InloggenGratis starten
GegundWerkenEuropeesNiet-openbaar

Woningbouw Fortlaan Bussum - vrije sector appartementen

Gemeente Gooise Meren · Niet-openbaar · 1 percelen · 351737
Type
Werken
45211000
Geraamde waarde
€ 2,20M
gegund
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
1
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog

Deze aanbesteding betreft de ontwikkeling van de Fortlaan in Bussum voor de realisatie van vrije sector appartementen. De procedure bestaat uit een selectiefase waarbij maximaal vijf gegadigden worden uitgenodigd voor de inschrijvingsfase.

Werken · Niet-openbaar · Europese procedure

Europees1 uitsluitingsgrondenVolledige planning
Opdrachtgever
Gemeente Gooise Meren
Contracttype
Werken
Niet-openbaar
Geraamde waarde
€ 2.200.000
gegunde waarde
Inschrijfdeadline
Doorlopend
10:00 uur
Reikwijdte
Europees
Europese procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45211000
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbestedingvrije sectorappartementenFortlaan

01Wat wordt gevraagd

Ontwikkeling van de Fortlaan locatie voor de bouw van minimaal 12 en maximaal 16 appartementen in de vrije sector, inclusief sloop, bouwrijp maken en woonrijp maken.

Op het terrein van de Fortlaan - onderdeel van de Emmalocaties en beschermd dorpsgezicht - worden 12-16 appartementen in de vrije sector ontwikkeld, voor eigen rekening en risico van de te contracteren partij. Er zijn een stedenbouwkundig programma van eisen en een koop- en realisatieovereenkomst in concept opgesteld, waarin de specifieke kenmerken vermeld staan.

45211000Werken
1Woningbouw Fortlaan—

02Uitkomst

Gegund

Bouwvereniging Emma

Gunningswaarde
€ 2.200.000
Inschrijvers
4

03Strategisch inzicht

“
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een volledige aanmelding via het digitale platform. Let scherp op de duurzaamheidseisen en de methode GPR-gebouw. Houd rekening met de coördinatieverplichting bij de verdere planuitwerking.
Automatisch gelezen uit de leidraad/bestek met AI. Controleer altijd de originele documenten.

04Aandachtspunten

Belangrijk · 5
De locatie wordt geleverd as is.Belangrijk
De winnende inschrijver moet de verplaatsing van de plataan realiseren omstreeks februari 2026.Belangrijk
Er geldt een coördinatieverplichting met andere ontwikkelingen in het gebied.Belangrijk
Communicatie buiten TenderNed kan leiden tot uitsluiting.Belangrijk
Inschrijvers moeten een minimale GPR-score behalen.Belangrijk

05Kan ik meedoen?

Uitsluitingsgrond · 1
Geen van de Uitsluitingsgronden op de partij van toepassing.Uitsluitingsgrond
Financieel · 1
Voldoen aan de gestelde geschiktheidseisen met betrekking tot financiële en economische draagkracht.Financieel
Technisch · 1
Voldoen aan de gestelde geschiktheidseisen met betrekking tot technische bekwaamheid en beroepsbekwaamheid.Technisch

06Uitsluitingsgronden

Uitsluitingsgronden (1)
  • Geen van de Uitsluitingsgronden op de partij van toepassing.

07Gunningscriteria

beste prijs-kwaliteit verhoudingweging n.b.

Inschrijvingen worden beoordeeld op basis van de beste prijs-kwaliteit verhouding.

GPR-gebouwweging n.b.

Het meetbaar maken van de specifieke invulling van duurzaamheid met behulp van de methode GPR-gebouw, waarbij een minimale score verplicht is en een hogere score een beter resultaat oplevert.

08Proces & planning

Aankondiging
3 oktober 2024
Uiterste datum indienen schriftelijke vragen
23 oktober 2024, 10 uur
Versturen Nota van inlichtingen
5 november 2024
Sluitingsdatum indienen Aanmeldingen
18 november 2024
Beoordeling Aanmeldingen t/m
21 november 2024
Eventuele loting
22 november 2024, 10 uur
Versturen selectiebeslissing
25 november 2024
Uiterste datum indienen bezwaar op selectiebeslissing
5 december 2024
Uitnodiging tot Inschrijving
9 december 2024
Uiterste datum indienen schriftelijke vragen – 1e ronde
21 januari 2025, 10 uur
Versturen Nota van inlichtingen 1
28 januari 2025
Uiterste datum indienen schriftelijke vragen – 2e ronde
6 februari 2025
Versturen Nota van inlichtingen 2
13 februari 2025
Uiterste datum indienen Inschrijvingen
3 maart 2025
Presentaties
18-19-20 maart 2025, 19-22 uur
Beoordeling Inschrijvingen t/m
27 maart 2025
Voorlopige gunning (verzenden gunningsbeslissing)
28 maart 2025
Stand still periode (20 kalenderdagen) t/m
17 april 2025
Definitieve gunning
18 april 2025

09Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

10Inschrijvers in dit segment

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME9753×
2KWS Infra B.V.SME9592×
3Boskalis Nederland B.V.SME9469×
4Heijmans Infra B.V.SME9365×
5BAM Bouw en Techniek bvSME9034×
6BINX Smartility B.V.SME9027×

11Aanbestedingsdocumenten

TN489416 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250711103042pdf13 jul 2025 · 10 KB
Nota van inlichtingen1_Emma Fortlaan_incl bijlagenzip5 nov 2024 · 14601 KB
Bijlage 7a - Kavelpaspoort Fortlaan 20240905pdf3 okt 2024 · 2515 KB
Bijlage 6 - Stedenbouwkundig Programma van Eisen Emmalocatiespdf3 okt 2024 · 19668 KB
uea_489416_20241002142726pdf3 okt 2024 · 1662 KB
Bijlage 7 - Kavelpaspoort Fortlaan 20240905dwg3 okt 2024 · 178 KB
Bijlage 5 - Concept Koop- en RealisatieOvereenkomstpdf3 okt 2024 · 401 KB
Bijlage 10 - Uitgangspunten en werkwijze parkeereis Gooise Merenpdf3 okt 2024 · 487 KB
Bijlage 2-3-4-8 Fortlaandocx3 okt 2024 · 30 KB
Selectieleidraad Woningen Fortlaan DEFpdf3 okt 2024 · 645 KB
TN489416 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20241002144947pdf3 okt 2024 · 9 KB
Bijlage 9 - Stikstofberekening realisatie- en gebruiksfase Fortlaan te Bussum MET BIJLAGENpdf3 okt 2024 · 2480 KB

12Juridische thema's die hier kunnen spelen

13Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door Gemeente Gooise Meren over "Woningbouw Fortlaan Bussum - vrije sector appartementen".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45211000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan Bouwvereniging Emma.
Wat was de gunningswaarde?
De gunningswaarde van deze opdracht bedraagt € 2.200.000.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de omvang van de te realiseren woningbouw?
Het project betreft de ontwikkeling van 12 tot 16 appartementen in de vrije sector op het terrein van de Fortlaan.
Welke verantwoordelijkheden liggen bij de te contracteren partij?
De te contracteren partij draagt de volledige verantwoordelijkheid voor de kosten en risico's van het project, inclusief het zelfstandig financieren, ontwerpen, bouwen en opleveren.
Welke specifieke kaders zijn van toepassing op de locatie?
De locatie maakt deel uit van de Emmalocaties en is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht, wat specifieke esthetische en functionele eisen stelt aan de ontwikkeling.
Welke documenten liggen ten grondslag aan de opdracht?
Er is een stedenbouwkundig programma van eisen en een concept koop- en realisatieovereenkomst opgesteld waarin de specifieke kenmerken van het project zijn vastgelegd.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

14Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 2,2 mln

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159