OffenDienstleistungenEuropaweitOffenes VerfahrenGrün
A07.187.2025 Gebäudeinspektionen und Erstellung von Nachhaltigen Mehrjahres-Instandhaltungsplänen (DMJOP)
Gemeente Leiden · Offenes Verfahren · 3 Lose · 418331
6
6 von 6 Kernaspekte gefunden
Misst Vorhandensein, nicht Richtigkeit · Dokumente bleiben maßgeblich
LeistungsumfangEmpfehlungHinweiseEignungsanforderungenZuschlagskriterienZeitplan
Art
Dienstleistungen
71315400 · Gebäudeinspektionsdien
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
-35d
13. Mai 2026 · 13:00
Knock-outs
0
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
2 Kriterien
Manuell prüfenKonfidenz hoch
Ausschreibung zur Durchführung von Gebäudeinspektionen, Zustandsmessungen und der Erstellung von nachhaltigen Mehrjahres-Instandhaltungsplänen für das Immobilienportfolio der Gemeinde Leiden, aufgeteilt in drei Lose.
Dienstleistungen · Offenes Verfahren · Europäisches Verfahren
Nachhaltigkeit zähltEuropäischVollständiger Zeitplan
MerkmaleCPV 71DienstleistungenEU-AusschreibungGrün / nachhaltigZustandsmessungDMJOPImmobilien
01Was wird gefordert
Durchführung von Inspektionen, Zustandsmessungen gemäß NEN 2767, Nachhaltigkeitsberatungen und die Erstellung von Nachhaltigen Mehrjahres-Instandhaltungsplänen (DMJOP) für das kommunale Immobilienvermögen von Leiden. Der Auftrag ist auf 3 Lose verteilt mit einer anfänglichen Laufzeit von 18 Monaten.
Die Gemeinde Leiden möchte die folgenden Arbeiten ausführen lassen: • Neuinventarisierung und Inspektion von Gebäuden (einschließlich Inspektion von EML-Maßnahmen); • Zustandsmessungen gemäß NEN 2767; • Erstellung neuer Energielabels (für einen Teil der Gebäude); • Erstellung einer vollständigen maßgeschneiderten Beratung (für einen Teil der Gebäude); • Erstellung einer vereinfachten maßgeschneiderten Beratung (Aktualisierung und Zusammenfassung); • Nachhaltige Mehrjahresberatung für planmäßige Ersetzung, Nachhaltigkeit, Klimaanpassung, Zirkularität und Biodiversität. Mit diesem Auftrag
1Reguläre Gebäude—
2Komplexere Gebäude—
3Denkmäler—
02Aufteilung nach Losen
Werte je Los nicht veröffentlicht — Balken zeigen nur die Losaufteilung.
03Strategische Einschätzung
Strategische Einsicht · KI-Analyse
<ul Sorgen Sie für eine schlüssige Begründung der technischen Expertise in den drei verpflichtenden Qualitätsdossiers (Planung, Plan der Vorgehensweise und DMJOP-Methode). Überprüfen Sie, ob die Versicherungspolicen exakt den geforderten Mindestbeträgen sowohl für die Berufshaftpflicht als auch für die Betriebshaftpflicht entsprechen. Wenn Sie auf mehreren Losen anbieten möchten, füllen Sie bitte sorgfältig das Formular zur Losrangfolge aus, um die Zuschlagpräferenz zu steuern.
04Hinweise
Wichtig · 5
Versicherungen: Berufshaftpflicht- und Betriebshaftpflichtversicherungen müssen spezifische Mindestbeträge und Altersanforderungen erfüllen.Wichtig
Planon: Der Auftragnehmer muss die DMJOP-Daten in der Online-Planon-Umgebung der Gemeinde Leiden verarbeiten.Wichtig
Zugang: Der Auftragnehmer organisiert selbst den Zugang zu den Gebäuden, indem er direkt vor Ort Absprachen trifft.Wichtig
Lose: Bieter dürfen auf mehreren Losen anbieten, können aber maximal ein Los zugeschlagen bekommen.Wichtig
Erweiterung: Der Auftrag kann mit einer Bandbreite von ±10 bis 25% des Gesamtvolumens zu denselben Preisbedingungen erweitert werden.Wichtig
05Kann ich teilnehmen?
Finanziell · 2
Berufshaftpflichtversicherung: mindestens versicherter Betrag von € 500.000 pro Schadensfall und ein Maximum von mindestens € 1.000.000 pro Versicherungsjahr. Police darf nicht älter als ein Jahr sein.Finanziell
Betriebshaftpflichtversicherung: mindestens versicherter Betrag von € 1.250.000 pro Schadensfall und ein Maximum von mindestens € 2.500.000 pro Jahr. Police darf nicht älter als ein Jahr sein.Finanziell
Technisch · 1
Erfahrung in der Durchführung von NEN2767-Inspektionen im Bereich baulicher und installationstechnischer Elemente, einschließlich der Erstellung und/oder Aktualisierung eines MJOP für Nutzungsbauten, für einen Auftraggeber mit einem Portfolio einer minimalen Gesamtgröße von 39.000 m² BGF, verteilt auf mindestens 15 Gebäude (alle Lose).Technisch
06Ausschlussgründe
Ausschlussgründe — siehe EEE
- Es wurden keine spezifischen Ausschlussgründe extrahiert. Bei einer europaweiten Ausschreibung gelten fast immer die zwingenden und fakultativen Gründe nach Art. 2.86/2.87 des niederländischen Vergabegesetzes — prüfen Sie die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).
07Zuschlagskriterien
QualitätGewichtung k.A.
Bewertung auf Basis von Qualitätsdossier 1 (Ausführungsplanung), Qualitätsdossier 2 (Plan der Vorgehensweise für Inspektions- und Beratungsdienstleistungen) und Qualitätsdossier 3 (Art der Erstellung der maßgeschneiderten Beratung und des DMJOP).
PreisGewichtung k.A.
Teil-Zuschlagskriterium 4.
08Ablauf & Zeitplan
Veröffentlichung der Ausschreibungsunterlagen
2026-03-31
Frist für Fragen (Nota van Inlichtingen)
2026-04-14T10:00:00+00:00
Bereitstellung der Nota van Inlichtingen
2026-04-23
Frist für die Einreichung der Angebote
2026-05-13T13:00:00+00:00
Angestrebter Versand der Zuschlagsentscheidung
2026-06-04
Ablauf der Einspruchsfrist
2026-06-24T23:59:00+00:00
Versand der endgültigen Zuschlagserteilung / Auftragserteilung
2026-06-25
Vertragsbeginn
2026-06-22
Letztes Lieferdatum
2027-02-28
09Wert im Kontext
Schätzung nicht veröffentlicht
Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für diensten beträgt € 221.000, zur Orientierung.
10Wahrscheinliche Wettbewerber
#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Witteveen+Bos Raadgevende ingenieurs B.V.SME9791×
2Arcadis Nederland B.V.SME96152×
3Regionaal Energieloket Projecten B.V.SME9616×
4RPS advies- en ingenieursbureau B.V.SME9540×
5 DVTadvies B.V.SME9218×
6Nebest B.V.SME9129×
11Vergabeunterlagen
TN540410 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260401113948pdf2. Apr. 2026 · 294 KB
7. Concept Overeenkomstdocx2. Apr. 2026 · 62 KB
1. Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA)pdf2. Apr. 2026 · 316 KB
Aanbestedingsleidraad DMJOPpdf2. Apr. 2026 · 947 KB
2. PvE incl. Bijlagenzip2. Apr. 2026 · 33464 KB
3.2. Opgave_Referentieprojecten_P2docx2. Apr. 2026 · 24 KB
3.3. Opgave_Referentieprojecten_P3docx2. Apr. 2026 · 24 KB
5. Flyer Zero Emissie Stadsdistributiepdf2. Apr. 2026 · 317 KB
6. ARVODI-2025pdf2. Apr. 2026 · 165 KB
4. MVOIdocx2. Apr. 2026 · 312 KB
3.1. Opgave_Referentieprojecten_P1docx2. Apr. 2026 · 24 KB
8. Formulier rangorde percelendocx2. Apr. 2026 · 54 KB
12Rechtliche Themen, die hier relevant sein können
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatveAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 451> Beklaagden hebben op 29 mei 2017 een Europese openbare aanbestedingsprocedure aangekondigd voor een raamovereenkomst per perceel
13Häufig gestellte Fragen
Was sind die wichtigsten technischen Arbeiten, die durchgeführt werden müssen?
Der Auftrag umfasst die Neuinventarisierung und Inspektion von Gebäuden, Zustandsmessungen gemäß NEN 2767, die Erstellung neuer Energielabels und maßgeschneiderter Beratungen sowie die Erstellung einer nachhaltigen Mehrjahresberatung für Nachhaltigkeit, Klimaanpassung, Zirkularität und Biodiversität.
Welchen spezifischen technischen Normen muss die Inspektion entsprechen?
Die Zustandsmessungen müssen gemäß der Norm NEN 2767 durchgeführt werden.
Welche Eignungskriterien werden für die Auswahl der Bieter angewendet?
Bieter müssen den Nachweis über Erfahrung mit NEN 2767, DMJOP und Gebäudeinspektionen für öffentliche Organisationen erbringen und im Besitz relevanter Zertifikate wie TP, ISO oder vergleichbar für Energie- und Sicherheitsinspektionen sein.
Was ist das Ziel des Auftrags für das Immobilienportfolio der Gemeinde?
Die Gemeinde möchte einen ganzheitlichen und aktuellen Einblick in den technischen Zustand, den finanziellen Bedarf, die gesellschaftliche Auswirkung und die Sicherheit ihres Immobilienportfolios erhalten.
Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.
14Geschätzter Wert im Marktvergleich
p25
€ 341K
€ 341K
Median
€ 992K
€ 992K
p75
€ 6,5 mln
€ 6,5 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 71 · diensten n=2713