GegundWerkenEuropeesNiet-openbaar
Verkoop ontwikkellocatie Dokter Jansenpark vlek 1
Gemeente Noordoostpolder · Niet-openbaar · 283153
0
0 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45211000
Geraamde waarde
€ 2,92M
gegund
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen laag
De gemeente Noordoostpolder wil via een niet-openbare procedure een ontwikkellocatie in Emmeloord verkopen. De opdrachtgever koopt een bouwkavel (vlek 1) en ontwikkelt daar maximaal 63 appartementen of woningen. De opdracht bestaat uit twee fasen: 1) afname van de grond volgens de bijlage 13 van de verkoopovereenkomst; 2) ontwikkeling en bouw van de woningen, waarbij de randvoorwaarden in 3.2.3 van de aanbestedingsdocumenten strikt gevolgd moeten worden. De gemeente verwacht een geïntegreerd project waarbij de koper de volledige bouw en oplevering verzorgt, inclusief financiering, vergunningen en afwerking. De procedure is niet-openbaar, waardoor slechts een beperkt aantal vooropgestelde partijen wordt uitgenodigd.
Werken · Niet-openbaar · Europese procedure
Europees
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbestedinggrondappartementenontwikkellocatie
01Wat wordt gevraagd
De gemeente Noordoostpolder wil via een niet-openbare procedure een ontwikkellocatie in Emmeloord verkopen. De opdrachtgever koopt een bouwkavel (vlek 1) en ontwikkelt daar maximaal 63 appartementen of woningen. De opdracht bestaat uit twee fasen: 1) afname van de grond volgens de bijlage 13 van de verkoopovereenkomst; 2) ontwikkeling en bouw van de woningen, waarbij de randvoorwaarden in 3.2.3 van de aanbestedingsdocumenten strikt gevolgd moeten worden. De gemeente verwacht een geïntegreerd project waarbij de koper de volledige bouw en oplevering verzorgt, inclusief financiering, vergunningen en afwerking. De procedure is niet-openbaar, waardoor slechts een beperkt aantal vooropgestelde partijen wordt uitgenodigd.
De opdracht bestaat uit: 1. afname van de grond (bouwkavel) te Emmeloord (zie verkoopovereenkomst voor de grond, bijlage 13) 2. de ontwikkeling en bouw van maximaal 63 appartementen/woningen op de afgenomen bouwkavel. Zie ook de randvoorwaarden in 3.2.3.
02Uitkomst
Gegund
OVT Ontwikkeling B.V.
Gunningswaarde
€ 2.925.000
03Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
04Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
05Inschrijvers in dit segment
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME9253×
2Arcadis Nederland B.V.SME9135×
3BAM Infra B.V.SME9178×
4Antea Nederland BVSME9118×
5Fa. Gebr. Van der LeeUnknown9123×
6KWS Infra B.V.SME9092×
06Aanbestedingsdocumenten
TN388427 - SF03 Aankondiging van een gegunde opdracht 20230706101541pdf8 jul 2023 · 26 KB
Nota van Inlichtingen na rectificatie Dokter Jansenpark vlek 1pdf9 feb 2023 · 133 KB
TN388427 - SF14 Kennisgeving van aanvullende informatie, informatie over een onvolledige procedure of rectificatie 20230126161353pdf26 jan 2023 · 13 KB
Bijlage 3 Technische bekwaamheiddocx26 jan 2023 · 146 KB
Selectie- en gunningsleidraad Verkoop ontwikkellocatie vlek 1 dr jansenparkpdf26 jan 2023 · 800 KB
Bijlage 4 Ervaringscriteriumdocx26 jan 2023 · 143 KB
BIJLAGE 19 IP Dokter jansenparkdwg20 jan 2023 · 1616 KB
Nota van Inlichtingen Dokter Jansenpark vlek 1pdf20 jan 2023 · 293 KB
Bijlage 13 Concept Verkoopovereenkomst dokter Jansenpark Emmeloord vlek 1 versie 2.0pdf20 jan 2023 · 223 KB
Bijlage 11 20226 stedenbouwkundig planpdf21 dec 2022 · 17921 KB
Bijlage 5 Akkoordverklaring minimale grondprijsdocx21 dec 2022 · 49 KB
Bijlage 16 Kunstwerken (incl. gegevens kunstenaars) in en om het Dr Jansencentrumpdf21 dec 2022 · 284 KB
07Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 426> Het betreft een Europese openbare procedure voor WMO-vervoer, leerlingenvervoer, participatiewetvervoer en lokaal vervoer, plus Advies 84> Openbaar nationale aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst voor vertaaldiensten. IIB dienst en gebondenheid aan algemenAdvies 83> Openbaar nationale aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst voor vertaaldiensten. IIB dienst en gebondenheid aan algemenAdvies 111> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor vogeltellingen. Als een door de aanbestedende dienst betrokken beoordelaar op de vAdvies 439> Europese openbare procedure voor een raamovereenkomst voor diensten betreffende het vervoer van stoffelijke overschotten. De opd
08Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door Gemeente Noordoostpolder over "Verkoop ontwikkellocatie Dokter Jansenpark vlek 1".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45211000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan OVT Ontwikkeling B.V..
Wat was de gunningswaarde?
De gunningswaarde van deze opdracht bedraagt € 2.925.000.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat houdt de opdracht voor de ontwikkellocatie in?
De opdracht bestaat uit de afname van de grond en de daaropvolgende ontwikkeling en bouw van maximaal 63 appartementen of woningen.
Aan welke voorwaarden moet de ontwikkeling van de woningen voldoen?
De ontwikkeling en bouw van de woningen dient te geschieden onder strikte naleving van de randvoorwaarden zoals opgenomen in artikel 3.2.3 van de aanbestedingsdocumenten.
Wat is de reikwijdte van de verantwoordelijkheden van de koper?
De koper is verantwoordelijk voor een geïntegreerd project, waarbij de volledige bouw en oplevering wordt verzorgd, inclusief de financiering, het verkrijgen van vergunningen en de afwerking.
Hoe is de afname van de grond geregeld?
De afname van de grond vindt plaats conform de bepalingen in bijlage 13 van de verkoopovereenkomst.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
09Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 2,9 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159