GegundWerkenEuropeesNiet-openbaar
Verkoop ontwikkellocatie Dokter Jansenpark vlek 2
Gemeente Noordoostpolder · Niet-openbaar · 283157
0
0 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45211000
Geraamde waarde
€ 2,03M
gegund
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen laag
De gemeente Noordoostpolder wil een ontwikkellocatie in Dokter Jansenpark vlek 2 verkopen. De opdracht bestaat uit twee onderdelen: eerst de afname van een bouwkavel in Emmeloord (zoals vastgelegd in de bijgevoegde verkoopovereenkomst) en vervolgens de ontwikkeling en bouw van maximaal 45 appartementen of woningen op die kavel. De opdrachtnemer moet voldoen aan de randvoorwaarden in sectie 3.2.3, waaronder bouwkundige, milieu- en stedenbouwkundige eisen. De procedure is niet-openbaar, wat betekent dat er geen openbare aanbesteding plaatsvindt maar een selectie op basis van vooraf bepaalde criteria. De gemeente verwacht een geïntegreerde aanpak waarbij de aankoop, het ontwerp, de bouw en de oplevering van de woningen naadloos op elkaar aansluiten.
Werken · Niet-openbaar · Europese procedure
Europees
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbestedinggrondappartementenontwikkellocatie
01Wat wordt gevraagd
De gemeente Noordoostpolder wil een ontwikkellocatie in Dokter Jansenpark vlek 2 verkopen. De opdracht bestaat uit twee onderdelen: eerst de afname van een bouwkavel in Emmeloord (zoals vastgelegd in de bijgevoegde verkoopovereenkomst) en vervolgens de ontwikkeling en bouw van maximaal 45 appartementen of woningen op die kavel. De opdrachtnemer moet voldoen aan de randvoorwaarden in sectie 3.2.3, waaronder bouwkundige, milieu- en stedenbouwkundige eisen. De procedure is niet-openbaar, wat betekent dat er geen openbare aanbesteding plaatsvindt maar een selectie op basis van vooraf bepaalde criteria. De gemeente verwacht een geïntegreerde aanpak waarbij de aankoop, het ontwerp, de bouw en de oplevering van de woningen naadloos op elkaar aansluiten.
De opdracht bestaat uit: 1. afname van de grond (bouwkavel) te Emmeloord (zie verkoopovereenkomst voor de grond, bijlage 13) 2. de ontwikkeling en bouw van maximaal 45 appartementen/woningen op de afgenomen bouwkavel. Zie ook de randvoorwaarden in 3.2.3.
02Uitkomst
Gegund
Blue Banner Emmeloord B.V.
Gunningswaarde
€ 2.025.025
03Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
04Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
05Inschrijvers in dit segment
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME9453×
2KWS Infra B.V.SME9392×
3BAM Infra B.V.SME9378×
4Antea Nederland BVSME9318×
5Arcadis Nederland B.V.SME9235×
6Boskalis Nederland B.V.SME9269×
06Aanbestedingsdocumenten
TN388441 - SF03 Aankondiging van een gegunde opdracht 20230725140153pdf27 jul 2023 · 25 KB
Nota van Inlichtingen na rectificatie Dokter Jansenpark vlek 2pdf9 feb 2023 · 183 KB
Selectie- en gunningsleidraad Verkoop ontwikkellocatie vlek 2 dr jansenparkpdf26 jan 2023 · 823 KB
TN388441 - SF14 Kennisgeving van aanvullende informatie, informatie over een onvolledige procedure of rectificatie 20230126162324pdf26 jan 2023 · 13 KB
Bijlage 4 Ervaringscriteriumdocx26 jan 2023 · 143 KB
Bijlage 3 Technische bekwaamheiddocx26 jan 2023 · 146 KB
BIJLAGE 18 IP Dokter jansenparkdwg20 jan 2023 · 1616 KB
Nota van Inlichtingen Dokter Jansenpark vlek 2pdf20 jan 2023 · 278 KB
Bijlage 13 Concept Verkoopovereenkomst dokter Jansenpark Emmeloord vlek 2 versie 2.0pdf20 jan 2023 · 234 KB
Bijlage 2 Uniform Europees Aanbestedingsdocumentpdf21 dec 2022 · 2097 KB
Bijlage 16 2022-05-03-Programma van Eisen Wonen Senioren NOPpdf21 dec 2022 · 1174 KB
Bijlage 11 20226 stedenbouwkundig planpdf21 dec 2022 · 17921 KB
07Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) sc
08Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door Gemeente Noordoostpolder over "Verkoop ontwikkellocatie Dokter Jansenpark vlek 2".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45211000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan Blue Banner Emmeloord B.V..
Wat was de gunningswaarde?
De gunningswaarde van deze opdracht bedraagt € 2.025.025.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat houdt de opdracht voor de locatie Dokter Jansenpark vlek 2 in?
De opdracht bestaat uit de afname van een bouwkavel in Emmeloord en de daaropvolgende ontwikkeling en bouw van maximaal 45 appartementen of woningen.
Aan welke randvoorwaarden moet de ontwikkeling worden voldaan?
De ontwikkeling en bouw moeten voldoen aan de specifieke bouwkundige, milieu- en stedenbouwkundige eisen zoals vastgelegd in sectie 3.2.3.
Welke benadering wordt verwacht bij de uitvoering van de opdracht?
Er wordt een geïntegreerde aanpak verwacht waarbij de aankoop van de grond, het ontwerp, de bouw en de uiteindelijke oplevering van de woningen naadloos op elkaar aansluiten.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
09Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 2,0 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159