GeslotenWerkenOpenbaar
Verkoopprocedure bouwkavels vier rijwoningen Hart voor Haghorst in de gemeente Hilvarenbeek.
Gemeente Hilvarenbeek · Openbaar · 1 percelen · 355610
4
4 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45211300
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
De gemeente Hilvarenbeek verkoopt een kavel voor de realisatie van vier woningen in Haghorst onder specifieke voorwaarden voor geluid en toewijzing.
Werken · Openbaar · Nationale procedure
KenmerkenCPV 45Werkenverkoop van kavelsrijwoningenHaghorst
01Wat wordt gevraagd
Verkoop van een perceel grond van ongeveer 410 m2 voor de bouw van een viertal woningen in het inbreidingsgebied Hart van Haghorst te Haghorst.
De gemeente wenst een gedeelte van de locatie Hart van Haghorst te verkopen voor de ontwikkeling van vier aaneengesloten rijwoningen.
1Gemeente Diessen, sectie D, nummer 1433 gedeeltelijk—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg dat de omgevingsvergunning uiterlijk op de gestelde datum is ingediend om ontbinding te voorkomen. Houd rekening met de strikte geluidseisen voor de gevels door de nabijheid van de MFA. Stem de verkoop van woningen nauw af met de gemeente conform de geldende verordening.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
De woningen moeten met een Woningborg-certificaat verkocht worden aan particuliere kopers.Belangrijk
Woningen moeten dove gevels bevatten vanwege geluid van de toekomstige MFA.Belangrijk
De koper moet zich houden aan de Toewijzingsverordening bij de verkoop van de woningen.Belangrijk
Er geldt een ontbindingsrecht voor de gemeente indien de omgevingsvergunning niet uiterlijk 1 oktober 2025 is ingediend.Belangrijk
Bij niet-nakoming van verplichtingen kan een boete van tien procent van de koopsom worden opgelegd.Belangrijk
De koper is verantwoordelijk voor de aansluiting op nutsvoorzieningen vanaf de kavelgrenzen.Belangrijk
04Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
05Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9273×
2Boskalis Nederland B.V.SME9269×
3Van Gelder BVSME9253×
4KWS Infra B.V.SME9192×
5BAM Infra B.V.SME9177×
6BINX Smartility B.V.SME8727×
06Aanbestedingsdocumenten
1020.180-N2d1pdf5 dec 2024 · 63 KB
1020.180-N1d1pdf28 nov 2024 · 248 KB
Bijlage 1 - Verkooptekening Hart van Haghorst 30-10-24pdf31 okt 2024 · 76 KB
1020.180-V1d1 - Verkoopprotocol Hart van Haghorstpdf31 okt 2024 · 491 KB
TN493906 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20241031154804pdf31 okt 2024 · 7 KB
Bijlage 4 - BKP Hart van Haghorst HRpdf31 okt 2024 · 39990 KB
Bijlage 3 - Inschrijfformulier Hart van Haghorstpdf31 okt 2024 · 52 KB
Bijlage 2 - Concept koopovereenkomst + Algemene uitgiftevoorwaarden 2014pdf31 okt 2024 · 294 KB
07Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 428> Beklaagde heeft een Europese openbare procedure aangekondigd voor een raamovereenkomst voor diensten voor het inhuren van materiAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencomp
08Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Hilvarenbeek over "Verkoopprocedure bouwkavels vier rijwoningen Hart voor Haghorst in de gemeente Hilvarenbeek.".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45211300. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de beoogde bestemming van het betreffende perceel?
Het perceel is bestemd voor de ontwikkeling en bouw van vier aaneengesloten rijwoningen in het inbreidingsgebied Hart van Haghorst.
Aan welke voorwaarden moet de koper voldoen wat betreft de grondgebruik?
De gekochte grond mag uitsluitend worden gebruikt volgens de voorschriften van het geldende bestemmingsplan voor het betreffende perceel.
Welke termijn geldt voor het indienen van een schetsplan?
De koper dient uiterlijk 1 juli 2025 een schetsplan in te dienen ter beoordeling door de gemeente en de Welstand.
Welke kaders zijn van toepassing op de architectonische vormgeving?
De stedenbouwkundige en architectonische ontwerpen moeten aansluiten bij het Beeldkwaliteitplan Hart van Haghorst (versie 30 april 2024) en de aspecten uit het bestemmingsplan.
Welke algemene voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop?
De verkoop geschiedt onder de 'Algemene uitgiftevoorwaarden bouwgrond gemeente Hilvarenbeek 2014', vastgesteld bij raadsbesluit op 13 november 2014.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
09Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159