InloggenGratis starten
GeslotenWerkenEuropeesConcurrentiegerichte dialoog

Verkoop en ontwikkeling "Poort van Zaandam Oost"

Gemeente Zaanstad · Concurrentiegerichte dialoog · 1 percelen · 336720
Type
Werken
45210000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
1 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld

Dit concept betreft een koop- en ontwikkelingsovereenkomst voor de herontwikkeling van de locatie Poort van Zaandam Oost door een marktpartij.

Werken · Concurrentiegerichte dialoog · Europese procedure

Europees
Opdrachtgever
Gemeente Zaanstad
Contracttype
Werken
Concurrentiegerichte dialoog
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
12:00 uur
Reikwijdte
Europees
Europese procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45210000
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbesteding

01Wat wordt gevraagd

De opdracht betreft de verkoop en ontwikkeling van de locatie Poort van Zaandam Oost, inclusief de realisatie van sociale huurwoningen, middendure huurwoningen, dure woningen, een Huis van de Wijk, kantoren, horeca en parkeergelegenheid.

De herontwikkeling van de Jaspersstraatflat is vanuit verschillende perspectieven bezien een belangrijke ontwikkeling voor de wijk Poelenburg, de gemeente Zaanstad en woonstichting Rochdale. Beide partijen hebben de wens en ambitie om een aansprekend gebouw met een positieve impact voor de wijk te laten realiseren. Enerzijds biedt de herontwikkeling een uitgelezen kans om bij te dragen aan de woningbouwambities van de gemeente Zaanstad en woonstichting Rochdale. Tegelijkertijd wordt met deze ontwikkeling de kans geboden om ook op sociaal en maatschappelijk vlak een positieve impact op de wij

45210000Werken
1Verkoop en ontwikkeling Poort van Poelenburg—

02Strategisch inzicht

“
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een volledige afstemming op de ontwikkelingsplannen zoals het plan van aanpak en het schetsontwerp. Houd rekening met de strikte instandhoudingseisen voor de middendure huurwoningen. Let op de verplichting tot het realiseren van het Huis van de Wijk volgens het programma van eisen.
Automatisch gelezen uit de leidraad/bestek met AI. Controleer altijd de originele documenten.

03Aandachtspunten

Belangrijk · 5
De koper moet een waarborgsom van 10% van de koopsom storten.Belangrijk
De koper is verantwoordelijk voor het verkrijgen van bestuurlijke vergunningen.Belangrijk
De koper vrijwaart de verkoper voor aanspraken ter zake van bodemverontreiniging.Belangrijk
De koper moet voldoen aan de instandhoudingstermijn van minimaal 15 jaar voor middendure huurwoningen.Belangrijk
De koper is verantwoordelijk voor het woonrijp maken van het openbaar gebied.Belangrijk

04Uitsluitingsgronden

Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
  • Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.

05Gunningscriteria

prijs-kwaliteitverhoudingweging n.b.

De koper is gegund als partij met de beste prijs-kwaliteitverhouding.

06Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

07Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9592×
2BAM Infra B.V.SME9577×
3Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9573×
4Boskalis Nederland B.V.SME9569×
5Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9558×
6Heijmans Infra B.V.SME9465×

08Aanbestedingsdocumenten

240621 PvZO Bijlage 4 NvI - Modelvoorwaarden BLVCpdf21 jun 2024 · 552 KB
240621 PvZO - Formulier B Referentieprojectdocx21 jun 2024 · 55 KB
240621 PvZO - Formulier A Verklaring deelnamedocx21 jun 2024 · 56 KB
240621 PvZO Nota van Inlichtingen Selectiefasepdf21 jun 2024 · 210 KB
240621 PvZO Bijlage 3 NvI - Kadastrale kaartpdf21 jun 2024 · 239 KB
240621 PvZO - Formulier D Inschrijfformulierdocx21 jun 2024 · 179 KB
240621 PvZO Bijlage 2 NvI - Overzicht te realiseren programmadocx21 jun 2024 · 506 KB
240621 PvZO Bijlage 1 NvI - Overzicht in te dienen stukken selectiefasedocx21 jun 2024 · 55 KB
240621 PvZO - Formulier C Verklaring financi��le & economische draagkrachtdocx21 jun 2024 · 60 KB
240517 Selectie- en gunningsleidraad ZaandamOost_defpdf20 mei 2024 · 1360 KB
TN466837 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20240517152421pdf19 mei 2024 · 9 KB
03_Kranen Grohepdf19 mei 2024 · 1039 KB

09Juridische thema's die hier kunnen spelen

10Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Zaanstad over "Verkoop en ontwikkeling "Poort van Zaandam Oost"".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een concurrentiegerichte dialoog — gebruikt voor complexe opdrachten waarbij oplossingen samen met inschrijvers worden uitgewerkt.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45210000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van de herontwikkeling van de Jaspersstraatflat?
De herontwikkeling beoogt de realisatie van een aansprekend gebouw met een positieve impact op de wijk Poelenburg, waarbij zowel de woningbouwambities van de gemeente Zaanstad en woonstichting Rochdale als de sociale en maatschappelijke impact op de wijk worden ondersteund.
Welke onderwerpen worden behandeld in de concept koop- en ontwikkelingsovereenkomst?
De overeenkomst bevat bepalingen over onder andere de koopprijs, levering, betalingen, de staat van het verkochte, milieukundige staat van de bodem, archeologische vondsten, de realisatieplicht, parkeren en de realisatie van woningen voor Rochdale.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

11Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159