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GeplantBauleistungenMarktconsultatie

22345 | Neubau Rijkskantoor Prof. Dr. Dorgelolaan 20 te Eindhoven

Rijksvastgoedbedrijf · Marktconsultatie · 1 Lose · 412090
Art
Bauleistungen
45000000 · Bauarbeiten
Geschätzter Wert
Nicht veröffentlicht
Bis Frist
Laufend
Knock-outs
k.A.
Ausschlussgründe
Zuschlag nach
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Manuell prüfenKonfidenz mittel

Das Rijksvastgoedbedrijf entwickelt ein neues Rijkskantoor in Eindhoven über einen DBM-Vertrag für Planung, Realisierung und fünfzehn Jahre Instandhaltung. Das Projekt hat einen geschätzten Wert von circa 200 Millionen Euro und wird im Rahmen eines wettbewerblichen Dialogs ausgeschrieben.

Bauleistungen · Marktconsultatie · Nationales Verfahren

Auftraggeber
Rijksvastgoedbedrijf
Auftragsart
Bauleistungen
Marktconsultatie
Geschätzter Wert
Schätzung nicht veröffentlicht
Angebotsfrist
Laufend
Umfang
National
Nationales Verfahren
Lose
1
1 Lose
CPV-Hauptcode
45000000
Bauarbeiten
Standort
Niederlande
MerkmaleCPV 45BauleistungennachhaltigSicherheitUAV-GC

01Was wird gefordert

Entwicklung eines neuen Rijkskantoor an der Dorgelolaan 20 te Eindhoven mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 28.000 m² oberirdisch und ca. 4.600 m² unterirdisch. Der Auftrag umfasst die Planungsphase, die Realisierungsphase und eine mehrjährige Instandhaltungsphase von fünfzehn Jahren, integriert in einen einzigen DBM-Vertrag mit geschätzten Baukosten von ca. € 200 Mio. (exklusive MwSt.).

Das Rijksvastgoedbedrijf (hiernach: RVB) wird an der Dorgelolaan 20 te Eindhoven ein Rijkskantoor für verschiedene Bundesbehörden innerhalb des Büro-Netzwerks entwickeln. Für die Unterbringung der verschiedenen Nutzer wurden in der Vergangenheit verschiedene Unterbringungsalternativen geprüft. Anfang 2019 war eine einzige realistische und eigenständige Unterbringungslösung verfügbar, die den Anforderungen entsprach, nämlich das Baugrundstück an der Professor Doctor Dorgelolaan 20 (hiernach: D20).

45000000Bauleistungen
122345 | Neubau Rijkskantoor Prof. Dr. Dorgelolaan 20 te Eindhoven—

02Strategische Einschätzung

“
Strategische Einsicht · KI-Analyse
<ul Fokus auf ein integriertes Design, bei dem die Expertise für die Planungsphase direkt zur fünfzehnjährigen Instandhaltungsphase beiträgt. Antizipieren Sie die komplexe Sicherheitszonierung, die erforderlich ist, um das Gleichgewicht zwischen einer öffentlichen Erdgeschosszone und hochgesicherten Bundesbehörden zu finden. Sorgen Sie für innovative Lösungen für Netzengpässe und Erschütterungsmanagement, um den technischen Herausforderungen gerecht zu werden.
Automatisch mit KI aus den Vergabeunterlagen gelesen. Bitte stets anhand der Originaldokumente prüfen.

03Hinweise

Wichtig · 6
Die Vertragsform ist ein DBM-Vertrag (Design, Build & Maintain) unter der UAV-GC 2025.Wichtig
Das Steuerungsinstrument für den Auftragnehmer ist die Methode der systemorientierten Vertragssteuerung (SCB) gemäß ISO 9001.Wichtig
Das Vergabeverfahren wird der wettbewerbliche Dialog sein.Wichtig
Es besteht Netzengpass (Netcongestie), weshalb temporäre Maßnahmen zur Stromerzeugung und permanente Energiespeicherung notwendig sind.Wichtig
Der Standort liegt nahe der Bahnstrecke, was Anforderungen an die Nutzersicherheit und die Begrenzung von Schienenerschütterungen stellt.Wichtig
Das Design muss ein grundstücksfüllendes unterirdisches Volumen innerhalb der Grundstücksgrenzen berücksichtigen.Wichtig

04Wert im Kontext

Schätzung nicht veröffentlicht

Der öffentliche Auftraggeber hat keinen geschätzten Wert veröffentlicht — bei einem großen Teil der Aufträge üblich. Der EU-Schwellenwert für werken beträgt € 5,54 M, zur Orientierung.

05Wahrscheinliche Wettbewerber

#Wahrscheinlicher BieterEignungZuschläge
1Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9731×
2BAM Bouw en Techniek bvSME9734×
3Heijmans Utiliteit B.V.SME9727×
4BINX Smartility B.V.SME9727×
5Van Gelder BVSME9653×
6Arcadis Nederland B.V.SME9534×

06Vergabeunterlagen

22345 Informatiedocument Rijkskantoor D20pdf12. Feb. 2026 · 12393 KB
22345 Marktconsultatiedocument Rijkskantoor D20pdf12. Feb. 2026 · 4999 KB
TN570624 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260212172247pdf12. Feb. 2026 · 139 KB

07Rechtliche Themen, die hier relevant sein können

08Häufig gestellte Fragen

Welche Vertragsform ist für dieses Projekt vorgesehen?
Das Projekt wird mittels eines Design, Build & Maintain (DBM) Vertrags realisiert.
Wie groß ist die Bruttogeschossfläche?
Die Entwicklung umfasst eine Bruttogeschossfläche von circa 28.000 m² oberirdisch und circa 4.600 m² unterirdisch.
Welche Erfahrung wird von den teilnehmenden Parteien erwartet?
Teilnehmer müssen Erfahrung mit Design-Build-Maintain (DBM) oder vergleichbaren Turnkey-Projekten über einen Zeitraum von mindestens 2 Jahren nachweisen können.
Welche Sicherheitsnormen müssen die teilnehmenden Parteien erfüllen?
Teilnehmende Parteien müssen alle lokalen Bau- und Sicherheitsnormen erfüllen, wie z. B. die NEN 2767.

Automatisch aus den offiziellen Ausschreibungsdaten und Dokumenten zusammengestellt.

09Geschätzter Wert im Marktvergleich

p25
€ 1,4 mln
Median
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159