enderView.ai
InloggenGratis starten
GeslotenWerkenAndere procedure in één fase

Vooraankondiging marktconsultatie Nieuwe Rijnhaven blok 1

Gemeente Rotterdam · Andere procedure in één fase · 1 percelen · 352107
Type
Werken
45000000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen laag

De gemeente Rotterdam kondigt een marktconsultatie aan voor Blok 1 van de Nieuwe Rijnhaven, een hoogstedelijk mixed‑use project in de Rijnhaven. Het programma omvat 80.000–120.000 m² bruto vloeroppervlak, waarvan 25 % niet‑woon en 75 % woon, met maximaal 1.030 woningen. De marktconsultatie is bedoeld om private expertise en kennis in te zetten voor een zorgvuldige aanbesteding. De gemeente plant een reeks stappen: publicatie, informatiebijeenkomst, schriftelijke vragen, bilaterale gesprekken en een eindrapportage. De doelgroep zijn ontwikkelaars, bouwers en vastgoedbeleggers met ervaring in hoogstedelijke mixed‑use projecten. De consultatie loopt van 11 oktober tot 20 december, met een belangrijke deadline voor schriftelijke vragen op 11 november. De focus ligt op het toetsen van plannen, het identificeren van risico’s en het optimaliseren van de aanbestedingsstrategie.

Werken · Andere procedure in één fase · Nationale procedure

Opdrachtgever
Gemeente Rotterdam
Contracttype
Werken
Andere procedure in één fase
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
Reikwijdte
Nationaal
Nationale procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45000000
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 45WerkenNieuwe RijnhavenBlok 1mixed-use

01Wat wordt gevraagd

De gemeente Rotterdam kondigt een marktconsultatie aan voor Blok 1 van de Nieuwe Rijnhaven, een hoogstedelijk mixed‑use project in de Rijnhaven. Het programma omvat 80.000–120.000 m² bruto vloeroppervlak, waarvan 25 % niet‑woon en 75 % woon, met maximaal 1.030 woningen. De marktconsultatie is bedoeld om private expertise en kennis in te zetten voor een zorgvuldige aanbesteding. De gemeente plant een reeks stappen: publicatie, informatiebijeenkomst, schriftelijke vragen, bilaterale gesprekken en een eindrapportage. De doelgroep zijn ontwikkelaars, bouwers en vastgoedbeleggers met ervaring in hoogstedelijke mixed‑use projecten. De consultatie loopt van 11 oktober tot 20 december, met een belangrijke deadline voor schriftelijke vragen op 11 november. De focus ligt op het toetsen van plannen, het identificeren van risico’s en het optimaliseren van de aanbestedingsstrategie.

https://www.rotterdam.nl/rijnhaven MARKTCONSULTATIE (VOORAANKONDIGING) Om marktpartijen tijdig te informeren over de marktconsultatie vindt deze vooraankondiging plaats, zodat agenda’s en inzet kunnen worden gereserveerd. In, op en langs de Rijnhaven in Rotterdam komt een nieuw stuk stadscentrum. De opgave voor deze Rijnhavenontwikkeling is omvangrijk en complex. Omwille van de complexiteit heeft de gemeente Rotterdam in 2021 voor de totale opgave een marktconsultatie uitgevoerd waarbij marktpartijen zijn geraadpleegd. Inmiddels is de landaanwinning in volle gang en in 2027 bouwrijp. Nu wil

45000000Werken
1Perceel 1€ 1

02Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

03Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Boskalis Nederland B.V.SME9269×
2BAM Infra B.V.SME9178×
3Arcadis Nederland B.V.SME9040×
4Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9031×
5Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9058×
6BINX Smartility B.V.SME9027×

04Juridische thema's die hier kunnen spelen

05Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Rotterdam over "Vooraankondiging marktconsultatie Nieuwe Rijnhaven blok 1".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de inhoud van het ontwikkelprogramma voor Blok 1 van de Nieuwe Rijnhaven?
Het betreft een mixed-use programma van minimaal 80.000 m2 BVO en maximaal 120.000 m2 BVO. Dit programma bestaat uit circa 25% niet-woonprogramma en circa 75% gedifferentieerd woonprogramma, met een maximum van 1.030 woningen.
Voor welke type marktpartijen is deze marktconsultatie bedoeld?
De primaire doelgroep bestaat uit marktpartijen met het karakter van ontwikkelaar, ontwikkelende bouwer, vastgoedbelegger en ontwikkelende vastgoedbelegger, die ervaring hebben met een hoogstedelijk mixed-use programma.
Wat is het doel van de marktconsultatie voor de gemeente Rotterdam?
De gemeente wil private kennis en expertise inzetten om een zorgvuldige aanpak voor de aanbesteding van Blok 1 te borgen door de plannen vooraf door marktpartijen te laten toetsen.
Wat is de planning voor het indienen van vragen en reacties tijdens de consultatie?
Verduidelijkende schriftelijke vragen kunnen uiterlijk op 11 november om 10:00 via Mercell worden ingediend. De uiterlijke reactie op de consultatievragen dient op 22 november om 17:00 te zijn ingediend.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

06Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159