Größe erforderlich.
Wie groß ist das zu entwerfende Gebäude?
Das Projekt betrifft den Neubau eines Rathauses mit einer Bruttogeschossfläche von 6.284 m².

Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.

13Geschätzter Wert im Marktvergleich

p25
€ 341K
Median
€ 992K
p75
€ 6,5 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 71 · diensten n=2713