OpenWerkenEuropeesNiet-openbaar
Vervangende nieuwbouw, met toepassing van een schoolbouwconcept, voor het Educatief Centrum 't Sparrenbos, Rosmalen
Stichting Signum · Niet-openbaar · 1 percelen · 401121
4
4 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45214000
Geraamde waarde
€ 10M
geraamd
Tot deadline
-142d
26 jan 2026 · 13:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
Aanbesteding voor de nieuwbouw van het Educatief Centrum 't Sparrenbos waarbij een aanbod-gestuurd bouwconcept wordt gevraagd dat voldoet aan strikte duurzaamheids- en flexibiliteitseisen.
Werken · Niet-openbaar · Europese procedure
Europees
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbesteding
01Wat wordt gevraagd
Realisatie van een nieuwbouw voor het Educatief Centrum 't Sparrenbos in Rosmalen, waarbij gebruik wordt gemaakt van een bouwconcept voor onderwijs en kinderopvang.
Een aanbodgestuurde uitvraag voor het ontwerpen en realiseren van een kindcentrum (primair onderwijs en kinderdagverblijf) ter grootte van ca. 3.000 m2 bvo in 2 bouwlagen, waarvoor een aanbieder van een gebouwconcept gezocht wordt. Daarnaast is ontwerp en realisatie van het terrein, ca 2800 m2 onderdeel uitvraag. Voor de nieuwbouw inclusief terrein wordt een vaste plafondprijs bepaald als onderdeel van de uitvraag, daarmee zal op kwaliteit de beoordeling gaan plaatsvinden
1perceel 1€ 10.000.000
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op een integraal bouwconcept dat zowel de huidige als toekomstige onderwijsbehoeften faciliteert. Zorg voor een sterke onderbouwing rondom netcongestie en de technische mogelijkheden voor toekomstige ENG-opwaardering. Lever een ontwerp dat voldoet aan de hoogste standaarden voor Frisse Scholen en duurzaamheid.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
Het gebouw moet voldoen aan de ENG-eis of ENG-ready worden opgeleverd.Belangrijk
Vanwege netcongestie is de huidige aansluitwaarde van 3 × 80 A het uitgangspunt.Belangrijk
Het ontwerp moet rekening houden met toekomstige uitbreiding naar 410 leerlingen.Belangrijk
Het gebouw moet gasloos worden gerealiseerd.Belangrijk
Er moet worden voldaan aan de MPG-eis 2025.Belangrijk
Het ontwerp vereist een positief advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Technisch · 5
Referentieproject A: ontwerpen en realiseren van een utiliteitsgebouw middels een eigen gevoerd bouwconcept inclusief installaties binnen één geïntegreerd contract.Technisch
Referentieproject A: omvang dient minimaal 2000 m2 BVO te zijn.Technisch
Referentieproject B: ontwerpen en realiseren van een onderwijsgebouw of Kindcentrum volgens Frisse Scholen klasse B en BENG.Technisch
Referentieproject B: omvang dient minimaal 2000 m2 BVO te zijn.Technisch
Referentieproject C: garant staan voor en via verificatie en validatie verantwoording afleggen over de prestatie-eisen in een utiliteitsgebouw met een omvang van minimaal 2000 m2 BVO.Technisch
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
06Waarde in context
€ 10.000.000
07Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9731×
2BINX Smartility B.V.SME9727×
3BAM Bouw en Techniek bvSME9336×
4BDG Architecten Ingenieurs Zwolle B.V.SME9315×
5Facilicom Solutions B.V.SME9219×
6Kernbouw B.V.SME9211×
08Aanbestedingsdocumenten
Nota van inlichtingen 2026-02-04-1pdf4 feb 2026 · 163 KB
569901_not004_wsr_notitie ENGpdf4 feb 2026 · 395 KB
ENG vs praktijkpdf4 feb 2026 · 342 KB
25SP2184-adv-01 Milieu Advies V(1.0)pdf4 feb 2026 · 4841 KB
SB PVE generiek_20-1-2026_pdf22 jan 2026 · 1135 KB
2025-44_ACT sloop en nieuwbouw Sparrenbos Rosmalen concept 1pdf21 jan 2026 · 2307 KB
2024-23_QSC Sparrenbos Rosmalen_Gem s-Hertogenbosch flora fauna quickscanpdf21 jan 2026 · 3478 KB
PVE generiek bijlage 4 demarcatielijst schoolgebouwen_15-1-2026pdf21 jan 2026 · 418 KB
2709230_103200048-0.2pdf21 jan 2026 · 521 KB
2619754_042672300-0.1pdf21 jan 2026 · 6790 KB
PVE sloop-en bouwrijpmaken_15-1-2026pdf21 jan 2026 · 19495 KB
110830 Volledige asbestinventarisatie type A Eikakkerhoeven 83 Rosmalenpdf21 jan 2026 · 765 KB
09Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 134> Europese openbare aanbesteding levering en onderhoud van lockers op scholen. Klager schrijft niet in omdat de opdracht volgens hAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 50> Europese niet-openbare procedure met nadere selectie met betrekking tot een overheidsopdracht voor het maken van een ontwerp ten
10Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door Stichting Signum over "Vervangende nieuwbouw, met toepassing van een schoolbouwconcept, voor het Educatief Centrum 't Sparrenbos, Rosmalen".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 26 januari 2026.
Wat is de geschatte waarde van deze opdracht?
De geraamde waarde van deze opdracht bedraagt € 10.000.000. Dit is een indicatie door de aanbestedende dienst; de uiteindelijke gunningswaarde kan afwijken.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45214000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de omvang van de nieuwbouw en het bijbehorende terrein?
De opdracht betreft de ontwerp en realisatie van een kindcentrum met een bruto vloeroppervlakte (bvo) van circa 3.000 m² verdeeld over 2 bouwlagen, inclusief een terrein van circa 2.800 m².
Op welke wijze vindt de beoordeling van de inschrijving plaats?
Er wordt gewerkt met een aanbod-gestuurde marktuitvraag waarbij een vaste plafondprijs wordt gehanteerd. De beoordeling van de ingediende bouwconcepten vindt plaats op basis van kwaliteit.
Welke technische eisen gelden voor de technische installaties en het gebouw?
Het gebouw moet voldoen aan de eisen van Frisse Scholen 2021 klasse B voor zowel de school als de kinderdagverblijf-functie, evenals aan de eisen voor ENG en BENG.
Wat is de aard van de gevraagde opdracht voor de aanbieder?
De opdracht is een aanbod-gestuurde uitvraag waarbij een aanbieder wordt gezocht die een integraal bouwconcept levert voor het ontwerp en de realisatie van het kindcentrum en het bijbehorende terrein.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
11Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 10 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159